淺談屋面防水施工質量控制

馬繼承

（平煤神馬建工集團有限公司土建處，河南 平頂山467000）

屋面工程是房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到廣大用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。尤其是屋面的滲漏問題，歷來是用戶投訴的熱點，而且處理起來相當麻煩。那么屋面防水施工后出現滲漏的部位主要出現在哪些地方呢？建筑施工企業又如何做好屋面防水施工質量管控呢？筆者結合現場施工實際，淺談一下對建筑工程屋面防水施工質量管控工作。

1 屋面防水施工后易出現滲漏水的部位主要在哪些地方呢？

（1）凸出屋面的管道部位，如衛生間、廚房頂棚。

（2）室內頂棚燈具部位與房間窗口上部。

（3）房間開關、插座線盒部位。

（4）女兒墻（山墻）、泛水槽部位墻體滲漏水。

（5）屋面出水口部位。

2 屋面滲漏水的原因分析

2.1 材料方面

在激烈的市場競爭中，很大一部分總承包施工單位為了降低工程成本，不惜以犧牲防水工程質量和壽命為代價，認為只要能交工就行，工程出現滲漏是眾所周知一大質量通病，大不了給予維修，根本不去考慮滲漏所造成的嚴重后果。因此對防水分包施工單位狠命壓價，而防水分包施工單位迫不得已，不得不靠采用低價位劣質防水材料進行屋面防水施工，以保住微薄的利潤空間使其不致于防水承包虧損。

2.2 施工方面

2.2.1 國家《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）明確規定：屋面工程的防水層應由資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。現實是在整個建筑市場中大工程的防水工程，大多數專業防水施工單位愿意介入，而小工程防水施工則不愿意介入，即使介入中標后自己也不進行施工而是對工程予以再分包，而再分包的防水施工施工單位沒有固定的專業施工人員，在接到工程后往往是臨時招募施工人員，造成大量施工技術不熟練的新手上崗進行屋面防水施工，這樣的新手素質低下，沒有經過專業技能培訓，必然就做不出高質量的防水工程。

2.2.2 防水工程最關鍵的是施工一些特殊部位，比如出屋面的排汽管口、穿樓板管道、水落口、轉角、收頭等。由于施工隊伍不專業，不重視這些部位施工質量，施工時隨意性，且不嚴格按照施工技術標準和規范、工藝要求進行處理，從而為工程滲漏埋下了隱患。

2.2.3 目前我國大部分地區粘土磚已限制使用，屋面女兒墻設計使用空心砌塊或者空心磚，也是造成屋面滲漏的一個主要原因。由于屋面防水一般做到屋面上翻25～30cm，此高度以上墻面一旦開裂，雨水就會很容易通過裂縫滲入空心磚、空心砌塊，也就同樣會很順暢地向下流入防水層造成屋頂滲漏，施工現場此方面引起的滲漏比比皆是，設計方面應予以重視。

2.2.4 屋面防水卷材基地部位施工質量不重視，現場對屋面滲漏水進行檢查時發現大部分屋面都存在不同程度積水或在出水口處排水不暢，進一步進行檢查會發現在進行屋面找平層、保溫層施工時，施工單位未嚴格按設計要求進行找坡或屋面坡度不夠，出水口預埋安裝明顯高出屋面找平層，致使雨水在屋面聚集而無法通過出水口排出。

2.2.5 屋面找平層分隔縫設置不合理，分隔縫設置間距過大，大于6米時，中部未設一“v”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。部分分格縫兼作排氣道時，縫應適當加寬，并設排氣孔出氣，分格縫內嵌填滿油膏不飽滿，屋面找平層養護不認真，找平層存在不規則裂縫，施工單位在對找平層的施工時其質量重視不夠，往往在屋面防水層遭到破壞后雨水則通過找平層不規則裂縫而引起屋面滲漏水。

3 如何做好屋面滲漏水預防工作

3.1 材料質量的控制

防水材料質量可以說差別太大，如果材料有問題，按工藝施工做得再好都是白搭，很難保證防水壽命。防水工程的價格主要為主材價格加輔材價格加人工費加管理費加合理利潤，通過市場調查，工程造價很容易計算確定，而不是到魚目混珠的防水市場去東打聽西考察，承建屋面防水施工單位應認真地做好防水材料的采購驗收工作，總包單位對防水分包單位上報的防水材料價格應進行合理的評判和認可，確保屋面防水材料質量合格，對進入施工現場的防水材料及時進行見證取樣復試，合格的防水材料則應允許用于項目工程上。

3.2 重視防水施工隊伍選擇

總包單位在進行屋面防水施工時，一定要選擇一個有資質專業防水施工隊伍進行屋面防水施工，這個隊伍不是掛靠的，要有專業的防水施工人員，人員均經過崗前培訓且有認可的上崗資格證，同時要對防水施工隊伍的信譽與業績進行考察。信譽好售后服務好的隊伍優先進行考察和錄用，簽訂防水施工分包合同；不重視工程質量與信譽的隊伍，即是工程預留的質保金超過國家標準規定也應不予簽訂分包施工合同，不予其進行防水分包合作。

3.3 防水施工過程質量管控

防水施工應重視每一道環節、每一個細節的管理工作。在進行屋面防水施工前一定注意對上道工序進行交接檢驗，特別注意排水坡度一定要正確，做好防水后確保絕對不能出現積水和泛水；檢查伸出屋面的管道周圍、女兒墻轉角是否按規定做了圓錐臺和圓弧角，屋面找平層殘留砂漿、混凝土等是否已清理干凈，凹坑是否進行了修補。大面積整體施工開始之前最關鍵的細部處理是否到位，諸如屋面檐口、屋面泛水、屋面變形縫、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口這些節點，對伸出屋面的管道、水落口、轉角部位的裂縫等部位是否采用防水乳膠、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料進行過處理，處理質量是否合格，應確保這些細部防水施工質量符合相關要求。

防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得圖省事，重視涂抹質量，按工藝及說明書要求進行，不得一下子就把料涂上，造成流淌堆積，表干內濕，留下滲漏隱患。防水卷材大面積施工時，搭接縫很關鍵，熱熔施工火候一定要掌握好，火力太小會造成虛焊，外表很漂亮，里邊有空隙；火力太大會把材料燒成焦油，降低防水卷材使用壽命，搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，溢出的改性瀝青寬度以2cm左右并均勻順直為宜；并且要及時做好封邊工作。長邊搭接與短邊搭接長度必須符合規范要求的最小值，防水層施工完以后，應做好成品保護層施工，絕對不能在保護層上面推車子或堆鋼管扣件等雜物。

為檢驗新做防水的工程質量，防水施工完畢后應在現場監理工程師監督下做一次蓄水或者淋水試驗，不能因趕工期等原因省略，屋面不滲不漏為合格。如果屋面女兒墻設計為空心砌塊，可在女兒墻施工時建議設計部門修改為實心輕質砌體或者較薄的混凝土結構墻，確保該部位不滲漏。

4 屋面防水施工技術控制要點

4.1 防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。

4．2 涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

4．3 所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。

4．4 按設計2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底層，在第一層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6～8小時）。根據涂層固化程度再涂第三層、第四層。

4．5 涂刷方法按“先低后高，先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

4．6 涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細部節點鋪設無防布增強材料，進行密封防水處理，油氈搭接長度按規范要求，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。其次防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈；熱鋪卷材時，應涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結能力。

4．7 不在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環境平均溫度低于5℃時施工，并應防止基層受潮。

4．8 卷材大面積鋪貼前，應先做好節點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部構造的處理、分格縫的空鋪條處理等，應由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。

4．9 上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼；相鄰兩幅卷材的接頭應相互錯開300mm以上；疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開；疊層鋪設和各層卷材，在天溝與屋面的連接處應采取叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

4．10 屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小于250mm。管道泛水不應小于300mm，最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

4．11 天溝、檐溝應增設附加層，斜屋面的檐溝應增設附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下。

4．12 水落口杯埋設標高應正確，水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5%，并應先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。

5 結語

屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮各方面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，工序控制是保證，切實采取合理地預防和治理措施，定能消除屋面滲漏水這一質量通病，給予人們更舒適的居住環境，保證建筑工程的質量和延長建筑工程的使用期限。