房建工程防滲漏施工技術要素分析

劉 東

（連云港海通集團有限責任公司）

1 外墻滲漏的原因分析

1.1 填充墻的框架梁柱的和磚砌體之間裂縫滲漏的原因

(1)材料問題

填充墻的框架梁柱是用鋼筋混凝土做成的，其與磚砌體的溫度線膨脹的系數是不相同的，前者的線膨脹系數是后者的 2倍。因此，在同樣的溫度下，這兩種材料會產生不同程度的變形，導致在其連接的地方產生裂縫，在風的作用下，雨水就會沿著裂縫滲入到室內，容易造成外墻滲漏。

(2)施工問題

施工工程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結鋼筋。此外，砌筑填充墻時，所用的砌體很難密實鑲嵌在框架梁柱中，特別是墻和梁底的連接部位，根本無連接的鋼筋，且又難以鑲嵌密實，因此成為滲漏的多發部位。

1.2 外墻穿墻套管的預留孔滲水

對外墻進行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架上預留的槽鋼洞孔在封墻的時候不夠密實，會產生縫隙，導致滲漏。

1.3 填充墻磚砌體沿縫隙滲水

在砌筑填充墻的時候，豎向的頭縫砂漿不夠密實，水平的灰縫刮漿極易流進磚孔里。如果砌墻時沒有按照施工工藝的規定將磚頭事先濕潤過，干磚就會很快地吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿干縮并開裂。

2 廚衛滲漏的原因分析

(1)負力鋼筋放在錯誤的位置上，鋼筋混凝土質量性能差、鋼筋搭接的長度不夠長，混凝土出現裂縫、厚度不夠等。

(2)建筑的防水材料選擇不恰當。防水材料的質量不合格或防水層施工質量不符合規范和設計要求。

(3)細部的構造做得不夠好，例如管道周圍的鋼筋混凝土的密實度太差，水流通過縫隙流向下一層；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道與地漏四周的縫隙未嵌結實，留下縫隙；衛生間用地暖時，未在門口處建擋水墻，且未采用雙層防水技術。

(4)對建筑進行灌水實驗時沒有好好地檢查，有遺漏。

(5)防水技術施工隊伍操作不當，偷工減料，某些工序施工僅僅是走過場。

3 建筑外墻的防滲漏施工技術

3.1 嚴控施工材料進場的質量驗收工作

(1)砌墻和抹灰所使用的砂，含泥量應小于5%，且要對砂子的大小進行嚴格的控制，全部的投料應精準到±2%的偏差范圍內，外墻要抹上灰砂漿抗裂劑和防水劑，提升抹灰面的抗滲漏的能力。

(2)對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進場時一定要嚴格地檢查其幾何尺寸與質量，施工現場必須嚴格執行見證取樣送檢制度，所有進場材料抽樣檢查合格后才能用來砌墻，否則全部執行退場處理。

(3)砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應盡量選用防滲漏性能強的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質的硅酸鹽的水泥等，在水泥進場之后要取樣送往專業的實驗室以進行復核，經復核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止滲漏現象的發生。

3.2 抓好墻體的砌筑施工質量

(1)嚴格地控制好填充墻的縫隙?？蚣艿牧褐推鲶w之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約200-220?高時停止，余下墻體至少隔七日，待下部砌體穩定后再用側磚或立磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。

(2)禁止使用干磚砌墻。干磚會吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿不易均勻攤鋪，磚縫間的砂漿不飽滿，抗剪壓的強度降低。所以，干磚使用前應該用水濕透，其中加氣混凝土砌塊在施工時應控制含水率低于16%。

3.3 保證外墻的抹灰質量

(1)抹灰施工工程應該分層地進行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強其抹灰層抗裂縫的能力。

(2)抹灰前要對基層澆水濕潤和清理。建筑外墻抹灰進行到甩槎時，要在槎端進行抹實和壓平，定漿之后，要用尺板緊密貼好，并用鐵抹子把其切成反槎。在墻體下層抹灰之前，要向槎內灑水充分潤濕，進而刷一層素水泥漿，待漿液已經吸入到墻體后再進行抹灰。

(3)混凝土梁柱與砌體交接處抹灰的抗裂措施。抹灰時必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40?鋼絲網（見附圖）作防裂處理，網片要求平直，設置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5?，鋼絲網不得外露。

3.4 確保外墻面磚的施工質量

(1)在貼面磚之前，先要檢查一下找平層是否有起殼、空鼓、裂縫等問題，一旦發現問題，應及時地修補，再用純水泥漿刷一層。

(2)面磚宜用1∶1的水泥砂漿進行鑲貼，一定要壓緊并搓擠好，使漿縫達到飽滿，以確保墻體面磚沒有空鼓的現象。

(3)采取加入水泥用量6%的抗裂劑的方法可以有效提高外墻面磚的防水性能，使縫隙光滑平直，其深度與寬度應該符合設計的相關要求。

3.5 外墻節點的細節處理

(1)窗臺向外的坡度應該＞6%。

(2)窗口上部的面磚應該作鷹嘴處理。

(3)陽臺的面磚應該作45°的倒口處理，并用水泥砂漿作表面的抹縫處理。

(4)外墻的窗框的外沿宜采取發泡的聚氨酯進行塞縫處理，外墻的面磚完工之后，要沿著外框打上密封的防水劑。

4 住宅樓的廚衛防滲漏技術

住宅樓的廚房與衛生間比較容易出現滲漏的現象，所以需要不斷地研究住宅樓廚衛的防滲漏技術。

(1)住宅樓的衛生間地面和墻面應作防水處理，這可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要進行潑水試驗以確保流水的坡度準確性。修補住宅樓的室內管道的預留洞口和縫隙，一般采取水泥石棉打鑿密實與油膏鑲嵌密實的方法。

(2)一定要嚴格地控制設備、管材以及配件的質量，保證施工的材料具有出廠的合格證書、質量的保證書和復檢的證明書。每一道工序都必須要經過非常嚴格的驗收才能算完工。特別要注意的是，排水的管道在安裝之后一定要進行通水通球試驗，洗滌的設備在安裝之后也要對其進行盛水試驗。

(3)住宅樓的廚衛在其裝修的時候，千萬要禁止在地面釘鑿與打孔，以防止破壞流水管線和防水層。普通房間與廚房和衛生間的交接處應作為防水層的重點收口位置，上下的水管和地面的交接處必須作水泥護根處理，這可以采取聚氨酯的防水涂料進行反復涂刷的方法，在墻體和地面交接處或者上下的水管道和地面的交接處應進行嚴格的涂刷，確保沒有裂縫。

5 結 語

總之，隨著防滲漏技術的提高，我們在遇到問題的過程當中要做具體的了解和分析，對產生滲漏的原因更全面的掌握，才能夠做出有效的解決措施，保障防滲漏工作的完好進行。以促進我國的房屋建筑工程事業向著良好的方向發展。

[1]吳小峰，洪勇，何軍.淺析現代房屋建筑工程中的防滲漏施工技術[J].城市建設理論研究.2012(11).

[2]孫炬光，謝縣生.屋面的防滲漏施工技術在建筑工程中的應用[J].城市建設理論研究.2012(12).

[3]鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].江西建材.2011(4).