韓國憂心中國人濟州島買地

本報駐韓國特約記者 張 濤隨著中國資本大量涌入濟州島，韓國人的心情變得越來越復雜。繼濟州新知事元喜龍公開對中國資本喊停后，又有韓國國會議員和媒體對中國人在濟州購買土地表示“擔憂”。韓國《朝鮮日報》1日報道稱，韓國執政黨新國家黨議員金熙國8月31日公開的濟州特別自治道提交的資料說，中國人持有的濟州土地面積從2009年的2萬平方米擴大到今年6月底的592.2萬平方米，增長超過295倍。同期，中國人擁有全部土地的公示地價從4億韓元暴漲至5807億韓元，暴漲約1450倍。該調查結果稱，中國人持有的濟州土地中近一半（277.3萬平方米）是今年上半年購置的，這意味著中國人在濟州購地的速度開始加快。有專家預測，按照這種趨勢發展下去，中國人購置的濟州土地累計面積今年將突破700萬平方米，這一數字是濟州島附近馬羅島（30萬平方米）的20倍以上。韓國紐西斯通訊社1日報道說，中國人擁有的濟州土地5年增加300倍，這都是濟州島自2010年引入不動產投資制度以后帶來的后果。最近5年濟州島內外國人擁有的土地從2009年的760.8萬平方米增加到今年6月的1373.8萬平方米，其中，中國人所占比例從不足1%飆升至43%，美國人則由49%減少到27%，其他亞洲國家所占比例則由11%減少到6%。目前，外國人購買的濟州土地總面積為1373.8萬平方米，僅占濟州島總面積的1%。但韓國國內有人擔憂，從中國人持有土地的比率來看可以說是微乎其微，擴大速度卻非常之快，不能放松警惕。《朝鮮日報》援引金熙國的話說， 2010年實施房地產投資移民法后，中國人在短時間內大量購買了濟州土地，這很可能引起察覺不到的副作用。他強調：“現在要重新審視中國人在濟州購買土地會帶來哪些積極和消極影響。” 一些韓國媒體則開始抱怨中國人在濟州購買土地的“壞處”。韓國《首爾經濟》評論說，中國資本不分好賴購買度假村和商家，讓濟州島地價上漲，對當地消費和就業沒有積極作用，對外資引進也毫無效果。在濟州實施投資移民法后，截至今年上半年共有1020人通過投資獲得或正在獲得濟州當地永居權。但中國資本集中于賭場和度假村為主的短期投資，一旦撤出，“濟州島將到處留下濫開發后遺癥的憂慮”。據韓國《國民日報》報道，濟州道準備提高獲得永居權的門檻。根據公布的預案，原本投資濟州島5億韓元以上房地產并經過5年以后就可獲得永居權（F-5）的規定，將改成每人投資10億韓元以上且投資移民總人數控制在濟州島內人口1%（6000人）的人數封頂制度。▲