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|重點關注|

央行、銀監會聯合發布新規調整房貸政策

9月30日，央行、銀監會聯合發布《關于做好住房金融服務工作的通知》（以下簡稱《通知》），對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。

根據《通知》，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

通知明確，在已取消或未實施限購措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

《通知》要求，加大對保障性安居工程建設的金融支持。鼓勵銀行業金融機構積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發揮開發性金融對棚戶區改造支持作用。對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持范圍，提高資金使用效率。

《通知》要求，銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。通知鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

|事件|

保監會發布《保險資產風險五級分類指引》

10月24日，保監會發布了《保險資產風險五級分類指引》（以下簡稱《指引》），借鑒國內外經驗，對保險機構的投資資產進行風險分類和評估。

保監會指出，以往保險投資產品以銀行存款、債券及股票為主，能夠以公允價值計量。隨著投資渠道的逐步放開，新增的基礎設施債權計劃、股權及不動產計劃以及信托等非標類金融產品，缺乏統一的風險衡量標準及減值準備計提措施，難以客觀反映保險投資資產質量和真實利潤水平。

據悉，《指引》聚焦于保險機構投資的除以公允價值計量且其變動計入當期損益或所有者權益之外的資產，以信用風險為基礎，按照風險程度將其劃分為正常類、關注類、次級類、可疑類和損失類5類，根據資產和收益的風險狀況，確定總體資產五級分類風險的核心定義，細類資產的五級分類標準應遵循核心定義的基本要求。

《指引》指出，將重點關注償債主體和增信措施的實際情況，結合發行主體及提供實質還款來源的責任主體的風險狀況，以資本金或收益的逾期天數為硬性指標，綜合評價產品的信用風險和預期損失程度。

證監會發布新版股東大會規則

10月24日，證監會在例行新聞發布會上發布了《上市公司股東大會規則（2014年修訂）》和《上市公司章程指引（2014年修訂）》。

據介紹，滬港通實施后，將對上述兩項文件中同一股東只能投一種類型表決提案的規定形成挑戰。因此，為解決滬港通實施后表決提案相關問題，修改后，要求出席股東大會的股東應當對提交表決提案發表同意、反對、棄權等三類當中的一種意見，同時增加“證券登記結算機構作為滬港通的名義持有人，按照實際持有人的意思表示進行申報除外”條款，為登記結算機構投多種類型的表決票預留了空間。

|數字|

12.5%

國家統計局數據顯示，1～9月，全國房地產開發投資68751億元，同比名義增長12.5%，增速較1～8月回落0.7個百分點。其中，住宅投資46725億元，增長11.3%，增速回落1.1個百分點，占房地產開發投資的比重為68.0%。

1～9月，東部地區房地產開發投資38737億元，同比增長12.6%，增速較1～8月回落1個百分點；中部地區投資14536億元，增長10.7%，增速提高0.1個百分點；西部地區投資15479億元，增長14.0%，增速回落0.4個百分點。

1～9月，房地產開發企業土地購置面積24014萬平方米，同比下降4.6%，降幅較1～8月擴大1.4個百分點；土地成交價款6781億元，增長11.5%，增速回落1.3個百分點。

1.6%

9月，全國居民消費價格總水平同比上漲1.6%。其中，城市上漲1.7%，農村上漲1.4%；食品價格上漲2.3%，非食品價格上漲1.3%；消費品價格上漲1.4%，服務價格上漲2.3%。1～9月，全國居民消費價格總水平較2013年同期上漲2.1%。

9月，全國居民消費價格總水平環比上漲0.5%。其中，城市上漲0.5%，農村上漲0.4%；食品價格上漲0.8%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格上漲0.5%，服務價格上漲0.4%。

2109.54億

數據顯示，國內2131只公募基金三季度合計盈利2109.54億元人民幣，較上季度增長1349億元，這也是繼2010年三季度基金盈利超過3000億元之后，近4年來基金最賺錢的一個季度。

統計結果顯示，股票型基金和混合型基金第三季分別盈利1291.20億元和506.48億元，成為創收主力軍，主要原因是股市上漲與基金加倉等。

截至三季度末，股票型開放式基金的平均股票倉位由二季度末的83.83%提高到三季度末的88.27%，混合型基金則由70.25%升至75.70%。

14.1%

人社部統計數據顯示，截至9月底，全國共有17個地區調整了最低工資標準，平均調增幅度14.1%。下一步將加快推進社會保障制度建設，加強養老保險頂層設計，推進基本養老保險制度改革及其相關綜合配套改革。

9079億

10月24日，央行公布了2014年三季度小額貸款公司統計數據報告。數據顯示，截至2014年9月末，全國共有小額貸款公司8591家，貸款余額9079億元，前三季度新增人民幣貸款886億元。

6848.88億

自7月22日以來的A股上漲，讓股民紛紛通過融資融券業務加杠桿借錢投入股市。

據同花順數據統計顯示，截至10月24日，今年以來滬深兩市融資融券余額高達6848.88億元，其中融資余額6807.04億元，融券余額41.84億元，融資余額占比高達99.39%。

值得關注的是，兩市融資融券余額10月以來增長明顯。9月末，這一數字僅為6111.31億元；而從10月8日至10月24日的12個交易日，兩市融資融券余額上漲737.57億元。