太原·棗園新區E-05-1地塊項目規劃設計

楊佳輝

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

棗園新區E-05-1 地塊項目位于太原市棗園新區控制性詳細規劃區域的東北角。地塊北側、東側和南側均為規劃道路，西側為城市綠化帶(見圖1)。整個地塊地勢為東北高，西南低，高差最大為28.5 m。規劃有住宅、商業、托兒所及配套設施等，總體依地形規劃為三個區，分別為A 區，主要為14 棟多層住宅、1 棟托兒所及地下車庫，其中，1 號，2 號樓含有商業服務網點及一些基地內輔助用房;B 區主要有41 棟低層住宅及地下車庫;C 區為9 棟多層住宅及地下車庫。

1 設計目標

1)充分的對自然尊重，使項目地塊規劃與現有地貌特點以及周邊生態環境交融為一個整體;2)對社區整個居住環境進行細部設計與創造，經過對景觀整體的提升，使本項目地塊用地價值有一個很好地提升，達到階梯式環境體系空間;3)社區出入口結合周邊道路，組織交通合理布置，使管理區作為一個單獨的體系存在;4)對戶型理念的思索，結合不同的地形地貌搭配多種構筑形式，添加樂趣與映像情景，并完成項目后續有內涵的生態化社區;5)建筑所要表現的外觀特點，經過周邊建筑及不同材料的運用，能使項目本身提升檔次，使新項目所在區域能很柔和的融入山地風情中。

2 規劃設計理念

設計所注重的歸屬感情節，用“鄰里式”的形態創建優美的環境并配套完美的社區。依據“城市—鄰里—家庭”的設計創想，結合地貌對不同的鄰里予以區別，以兩個以及兩個以上的房子劃分一個私人院落，作為基本單元中鄰里，通過“鄰里”的組成概念，形成一個豐富感、歸屬感強的品質社區。通過對具有城市味道的序列空間體系強調，構筑一個人們所享受、有著文化特色及氣息的社區。

3 規劃布局

規劃中按照社區—組團—單元住宅的空間次序邏輯關系，形成居住區的交通與環境體系，強調社區的均好性與居住單元的可識別性，以加強住戶的私密領域感與安全感。為獲得品質優良的居住環境，本文通過對用地的利用和分析，創建出島式低層住宅組團及街坊式洋房組團，并根據各區的地形特征采用聯排式低層住宅與多層住宅，通過不同的方式組合統一布置。

島式低層住宅組團位于用地中部與南部，占據大部分區域，通過聯排式低層住宅圍合成一個個相對獨立且安寧穩定的生活區域。街坊式洋房組團位于用地北部沿路一側，多層洋房呈線形布局，構成社區明確的邊界特征，同時注重其自身環境的提升，采用街坊式多層住宅產品形成富有新意的內聚型居住體驗。

4 建筑單體、造型設計

4.1 聯排式低層住宅

規劃中在用地中部與南部設置島式低層住宅組團。構成組團的聯排式低層住宅通過自身高低錯落的處理適應用地內不同的高差變化，減少環境單調的擋土墻處理，形成富有生活氣息的立面表情，構成層次豐富且極具風情的山地景觀特色。聯排式低層住宅設有雙戶拼接、四戶拼接及五戶拼接單元設置，每戶住宅擁有自家的入戶庭院、側院、前院及不同標高與凈高的陽臺與露臺花園，并在地下設置停車場，內部各功能房間均可獲得優質的外部景觀資源條件與自身的采光通風條件(見圖2，圖3)。

圖1 棗園新區鳥瞰圖

圖2 類獨棟住宅效果圖

4.2 多層洋房住宅

街坊式洋房組團位于用地北部沿路一側，規劃以兩排6 +1 層住宅建筑圍合成的小組團布局方式是街坊式住宅設計的靈魂，院落為住戶帶來了親切宜人的公共空間，形成富有親和力的家門口的休閑場所，能成為承載人們豐富生活氣息的新景觀節點。

洋房的戶型設計中，北側沿街洋房為底TH 洋房，標準層為一梯兩戶設置，頂層設置復式住宅，由入戶大堂進入后通過電梯或樓梯聯系到達。地下1 層～2 層均采用“底TH 戶型”的形式，住戶均可由地面花園進入，同時附有地下活動用房的配送，有效改善底層戶型的居住條件與生活趣味，從而提高1 層～2 層戶型的附加值。南側洋房地下1 層結合地形設置，由地面花園直接入戶，結合-1 層形成“爬坡洋房”;標準層為一梯兩戶設置，由大堂進入，通過電梯或樓梯聯系到達，戶型均為復式單元設置(見圖4)。

圖3 聯排住宅效果圖

圖4 多層洋房效果圖

4.3 建筑造型

本項目地塊建筑構成是一個處于城市安靜街區與自然環境間的建筑群體，是按照地貌本身限定的自然條件所構成。項目設計采用一種完美式處理，內斂方正，質樸典雅的氣質，同時又以浪漫親切的尺度營造生活文化氣息。

小區流暢成組的住宅結合本地形貌特征布置在場地內部，使整個小區形成豐富的建筑群體，再加上周邊環境的交融，整個構成了小區的個性和特征，承接關系使小區空間親和寧靜。

小區通過社區—組團—單元住宅的空間次序邏輯關系，再搭配優雅環境、文化氣息濃郁，使整個小區呈現休閑時尚，更能體現出以人為本的臺地風景和與大自然的融合。

［1］方 濤.寧海縣恒海·金灣小區規劃設計［J］.山西建筑，2012，38(25) ：30-31.

［2］沈德泉.環境關聯的建筑表達［J］.重慶建筑，2011(5) ：87-88.