2014年現代物業發展論壇圓滿落幕

本刊訊 由現代物業雜志社主辦，臺灣物業管理學會、全球企業房地資產與設施管理協會（CoreNet Global）、中國洗滌用品工業協會工業與公共設施清潔分會、北京達爾文國際酒店物業管理有限公司協辦的2014現代物業發展論壇“戎威遠保安 · 物業管理智慧啟程——體驗經濟時代下的物業與設施”于8月16日～17日在北京嘉里大酒店圓滿落幕。

在為期一天的主題演講中，上海時尚生活中心集團董事長黃瀚泓詳細講解上海“8號橋”項目如何將存量資產——廢舊工廠改造成滿足創意型企業辦公需求的物業資產；方興地產（中國）有限公司HSE總監李宗照提出商業地產安全管理的標準化程序不但要滿足工作期間的安全，更要保證雇員工作外的安全；臺灣信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司總經理張建榮介紹臺灣著名寫字樓項目僅花費極低的人工成本，例如人力配置僅12人便完全足以管理整棟大樓；戎威遠保安服務（北京）有限公司副總經理謝江濤從安保服務專業供應商的角度為物業管理、設施管理、企業不動產的實踐中解析安保服務的缺陷并就此提出完善的解決方案。

北京悅和軟件有限公司總經理徐瑋認為IT對于物業不動產管理的作用越來越大，但是數據安全性是需要企業重視和考慮的問題；北京均豪物業管理股份有限公司執行董事許國鴻談到電商發展勢頭強勁，物流園區的地位越來越重要，對于設施管理者而言，這又是一個巨大的商機；北京國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱根據國貿大廈的管理經驗提出一個觀點，質價相符的物業管理及設施環境才能吸引和留住優質租戶；臺灣良源科技股份有限公司董事長兼執行長林世俊從專業技術角度分析了當前最新建筑節能績效的可行性方案，并以臺灣知名商業項目為例詳細講解了太陽能發電系統的內部報酬率（IRR）。

來自臺灣的，中國科技大學副教授吳韻吾講解S.W.O.T分析方式代入物業管理領域，幫助管理者充分掌握永續經營理念下智慧建筑與物業管理的平衡關系；日本設施管理協會專務理事池田芳樹將日本設施管理應用領域一一介紹并重點講解日本既有建筑即將到達使用年限，如何有效開展設施管理以確保設施仍然能夠高效運作。

論壇主題演講就當前綠色建筑節能效率、陳舊資產活化利用、建筑健康安全標準化運營、停車場全新規劃思路、設施管理運用實例等多個方面展開論述和探討，也為物業資產管理同行提供了不同的視角。

次日，由北京達爾文國際酒店物業管理有限公司全程引導和講解北京財富中心運營管理模式，為參會嘉賓展示甲級寫字樓及高檔公寓的管理與服務模式。