網(wǎng)友眼中的今春樓市新動態(tài)

面對入夏以來多個城市樓市量價齊跌的現(xiàn)象，更多的人不再保持沉默。廣大網(wǎng)友對樓市價格這個伏地魔又有了新的認識，不同職業(yè)不同身份不同階層的網(wǎng)友把自己隱藏在網(wǎng)絡(luò)背后，再次掀起了對中國樓市的新一輪大討論

[jdh33418]（網(wǎng)易網(wǎng)友）：包括鋼材、煤炭等大宗商品的價格都在下跌，由此給經(jīng)濟造成的打擊也相當嚴重，這不是政府希望的但卻無能為力。任何資產(chǎn)的價格漲得太高都會回調(diào)甚至崩盤，這是市場的規(guī)律，政府或許能延緩卻不能阻止，特別是現(xiàn)在，世界資產(chǎn)價格幾乎都在低位，只有中國的房產(chǎn)價在高位，這種情況是不可能長期存在的。因為資本會像水一樣往低處流，國內(nèi)外資產(chǎn)如果長期存在巨大價差，就會有越來越多像李嘉誠那樣的大佬拋售中國的高價資產(chǎn)去他國購買低價優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但是因為中國的房價在高位獨自盤桓太久，除非短期內(nèi)國際資產(chǎn)價格大幅度回升，否則崩盤怕是難以避免。

楊紅旭（新浪財經(jīng)）：限購就是像“貞節(jié)牌坊”，一旦立起，就不易推倒。很多人會說，房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟；運用同樣的句式，也可以說：社會輿論綁架了限購政策。當前，批評高房價、憎惡房地產(chǎn)，事實上已為社會輿論的主流。凡是打壓房價的政策與措施，輿論都是歡迎的；凡是不利于打壓房價的政策與措施，都是被討伐的。

李勇獅（搜狐微博）：事實上，幾乎與南寧新政策發(fā)布的同時，天津濱海新區(qū)傳出“差別化限購”政策的說法。” 無論是已經(jīng)成文的南寧，還是有待審批的天津，樓市調(diào)控政策的松動已悄然開閘，年初提出的“雙向調(diào)控”概念成為房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞。

吳其倫（新浪微博）：@楊紅旭發(fā)文稱，限購就是像“貞節(jié)牌坊”。筆者以為，此觀點大謬！首先，將限購與封建糟粕貞節(jié)牌坊類比實在是惡俗；其次，限購在很大程度上抑制了投機投資需求，在房地產(chǎn)發(fā)展進程中起到了積極作用，不應(yīng)加以嘲弄；第三，限購是在保護大部分民眾的利益，應(yīng)長期保持。

改革需要動力（鳳凰網(wǎng)網(wǎng)友）：松綁也是浮云，中國人有多少人有錢，別人不知道，難道自己還不知道嗎？買房錢從何來？光靠貸款嗎？這是把危機放給老百姓。

藍天白云風和日麗雪（新浪微博）：剛剛想要買房的時候，家周邊的房價是2.8萬元一平，當時就覺得很貴.現(xiàn)在周邊的房價已經(jīng)漲到4.2萬元一平，房價一直打破歷史紀錄不斷向上竄，是市場經(jīng)濟下的正常現(xiàn)象，還是有人在蓄意炒作從中謀利呢？政府，房產(chǎn)商，銀行，中介公司，炒房者，跟風人，整個就和股票市場一樣復雜多樣。心態(tài)平和，活在當下，不做預測。

華沉思（搜狐微博）：樓市是個盛產(chǎn)悖論、流言蜚語的領(lǐng)域。目前這輪樓市的低迷，地方政府開始救市，專家們紛紛出來再造一個悖論：救市不會有效、譴責救市。罔顧地方政府救市在客觀上的積極意義：改變目前行政手段橫行的窘境。

王云領(lǐng)（新浪微博）：一周接三個中介電話，推薦西四環(huán)的同一處房產(chǎn)，剛接的那個比第一次打給我的報價低了好幾十萬，打電話推銷的都覺得是個餡餅：大哥這可是180平啊！納悶，既然這么便宜，還要大晚上不回家加班加點推銷？餡餅，應(yīng)該搶才對啊！超市一小袋面粉降價兩塊五，大媽們不等超市開門就排隊了……這可是幾十萬吶，誰要？

鹿鶴君（騰訊微博）：樓市倒春寒，中國房地產(chǎn)會不會硬著陸？我國房地產(chǎn)既有宏觀條件，也有巨大的剛性需求和潛在需求，再加簡政放權(quán)釋放市場活力。我國房地產(chǎn)的安全系數(shù)是很高的。同時政府通過簡政放權(quán)，用市場機制讓房價回歸到合理價格區(qū)間內(nèi)運行，是讓房地產(chǎn)行業(yè)更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。

狂奔自由（搜狐微博）：中國的房地產(chǎn)已經(jīng)吹響唱空集結(jié)號，樓市將在兩年內(nèi)崩盤，建議海外炒家盡快離場。隨著外資撤出，人民幣和美元匯率走勢也將在三年內(nèi)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，致使樓市和匯市雙雙陷于危機。不僅如此，隨著樓市轉(zhuǎn)冷，地方土地收入下降，中國各地方正陷入債務(wù)危機爆發(fā)并正引發(fā)中國的金融危機。

說四五句（鳳凰網(wǎng)網(wǎng)友）：房地產(chǎn)腰斬的第二把利劍已經(jīng)高懸，前期市場發(fā)威逼迫國家已經(jīng)放棄了政策調(diào)控，在信貸不得不收緊的第一步后，利率上漲已成為無法阻止的又一個市場法則，這將是通殺的利劍，尤其房地產(chǎn)將成為重災(zāi)區(qū)。（彭亞麗編輯整理）endprint