民用住宅施工常見質量問題與細節管理略談

文/田宇 天津華北地質勘查局 天津 300170

民用住宅施工常見質量問題與細節管理略談

文/田宇 天津華北地質勘查局 天津 300170

隨著我國經濟建設不斷向著良好的方向發展，我國的民用住宅的施工技術也隨著有了很大程度的提高。尤其是在對于住宅質量的管理問題上來說，施工方更加注重對于施工中細節的管理，而這些管理無疑會推進我國民用住宅建設水平的進步。本文筆者將立足于當前我國民用住宅施工的現狀，對于施工中所需要注意的問題以及施工的方法進行詳細的探討，并對于施工人員在進行施工中經常遇到的質量問題做出闡釋，加深民用建筑的細節管理的水平。供廣大同僚參考交流使用。

民用建筑；質量問題；細節管理

一、前言

民用住宅施工是一項蘊含了多種工程技術的建筑工程。在民用住宅的實際施工中，由于需要進行較長的施工準備和施工的后期處理，因而會導致民用住宅施工工程的施工周期通常遠遠超過一般的建筑工程，另外，民用住宅的施工能否順利進行還關系到建筑施工所需的材料以及施工時的氣候條件，水文環境等等。施工的技術也會對最終房屋的建筑質量起到關鍵性的作用。因此，施工單位需要從各個因素提高民用住宅的工程的質量，民用建筑施工質量的提高不僅會極大程度上減少民用建筑竣工后出現的安全事故，推進我國民用建筑工程的發展，并且還能促進我國的社會主義物質文明建設。

二、概述民用住宅施工

隨著社會主義的經濟特點已經滲透到我國國民生活的每個角落，我國的民用建筑單位和企業已經逐漸由原來的單一施工變為多單位共同參與，并且民用建筑工程企業所面臨的市場競爭的激烈程度也大為增加，這就對新時代建筑工程的單位提出了嚴格的挑戰，更需要相關的施工單位提高住宅建設工程的施工規范，從而提高民用住宅工程的整體建筑質量，為人民提供更好的住房條件。

雖然大多數的民用建筑企業都明確建筑的質量是其在建筑行業市場中生存的必要條件。然而卻有著部分參與住宅建設工程的建筑單位不注重工程的細節管理，對于住宅工程的質量沒有給予足夠的重視，這類企業萬一參與到大型民用住宅工程的施工中，就會導致因自身的施工管理的措施不到位而導致住宅工程的施工出現差錯，嚴重的還會導致住宅工程的崩潰或者是造成嚴重的建筑事故，帶來極為惡劣的社會影響。

我國現在面臨的民用住宅工程的整體形勢是多企業共同參與。顧名思義，在一項住宅建設工程的施工中，經常會由于復雜的施工技術而導致許多的建筑企業參與到其中。這樣固然會提高建筑工程的施工效率，然而也會為施工的管理帶來極大的不便，并且由于不同的施工單位往往具有不同的施工體系，這更加導致整個施工無法形成統一的施工標準，從而給施工的順利和細節管理帶來極大的難度。對于這個問題，就需要對于民用住宅施工的質量問題和細節管理進行深入的研究。

三、民用住宅施工的常見質量問題以及細節管理

隨著近年來我國施工企業對于自身的施工體系的不斷改革，民用住宅工程的施工管理也在逐步的完善，并且已經能夠形成符合施工標準的施工程序，然而，在實際進行工程的施工中，仍然存在著許多的問題，因此，提高民用住宅工程的施工管理任重而道遠。以下將提出幾個有關民用住宅的質量問題供大家討論。

（1） 對于工程的監督

對于民用住宅工程的監督是工程質量控制中的一個有效的手段。尤其是對于施工完成后的質量檢查，更是對于提高施工的質量方面有著不可忽視的意義。然而，我國目前的許多的建筑企業的監督人員在經常在工作時擅離職守，導致工程監督的手段名存實亡。長此下去，不僅會嚴重降低民用住宅建設工程的施工效率，并且也會導致施工的企業出現嚴重的經濟損失，影響施工單位的長期健康持續發展。因此，施工單位需要加強對于工程監督的管理，保證監督人員能從施工的各個時期對施工進行監督，并且要徹底杜絕監督人員的暗箱操作。

（2） 施工所用的材料的質量容易出現問題

施工的材料的好壞往往在很大程度上決定竣工后的建筑能否具有長久的生命力，并且直接關系到施工企業能否具有良好的外部聲譽。在大型民用住宅工程的施工中，有許多的企業為了獲得更高的效益，或者是企業的高層管理人員出于對自身的利益的考慮而私自挪用資金，導致施工的資金出現嚴重斷層，施工人員為了保證施工的順利進行就擅自購買不良的施工材料。這樣就為后期的施工埋下了巨大的安全隱患，例如有些建筑人員在民用住宅工程的施工中，選用質量較差的鋼筋混凝土材料，造成后期建筑中混凝土出現裂縫，嚴重影響施工的質量。

（3） 工程的前期準備不完善

由于民用住宅工程是一項頗為復雜的建筑工程，因此需要進行詳細的施工準備。合理的施工準備可以在一定程度上促進工程建設的提前竣工。然而卻有著許多的施工人員為了個人的安逸，而疏忽對于施工的前期準備，沒有對于施工的地質環境或者是氣候條件進行深入的考察，導致民用住宅工程的施工出現極大的盲目性，不利于住宅工程質量控制的提高。因此相關的施工人員需要加強對于工程施工的前期準備的認識，做好對于施工場地的準確勘察工作。

（4） 施工人員分工不明確

在進行民用住宅工程的實際施工中，施工的場地經常由于參與施工的人員眾多而導致嚴重的混亂，管理施工的負責人經常是不見人影。這種情況的發生，往往是由于施工單位在施工前沒有做好充分的對于施工人員的任務的分配工作。因此，在施工中，難以調動施工人員的工作積極性，在這種工作環境下，有部分施工人員就會偷工減料，并且不按照工程的施工要求和施工標準進行施工，難以提升施工細節管理的控制水平。

四、結束語

綜上所述，對于民用住宅施工的常見質量問題，以及細節管理進行深入的探討，可以促進我國的民用住宅的施工水平。

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