屋面防水質量問題分析

文/林鈞芳 撫順市技師學院 遼寧撫順 113000

屋面防水質量問題分析

文/林鈞芳 撫順市技師學院 遼寧撫順 113000

屋面防水質量的優劣不僅關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人民生活和活動的正常進行。因此屋面滲漏問題是房屋建筑工程中的突出問題之一，一旦滲漏難以彌補，后患無窮。

屋面防水工程；卷材防水層施工；控制措施

引言

筆者家住在某市天竺花園小區，1995年建成，共7層，家住6層。于2003年在屋頂安裝了第一臺太陽能熱水器，接下來鄰居也安裝了一臺太陽能熱水器。2007年左右，其它單元的屋頂發生了漏水現象，物業反復東補西貼，維持了幾年。2012年又進行了大維修，滲漏現象有所好轉。通過這件事，筆者感到屋面防水工程維修困難，滲漏難補，因此要特別重視屋面防水工程的設計與施工。

一、屋面防水工程質量問題分析

1 建筑設計方面問題

1.1 簡單套用圖集

屋面防水設計無非就是大面積防水和細部防水設計。大面積防水設計就是要合理選擇防水材料的類型、層數、厚度及構造層次等；細部防水設計是要在溝、孔、邊、角、縫、座等部位，進行防水特殊處理。對于屋面的構造層次設計人員通常都是簡單的套用標準圖集，而節點設計通常也采用標準圖，會出現選用不準確、不對應現象。有些設計在設計說明中列出一串圖集名稱，具體選哪個不提，節點索引少之又少，給防水施工造成混亂.張勇博士翻譯的美國《建筑防水手冊》稱：“首要的防水工程原理，即著名的90%/1%原理；近90%的滲漏水都出現在僅占建筑物外表面面積1%的細節部位。”可見防水關鍵在節點。

1.2 對防水材料研究不細

現在新的防水材料種類多，若設計人員對屋面防水材料的性能、使用條件及使用范圍了解不透、認識不足，忽視了防水材料的不相容性、使用厚度及氣候條件，都會產生滲漏的隱患。

2 結構設計方面的原因

結構設計要考慮由于地基不均勻沉降、振動影響、室內外溫差變化、混凝土脹縮、屋面上的荷載過于集中、板的撓度增大、屋面板與支承結構的連接松動,都可使屋面開裂。若結構設計考慮不全，都會給屋面滲漏埋下隱患。

3施工方面的影響

防水工程施工過程中若對找平層重視不足，如厚度不夠、不設分格縫；細部處理不夠專業、細致，如轉角處、屋面連接處、管道根部等位置；卷材鋪貼不符合要求，如鋪貼方向、搭接方法與寬度等，都對防水工程的質量影響甚大。

二、屋面防水工程質量的控制措施

2.1 建筑設計規范

2.1.1 屋面工程防水設計應遵循“保證功能、構造合理、防排結合、優選用材、美觀耐用”的原則，根據建筑物的造型、使用功能、環境條件進行設計。內容包括：防水等級、設防要求、構造、排水、找坡、防水層、保溫層、密封等。建筑師應針對不同的建筑物做出相應的防水方案，以滿足各地區的實際需要。設計深度要符合要求,施工前要進行技術交底和圖紙會審,對不明確、不合理之處，要予以糾正。重點強調細部設計，減少細部構造節點受氣溫、凍融的影響。

2.1.2 現代新型防水材料品類繁多，檔次不盡相同，設計人員應與時俱進，及時掌握新型屋面防水卷材的性能及其設計原則，深入分析防水卷材的特性，合理應用適宜的防水材料。

目前常用的新型防水材料有高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材。高聚物改性瀝青防水卷材，改善了瀝青卷材抗拉性能差、低溫易脆裂、高溫易變性等不足，拓寬了適應范圍。分為彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)和塑性體改性瀝青防水卷材（APP），SBS很適用于北方，耐低溫效果好，最低能耐-25°，在-25°～+100°溫度范圍內使用，有較高的彈性和耐疲勞性，尤其適用于低溫寒冷地區和結構變形頻繁的建筑防水工程；APP適用于南方，耐老化、耐高溫性能較好，最好能耐130°高溫，在-15°～+130°溫度范圍內使用，尤其適用于炎熱地區的建筑防水工程，及對耐熱性能有特殊要求的防水施工，耐低溫性稍低于SBS防水卷材。

防水設防要求應根據防水等級來確定。根據不同的屋面防水等級和防水層合理使用年限選用防水材料，進行一道或多道防水。防水層采用單層防水層設防時，應考慮其材料性能、施工方法、系統抗風揭及配套材料等內容。多道設防時，在搭配材料上，一定要考慮相鄰材料之間的相容性問題，相容性即指兩種材料之間互不產生有害的物理和化學作用的性能。

2.2 屋面結構設計及施工

屋面板的結構設計應適當考慮板厚對自防水的影響,配足負筋，避免板端出現裂縫；縮小板筋間距；屋面大角及平面剛度變化處要配置適量的附加筋,以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。

2.3 卷材防水層施工

以高聚物改性瀝青卷材防水層和合成高分子卷材為例來分析。

2.3.1 基層處理

基層處理是為了增強防水材料與基層之間的粘結力。鋪高聚物改性瀝青卷材防水層和合成高分子卷材，應用專用基層處理劑，應與卷材的材性相容。在防水施工前，噴涂基層處理劑前，應用毛刷對屋面節點、周邊、轉角等處先行涂刷；噴涂應均勻一致，待其干燥后應即時鋪貼卷材。常溫下基層處理劑的干燥時間為4h左右。

2.3.2 卷材鋪貼

卷材的鋪設方向應根據屋面坡度和屋面是否有振動來確定。當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼。屋面坡度大于15%或受振動時，瀝青卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上、下層卷材不得相互垂直鋪貼。坡度超過25%時，應采取防止卷材下滑的措施。

總之，屋面防水工程一直是整個房屋建設工程中一項很重要的工程，良好的屋面防水設計和規范的施工操作，是確保屋面防水工程質量的重中之重。

[1]劉文強.屋面防水的施工技術及施工質量控制淺析.科技與企業.2011，（9）.

[2]張華文.屋面防水建筑施工技術的探討.科學之友.2010，（21）.

[3]張道真.建筑防水.2015，（22）（23）

[4]尹洋.屋面防水建筑施工技術分析.中國房地產業.2015.7