淺析房建施工滲漏的原因問題與解決技術措施

郭鑫

摘要：近年來，我國建筑業得到了較快發展，有關產業的科技業也迅速發展起來，媒體及相關部門對房屋質量問題十分重視，據有關資料調查顯示，房屋工程施工過程中，導致滲漏問題發生的主要因素是工程質量與整體進度。本文主要論述了房屋出現施工滲漏的原因、解決房屋施工滲漏的技術措施。

關鍵詞：房建施工 滲漏原因 解決技術

1 概述

隨著經濟的發展與人們生活水平的不斷提升，人們對建筑房屋要求越來越高，要求房屋不僅能夠遮風避雨，還要有更多功能性和更高舒適性，這給建筑工程施工單位提出了挑戰。雖然我國建筑業在近些年得到了較快發展，施工人員施工技術得到了大幅度提升，工程施工效率和質量不斷提高，但很多房屋還存在滲漏問題。如果房屋發生滲漏，就會給建筑工程結構的安全和穩固帶來隱患，嚴重時會縮短建筑物壽命，也會影響建筑物的美觀。所以，有必要研究建筑工程滲漏問題，分析發生滲漏的原因，進而采取有效措施進行解決。

2 房屋出現施工滲漏的原因

2.1 施工材料質量不符合標準

一些施工企業在建筑房屋過程中，為了提高自身經濟效益，節省工程造價成本，經常購置質量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，因為瀝青極易受周圍環境溫度影響，當外界環境溫度變化較大時，瀝青會隨之發生熱脹冷縮，熱脹冷縮過程會縮短防水層使用壽命，破壞房屋的原有防水結構，進而導致房屋發生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。

2.2 房建設計方案存有缺陷

房屋設計環節的設計方案如果存有防滲的缺陷，房屋也極易發生滲漏。設計房屋過程中，如果設計師未全面了解房屋周圍的地理條件、地質地形及氣候特征等，沒有重視潮濕、多雨等對房屋的防滲要求，都會使設計方案中防滲設計工作存有缺陷。另外，如果一味死板運用建筑材料，設計人員只根據傳統材料運用方案，不能把理論和實際有效連接到一起，生搬硬套運用到設計方案里，會給房屋施工滲漏問題創造有利條件。設計工程師如果未形成全局理念，僅考慮自己設計范圍，缺少深入的方案構思，會影響房屋的保溫層水汽正常排除，進而破壞房屋防水層，大大降低防水效果。

2.3 施工技術不成熟、施工方法不規范

施工技術對建筑工程施工質量具有重要影響。如果施工技術較差，房屋建筑質量一定不會很高。實際房屋建設時，很多施工企業的技術人員技術水平較低，技術人員所擁有的施工經驗和技術還遠遠不能滿足工程施工要求，進而給房屋建設效果帶來不良影響，嚴重時會埋下安全隱患，威脅使用者的財產安全和人身安全。也有些施工企業的施工人員在實際操作過程中，為了方便施工，盡快完成任務，不嚴格按照行業標準或規章制度去施工，自由設定操作程序，擅自刪減或調換操作流程，導致混凝土強度和硬度不能達到工程要求。也有施工人員沒有較強的安全意識，未認識到防水層施工對整個房屋防水滲漏的重要作用，缺乏質量意識和責任意識，進行防水工程施工時不能認真工作，為房屋施工滲漏帶來機會。

3 解決房屋施工滲漏的技術措施

3.1 解決房屋廚衛滲漏的方法

因為房屋衛生間和廚房通常都會有彼此連接的水管，因此，廚房和衛生間極易出現滲漏，相關技術人員要解決廚房和衛生間的滲漏問題，需要在房屋設計階段就和設計人員深入討論，向設計人員提出廚房和衛生間的供水管與排水管要預留孔洞的建議，并且保證預留孔尺寸和實際管道尺寸相符，進而才能給后期的防滲防滲施工奠定良好基礎。進行供熱工程施工時，施工人員需要注意合理鋪設供熱管線，把供熱管線和冷水供水管及排水管明確區分出來，不僅要在管線連接位置涂刷防滲涂料，還要給管道上一層套管，保證管道具有良好嚴密性，避免管道受外界高溫影響而發生膨脹漏水。

3.2 房屋屋面防滲漏的技術方法

實際生活中，房屋發生滲漏多數是在檐溝、天溝和落水位置。所以，相關技術人員不能套用以往傳統建材應用模式，要靈活變通，根據建筑工程實際情況和具體施工要求，科學合理的選用防滲漏的環保施工材料，施工材料質量必須符合工程標準要求，只有這樣，才能形成牢固實用的防水隔層，在本質上保證房屋隔水性能，充分發揮防水防滲的作用。另外，實際工作中，施工人員必須一直嚴格遵循工程施工標準，進行規范化的施工和操作，根據工程實際情況合理配制混凝土及嚴格控制混凝土澆筑實際，保證混凝土硬度和強度都能滿足國家相關標準要求。澆筑混凝土時要盡量密實、均勻，全面考慮各種外界因素對混凝土質量的影響，防止房屋屋面因為混凝土質量不合格而出現裂縫，給防水層的防水效果帶來影響。鋪設防水層過程中，需要充分利用各種有效防護方法，防止業主給防水層施壓，破壞防水層的防水結構，給防水效果帶來影響。

3.3 門窗防滲漏技術方法

門窗滲漏在實際建筑工程中經常會遇見，有必要研究防止門窗發生滲漏的技術方法。因為門窗位置滲漏多是因為施工人員沒有按相關規章流程操作，所以，門窗防滲漏工作需要相關技術人員提高警惕。實際施工過程中，要求施工人員嚴格按照行業標準和要求施工，遵守施工操作流程，寧可拖延工期也不能輕視門窗防滲漏工程施工質量，同時，不能為節約成本而運用質量惡劣的防水施工材料，致使墻體和門窗間隙變大。施工人員操作時應該確保墻體和門窗鏈接縫隙寬度在3cm以內，填充縫隙時運用專用填充材料，控制空洞和氣泡的出現。將防水嵌縫膏涂抹在縫隙前，相關技術人員需要確認縫隙深度，保證填充深度在5mm以內。

3.4 地下室防滲漏方法

多數房屋地下室發生滲漏時，絕大多數是墻體銜接位置發生滲漏，當地下室四周承重墻墻體長時間未修理或承受超于他能夠承受的重量，承重墻墻體的一些位置就可能出現開裂變形，進而引起滲漏現象發生。進行地下室防滲漏工程施工時，技術人員需要選取具有較強防濕性和防腐蝕性的水泥當做連接處的裂縫填充材料，所使用的混凝土也應該有很高防滲透性，混凝土配比嚴格根據行業標準進行，有效控制攪拌時間，確保攪拌的透徹均勻。建設房屋過程中，一旦發生滲漏，及時運用止水帶加固，并修補縫隙，保證地下室承重墻的穩固和安全。

4 結束語

隨著經濟的發展與人們生活水平的不斷提升，人們對建筑房屋要求越來越高，要求房屋不僅能夠遮風避雨，還要有更多功能性和更高舒適性，這給建筑工程施工單位提出了挑戰。盡管經濟的飛速發展給房屋建設效率和建設質量的提升創造了有利條件，但我國房屋建設施工方面依然存有問題，滲漏問題就是亟待解決的一個。總結起來，導致房屋施工滲漏的原因主要有設計方案不科學、施工人員技術不成熟、操作不規范、施工材料質量未達到標準等，給房屋穩定性帶來一些影響，施工企業在安排施工人員進行施工時，必須幫助施工人員增強質量意識和責任意識，把工程施工質量落到實處，本質上有效解決房屋滲漏，保證人民的生命財產安全。

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