建筑外墻防滲漏施工技術(shù)分析

摘要：建筑外墻防滲漏是建筑工程質(zhì)量控制的重要內(nèi)容，外墻滲水不僅影響建筑外觀，而且還對(duì)建筑整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成影響。然而，在實(shí)際的施工過(guò)程中，由于受到人為、技術(shù)等因素影響，使得建筑外墻滲漏問(wèn)題較為突出，加強(qiáng)建筑外墻的防滲漏施工尤為重要。文章對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏施工技術(shù)；建筑工程質(zhì)量；外墻滲水；建筑整體結(jié)構(gòu) 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：TU74 文章編號(hào)：1009-2374（2015）09-0114-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0813

建筑工程建設(shè)中，建筑物外墻滲漏是較為普遍的問(wèn)題，不僅影響建筑物的美觀，也降低了住戶的生活質(zhì)量，給企業(yè)、物業(yè)管理帶來(lái)了麻煩，降低了施工企業(yè)的信譽(yù)度。為此，應(yīng)重視建筑外墻的防滲漏施工，確保建筑整體質(zhì)量。接下來(lái)分別從外墻防水、外墻空洞堵塞、外墻質(zhì)量控制三方面進(jìn)行闡述。

1 外墻防水施工

1.1 外墻防水的設(shè)計(jì)

目前我國(guó)建筑行業(yè)住宅防水設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)尚不完善，在建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，防水設(shè)計(jì)無(wú)相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏相應(yīng)的施工指導(dǎo)，這對(duì)于建筑施工人員來(lái)說(shuō)十分不利。外墻滲漏作為典型質(zhì)量通病，與此也有一定關(guān)系，所以要從防水設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，盡快完善相關(guān)施工規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，在設(shè)計(jì)中深入調(diào)查，明確當(dāng)?shù)貧夂颉⒎浪牧闲阅艿戎T多因素，確保方案合理性。

1.2 防水材料的選擇

實(shí)踐中要盡量選擇接近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，結(jié)合建筑工程的實(shí)際狀況酌情予以選擇，從而完成建筑外墻抗?jié)B漏的切實(shí)保護(hù)舉措。外墻飾面層涂料要盡量選擇抗水能力強(qiáng)且具備一定彈性的高分子材料，提升抗?jié)B漏能力。飾面層飾面磚施工時(shí)要做好勾縫處理，使用1∶1聚合物的水泥砂漿以形成有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)杜絕砂漿間隙，做好徹底防滲漏。面磚施工時(shí)要精挑細(xì)選，墻面基層處理平整干凈，施工前面磚清水浸泡2h左右，在中層灰達(dá)到合適強(qiáng)度再開始貼面磚，確保粘貼牢固，避免空鼓現(xiàn)象；保溫板施工時(shí)堵嚴(yán)穿墻孔洞，保溫板之間縫隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保溫板與裝飾件縫隙并做密封處理，做好加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)工作。

1.3 陽(yáng)臺(tái)的挑選

陽(yáng)臺(tái)使用中，由于荷載的作用，會(huì)發(fā)生變形，由于挑陽(yáng)臺(tái)與墻體之間屬于直接接觸，因此就容易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)面漏水，為防止這種現(xiàn)象，墻邊的陽(yáng)臺(tái)在進(jìn)行施工過(guò)程中一定要保證陽(yáng)臺(tái)板灌縫要比板面低20mm，在陽(yáng)臺(tái)板灌縫完全干燥后，再使用柔性防水密封膏進(jìn)行填實(shí)，為防止雨水深入到內(nèi)墻，有必要在挑梁底做滴水線。砌體砂漿的飽和度一定要達(dá)到80%以上，禁止此處出現(xiàn)干縫以及瞎縫的現(xiàn)象。在找平層施工之前，需要先認(rèn)真清理基層，清除掉殘料木屑以及混凝土表面的浮漿，對(duì)板面先使用素水泥漿刷一遍，進(jìn)而使用砂漿找平，在那之后再進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，完成后檢查排水情況，若是出現(xiàn)倒泛水和積水現(xiàn)象，一定要查找原因，并及時(shí)

解決。

2 外墻空洞堵塞施工

外墻防滲漏施工要從各道施工工序的嚴(yán)格控制與把關(guān)入手。應(yīng)用各類具備防水抗裂性能的聚合物水泥砂漿或摻入建筑纖維等舉措避免因砂漿干縮或溫度變化引起的裂縫，提升抹灰砂漿抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰處理分兩層，施工間隔要充足，兩次抹灰厚度均不得>10mm。對(duì)墻體抹灰施工中，一定要在抹灰之前對(duì)墻體進(jìn)行全面的清理，避免墻體出現(xiàn)黏著物。墻體清理干凈之后，要對(duì)墻體進(jìn)行充分的濕潤(rùn)。在抹灰進(jìn)入接槎階段時(shí)，要確保槎端抹實(shí)、壓平及定漿后再進(jìn)行反槎，并且注意接槎時(shí)對(duì)槎口位置充分灑水浸潤(rùn)，再涂刷素水泥漿，確保漿液徹底吸收之后再進(jìn)行抹灰處理。如果此部位施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，則會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致外墻壁發(fā)生滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。所以，施工的過(guò)程中一定要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加強(qiáng)網(wǎng)和基體之間的縫隙寬度進(jìn)行控制，一般要大于100mm，在施工中為了會(huì)有一個(gè)好的粘結(jié)，要把框架柱進(jìn)行甩漿。最好要檢查一下外墻的防水能力，還要用益膠泥進(jìn)行勾縫。

工人在對(duì)外墻施工的時(shí)候一定要對(duì)墻體內(nèi)的流水通道進(jìn)行嚴(yán)格的堵塞，要把外墻中一切的空心和墻洞進(jìn)行堵塞，在堵塞之前對(duì)墻洞一定要全面清理墻體縫隙中的所有砂漿，清理的標(biāo)準(zhǔn)是，寬度要大于8mm，深度要大于30mm，這樣才能保證砂漿全面清理，便于下一步堵塞。有些墻洞的深度很深，用簡(jiǎn)單的清理方法無(wú)法全面清理就需要嵌補(bǔ)分層的方法，這種方法主要是對(duì)于深度比較大的墻洞，嵌補(bǔ)要保證每層的厚度小于8mm。在清理梁底的縫隙時(shí)，我們要先把裂縫去除掉，然后用水對(duì)墻洞進(jìn)行整理清洗，再用砂漿進(jìn)行填充，填充的要密。建筑門窗是檢查墻洞是否填充到位的途徑。一般大家在選擇門窗質(zhì)量的時(shí)候，要選擇防水性能高并且不容易發(fā)生腐爛的優(yōu)質(zhì)材料。安裝門窗是非常關(guān)鍵的，安裝的第一步是先用硅膠對(duì)門窗的邊緣進(jìn)行壓縮，這樣做的目的是讓門窗和墻壁的接觸點(diǎn)有彈性，下一步就是對(duì)門窗邊緣的縫隙的吻合，首先把縫隙邊緣的垃圾清理干凈，再清理周邊的墻壁部分，之后需要補(bǔ)充一定的水分，以保持墻壁的濕度。門窗一定要按照嚴(yán)格的要求進(jìn)行有效的安裝。裝完門窗之后，對(duì)窗臺(tái)下部的灰縫進(jìn)行施工，保證灰縫看著要均勻、美觀。陽(yáng)臺(tái)也是容易產(chǎn)生裂縫的地方，在使用了一段時(shí)間之后，會(huì)有不同程度的變形，由于陽(yáng)臺(tái)變形，又因?yàn)殛?yáng)臺(tái)和墻面是直接連在一起的，這就直接導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，致使陽(yáng)臺(tái)面出現(xiàn)漏水的情況，工作人員在對(duì)陽(yáng)臺(tái)施工的時(shí)候，要保證陽(yáng)臺(tái)板灌縫比板面低20mm，一定要等到陽(yáng)臺(tái)板灌縫完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情況下雨水會(huì)流到內(nèi)墻，要在梁底做一個(gè)滴水線。

3 緊抓外墻質(zhì)量施工

建筑施工中，施工企業(yè)和施工人員在外墻的建筑質(zhì)量上一定要把好關(guān)，把好的質(zhì)量呈現(xiàn)出來(lái)。在對(duì)外墻材料的選擇時(shí)一定要對(duì)磚的干度進(jìn)行控制，要保持磚塊的濕度，因?yàn)楦纱u具有很強(qiáng)的吸水性質(zhì)，在下雨或者下雪天，干磚可以吸收墻壁上很大程度上的水分，這就造成了砂漿由于缺水的緣故很難形成均勻的分布，在磚與磚之間的縫隙在用砂漿填充的時(shí)候難度很大，這就造成了用磚壘起來(lái)的墻壁對(duì)外界的變化起不到很強(qiáng)的防御能力。在用磚的時(shí)候，為保持磚的濕度，要提前兩天對(duì)磚進(jìn)行浸泡，磚在達(dá)到一定濕度的情況下才可以使用。工人在施工的時(shí)候還需要在磚與磚之間用砂漿嚴(yán)密的填充，這樣做的好處就是嚴(yán)格控制墻壁有裂縫產(chǎn)生。在填磚的時(shí)候?qū)p隙的要求也是很嚴(yán)格的，填充完了之后至少保留一個(gè)星期的時(shí)間，一個(gè)星期之后一定要對(duì)縫隙進(jìn)行擠壓、密集。依照GB 50203-2002文件要求，在進(jìn)行上墻之前，磚一定要提前2天使用水進(jìn)行濕潤(rùn)。因此在進(jìn)行砌筑之前，應(yīng)根據(jù)磚的特性進(jìn)行濕潤(rùn)，對(duì)于多孔磚和空心磚而言，含水率應(yīng)在10%～15%，對(duì)于輕骨料砼小砌塊而言，含水量應(yīng)在5%～8%，而對(duì)于加氣砼砌塊，含水量需要控制在15%以內(nèi)，粉煤灰磚塊的含水量要控制在20%范圍內(nèi)。施工中還需要用砂漿填嵌密實(shí)，嚴(yán)格控制填充墻的裂縫，在框架柱中要把拉結(jié)筋完全起砌到磚縫中，在填充墻磚時(shí)，還需要留有一定的裂縫，填充完畢后，需要在至少7天后再繼續(xù)擠緊。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑物的外墻防漏工作對(duì)建筑行業(yè)而言，一直是重點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)也是施工單位苦惱的問(wèn)題。要想提高建筑物防滲漏質(zhì)量，應(yīng)有一套較為完整的施工體系，并嚴(yán)格把握每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，提高施工人員的施工工藝水平，嚴(yán)格遵循施工工藝流程，進(jìn)而控制建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量，提高建筑整體質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)的快速發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：陳鑫（1978-），男，安徽阜陽(yáng)人，安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司工程師（中級(jí)），研究方向：土木工程。

（責(zé)任編輯：黃銀芳）endprint