建筑工程防滲漏施工技術分析

栗東 鄔琳

（河南金泰園林工程有限公司 河南省鄭州市 450000）

建筑工程防滲漏施工技術分析

栗東 鄔琳

（河南金泰園林工程有限公司 河南省鄭州市 450000）

隨著社會經濟的發展，城市化的進程不斷加快，建筑行業的發展成為我國經濟發展的重要組成部分。但在建筑工程中仍然存在一些問題，其中房屋滲水漏水的現象存在比較普遍，這會影響到建筑房屋的工程質量與人們的正常使用，同時，也限制了建筑企業的持續性發展。本文通過經驗與實踐知識，簡要分析了目前工程施工過程中出現滲漏現象的主要原因，并針對防滲漏技術在建筑工程中應用的相關措施進行了探討，希望能夠為今后的施工提供一些借鑒。

防滲漏；施工技術；技術工程；應用

引言

隨著建筑行業的快速發展，企業之間的競爭也變得更加激烈，只有不斷提升建筑工程的質量，才能實現企業的可持續發展，從而才能增強企業的競爭力。目前，在建筑工程施工過程中，滲漏現象是比較嚴重的，我們應對此加以關注，根據實際情況，分析產生此現象的根本原因，這樣才能從根本上提升建筑施工的質量，提升防滲漏技術的水平。

1 滲漏現象出現的原因

1.1 整體原因

①施工的整體設計不夠合理。設計環節是整個建筑工程的一個重要環節，是施工的前提，他直接影響了建筑施工的整體質量。但許多工程再設計之初，比較容易忽視防滲漏技術，下雨的時候，就會在風力的影響之下使房屋的窗楣線和滴水線滲入墻體。而且，因為外墻的設計不合理，磚塊拼接不夠緊密，墻體上也會產生裂縫，從而發生滲漏現象。具體體現在：對周邊沒有仔細調查，未作相應的防水設計；對易發生滲漏的點或縫未作防水設計；對易發生漏水處未作導流設計。②建筑材料不合格，沒有達到質量標準。某些企業一味追求眼前的利益，選擇便宜的但未達到質量標準的材料，這種劣質的防水材料的防水性能較差，滲漏率就會提高。對于混凝土的和易性差以及相關施工工序的質量控制不夠嚴格，造成了混凝土的質地不夠均勻，搗固不夠密實，形成蜂窩與疏松層，留下了不同形狀的滲水縫隙。裂隙水較為發育或者是泉眼處沒有做引排水。施工縫處的止水帶的埋設工作不夠規范，擋頭板較為粗糙。③施工員工技術不過關。防滲漏需要過硬的技術，要求較高，需要施工人員相應的技術水平，還需要足夠的細心和耐心，一旦在施工過程中技術人員有了失誤，接縫處處理的不好，或者偷工減料，施工操作不規范，質量不達標，這些都會造成滲漏。

1.2 具體原因

1.2.1 廚衛滲漏

廚衛發生滲漏的原因主要有：

（1）選擇建筑材料的時候，防水材料不合格，質量不能達到相關標準。

（2）廚衛間的樓板選擇的比較薄，在施工過程中，可能會由于施工材料不達標，施工人員的操作不當，會有裂縫出現。

（3）施工人員的技術水平不達標，在相關方面的知識掌握不夠牢固，自身的素質不夠高，在操作的過程中，會有偷工減料，操作不當，對于細節處理不夠完善等現象發生，這些都會造成滲漏。

（4）建筑工程在完工之后，沒有在24h即有效時間之內進行防水測試，不能及時發現問題，解決問題。

1.2.2 屋面滲漏

屋面滲漏是在房屋滲漏現象中比較常見的現象。發生這種情況的主要原因是屋面的防水層有開裂和空鼓的現象。造成空鼓和開裂的根本原因是，防水材料不合格，涂刷防水層的方法不符合標準，鋪貼防水卷材時操作不夠規范。同時，在施工過程中屋面板的操作不符合標準，屋面就會有裂縫，就會造成滲漏。除此之外，屋面在找平的時候，如果找平的坡度設計不合理或者施工質量不達標，都會發生滲漏的現象。

1.2.3 外墻滲漏

外墻滲漏水，是居民投訴率最高的質量問題之一，也是影響房屋使用功能的主要質量缺陷之一。減少滲漏的發生，能大大的減少投訴率，增加住戶的滿意感。同時外墻發生滲漏，也是特別不容易維修的地方，因為它需要在墻外高空作業，或是搭設外架，維修成本高，且裂縫的發展是有一個漸進過程的，在裂縫未穩定前是不容易一次維修到位。多次的維修，損失的擴大，又容易引起住戶的反感。因此作為工程的管理者，采取一切必要的技術措施和成本的投入來保證外墻減少滲漏情況的發生是非常有必要的。

造成外墻滲漏的主要原因是，在對外墻進行填充或者框架外圍的護墻的拉結筋不夠規范，或者忽視了剪力墻與填充墻之間的拉結筋的問題，就會影響到建筑的質量，墻體中會有縫隙，從而發生滲漏現象。原因有以下幾個方面：

（1）材料問題。房屋填充墻的材料主要是鋼筋混凝土，這種材料和磚體的膨脹系數不同，即在溫度相同的情況下，兩者發生的形變程度不同，連接處就會產生縫隙，從而發生滲漏。

（2）施工問題。在施工過程中，有時候會存在剪力墻和填充墻之間的拉結筋不符合標準，施工人員并沒有進行正確地濕潤處理，就會導致泥漿中的水分被墻體吸收，砂漿干縮之后就會發生開裂，這些問題都會導致滲漏。

（3）外墻的穿墻套管預留的孔也會造成滲漏。

2 建筑工程中防滲漏施工技術的應用

2.1 廚衛的防滲漏施工技術

廚房與衛生間在使用的過程中，用水量最多，因此也是最容易發生滲漏現象的地方，對此防滲漏，我們需要對材料以及施工設備進行嚴格的質量檢查。在施工的過程中，施工人員應該細心認真，根據規劃的施工流程與相關要求進行施工，需要檢查管道的合格證書以及管道的質量，安裝的時候應該與預留的空間尺寸相互吻合。排水管道不需要使用套管，但供熱的需要使用，并且在管道之間的結合處進行涂刷，使之結合嚴密。完成安裝之后還需要進行通水的測試。對于衛生間的墻面和地面需要采取相應的防水措施，之后需要進行蓄水測試，檢測防水圖層的防水性能。對于浴室的地面，需要進行流水測試，保證無積水，檢測施工坡度是否準確。

2.2 屋面的防水滲漏施工技術

在進行屋面防水建筑施工的過程中，需要遵循以下幾個原則：

（1）施工之前應做好策劃，避開多雨的天氣，減少雨水天氣對房屋施工質量造成的影響，減少日后防滲漏施工的麻煩。

（2）保持屋面的平整，對凹凸處進行平整，這在防滲漏過程中起著重要的作用。

（3）清潔屋面。屋面的質量受到自然因素的影響較大，如果屋面長期有積水或者垃圾雜物，屋面容易出現裂縫，時間長了就會造成滲漏，因此要對屋面進行定期的打掃。

（4）屋面養護。屋面的防滲漏工作是一項長期的工作，后期的養護對于防滲漏也是十分重要的。在高溫狀態下，混凝土中的水分易受到蒸發，需要進行適當的澆水保濕工作，防止屋面起皮、裂縫，從而增加滲透率。如果在澆筑混凝土時出現了蜂窩，形成滲漏，混凝土的鋼筋以及襯體受到了侵蝕，那么應該使用高壓水進行沖洗，清除表面的砂漿、水泥、鹽份、松散物以及殘留雜物等，在進行填充修補前，應該用清水進行濕潤，對周邊進行基面修補，調配材料并且填充修補，在填充之前，需要在基面上涂上一層底漆，涂上底漆后，不等底漆干涸，就應填充修補材料。

2.3 外墻的防滲漏技術

需要做到以下幾點：

（1）保證墻體施工的質量，對于縫隙需要嚴格充實。

（2）保證外墻面磚的質量，對于有起殼、空鼓的現象應及時進行處理。

（3）保證外墻面抹灰的質量，要對其進行適當的澆水，保持濕潤預防脫層。要采用分層涂抹的方式，從而確保防水效果。

2.4 門窗的防滲漏施工技術

在施工過程中，有時門窗也會發生滲漏現象，也影響到了整個房屋的施工質量。因此在對其施工過程中，要對材料以及施工工藝進行嚴格把關，要從長遠著手，嚴把質量關，不可貪圖眼前的利益。

3 結束語

由此可見，在建筑工程中，防滲漏技術在施工過程中是一個不可忽視的重要環節，他直接關系到整個建筑工程的是質量。隨著科學技術的發展，充分利用高科技設備以及材料，有效解決建筑工程中的滲漏問題，在施工過程中，應該對各個環節嚴把質量關，保證施工質量，提升居民的生活質量，有利于企業的可持續性發展。因此，企業對于施工過程中的防滲漏技術應該加以重視，提升防滲漏的技術水平，從而使工程質量上升一個新的臺階。

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）35-0116-02

2015-7-30