建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)分析

陳小建 王強(qiáng)

（貴州建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司 貴州貴陽(yáng) 550001）

建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)分析

陳小建 王強(qiáng)

（貴州建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司 貴州貴陽(yáng) 550001）

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們的生活生產(chǎn)水平有了實(shí)質(zhì)性的提高，因此人們對(duì)建筑的質(zhì)量也提出了更高的要求。在現(xiàn)代的建筑工程中，外墻滲漏是一種常見(jiàn)的建筑質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)建筑工程中外墻出現(xiàn)滲漏時(shí)，很可能會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生進(jìn)一步的損害，因此在建筑工程中，針對(duì)外墻滲漏采取科學(xué)合理的防滲措施就顯得尤為重要。本文通過(guò)對(duì)建筑外墻滲漏問(wèn)題的深入分析，并且針對(duì)建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了深入的分析，希望能夠起到拋磚引玉的效果。

建筑工程；外墻；滲漏；施工技術(shù)

引言

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，建筑工程行業(yè)也取得了很大的進(jìn)步，雖然施工技術(shù)有了明顯的提高，但實(shí)踐中依然還存在著一些施工質(zhì)量問(wèn)題，尤其是建筑工程外墻滲漏問(wèn)題，一直困擾著當(dāng)前國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)。滲漏作為典型建筑質(zhì)量問(wèn)題，如何做好預(yù)防和處理是保證建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是提升建筑行業(yè)整體施工技術(shù)水平的重要舉措。

1 外墻滲漏施工原因分析

1.1 門窗洞口周圍的滲漏

外墻門窗框滲漏的原因主要有以下幾點(diǎn)：

（1）窗框四周嵌填留有縫隙，特別是窗口的上部窗楣與下部窗臺(tái)，若封閉不嚴(yán)密，雨水就會(huì)由窗框上、下部的縫隙中滲入墻體。

（2）由于施工操作的不規(guī)范，門窗框的立梃部分與兩側(cè)墻體的縫隙，因沒(méi)有采用瀝麻刀與水泥砂漿嵌填，特別是有裝飾貼面的外墻，雨水可以沿飾面的縫隙中滲入內(nèi)部，導(dǎo)致滲漏。

（3）若采用鋼門窗，由于墻體上的洞口留設(shè)過(guò)大，或者鋼門窗不規(guī)格，尺寸偏小，造成鋼門窗框與洞口側(cè)面的間隙過(guò)大，使用水泥砂漿填塞過(guò)厚，便會(huì)因振動(dòng)或者砂漿收縮而出現(xiàn)裂縫，雨水沿裂縫滲人室內(nèi)，造成滲漏。

（4）如果施工中使用的門窗質(zhì)量不過(guò)關(guān)，柔性滿足不了要求，就會(huì)造成裂縫，因?yàn)槿嵝圆蛔悖p隙不能被填滿，就會(huì)滲水；另外若墻體框邊不堅(jiān)固，錨桿長(zhǎng)度不適宜，也會(huì)因?yàn)樽冃味归T窗框邊開(kāi)裂造成滲水；或是門窗的周邊因受到外力作用產(chǎn)生裂縫，也會(huì)直接導(dǎo)致墻體滲水。

1.2 使用的建筑材料造成外墻滲漏

現(xiàn)在很多建筑工程中使用的材料塊材質(zhì)量差、翹曲變形現(xiàn)象屢有發(fā)生，防水涂料及密封材料等質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作工程程序不合理等，直接影響產(chǎn)品質(zhì)量。混凝土通常都具備較強(qiáng)的干縮性，所以混凝土空心磚容易產(chǎn)生變形；同時(shí)由于磚塊吸水性較大，灰砂漿中的水分很容易流失，從而導(dǎo)致砂漿硬化度受到影響，發(fā)生空鼓和開(kāi)裂等問(wèn)題。墻體所使用的砌塊或磚抗拉、抗剪強(qiáng)度較低；體積較大的砌塊表面平滑，粘有浮灰、粘土、脫模劑等污物，以致于砌塊與砂漿粘接不牢固，在加上墻面灰縫少的情況，就直接減少了砌體灰縫對(duì)外墻的嵌固作用，這樣就有可能引起滲漏。

1.3 施工質(zhì)量引起滲漏

外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。施工過(guò)程中當(dāng)磚體水平灰縫砂漿不夠多時(shí)，就容易發(fā)生各種的裂縫，而且當(dāng)砂漿強(qiáng)度比較低時(shí)，其粘貼力也會(huì)受到影響從而下降，抗?jié)B性自然下降，當(dāng)雨水通過(guò)灰縫層形成了水道，也就造成了外墻滲水。另外框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開(kāi)裂是漏水的多發(fā)處。

1.4 設(shè)計(jì)原因造成滲漏

（1）施工過(guò)程中若不依據(jù)科學(xué)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，混凝土配和比掌握的不準(zhǔn)確，水灰比過(guò)大，就會(huì)對(duì)混凝土墻體的強(qiáng)度產(chǎn)生直接的不利影響。澆筑時(shí)振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或是拆模時(shí)間不宜，也會(huì)導(dǎo)致混凝土墻體出現(xiàn)蜂窩、孔洞以及裂縫等情況。與此同時(shí)，窗戶的設(shè)計(jì)過(guò)大，而相應(yīng)的框的剛度不足，不能承受墻體的荷載，也會(huì)使窗臺(tái)開(kāi)裂滲水。

（2）未設(shè)置保溫層的屋面挑檐天溝，在受到溫度影響的時(shí)候就很容易發(fā)生變形。目前來(lái)說(shuō)，為增加整體剛度，屋面挑檐天溝的設(shè)計(jì)一般都是現(xiàn)澆混凝土與檐溝圈梁相互結(jié)合。但是這種設(shè)計(jì)方法，在受到溫度的影響時(shí)，變形的時(shí)候不能進(jìn)行自由的伸縮，與之相連的平屋面或找坡層，靠外墻處最薄的部位，保溫的效果差，最終導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，引起了滲漏。

2 外墻防滲漏施工技術(shù)分析

2.1 外墻裝飾面層的施工

（1）在外墻抹灰之前，應(yīng)該做好基礎(chǔ)的處理，對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，清除影響砂漿和墻面粘附力的雜物及垃圾。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，在搓端抹實(shí)壓平、定漿后，用鐵抹子按照標(biāo)準(zhǔn)尺度切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液入墻體后再抹灰。

（2）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。面磚采用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無(wú)空鼓。另外，在涂料飾面施工前，應(yīng)該選用和涂料相匹的膩?zhàn)雍头獾淄苛希粦?yīng)該對(duì)墻基體的含水率進(jìn)行嚴(yán)格控制在8%以下，并且選擇透氣性好、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)印Ｊ┕r(shí)，分3次抹壓，可以有效防止裂縫，提高砂漿的密實(shí)度，增強(qiáng)抗?jié)B能力。

（3）因?yàn)榛炷僚c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開(kāi)裂。為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫寬度和深度適宜，并且表面平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)。

在施工的過(guò)程中，要注意保持粘結(jié)砂漿的飽滿度，塊料四周留縫最好在6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾實(shí)，再用素水泥漿，從粘結(jié)砂漿表面再勾一次縫，凹入度不適合太大，最好是勾成圓弧形平縫；要嚴(yán)格的控制勾縫深度，以1.5～2mm為佳；勾縫完成后要注意對(duì)其進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不能遺漏；拆架之前應(yīng)該全面檢查好灰縫飽滿度。

2.2 框架結(jié)構(gòu)墻體施工

在施工之前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻框架結(jié)構(gòu)需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查從材料上杜絕外墻滲漏的起因。應(yīng)該控制好砌塊質(zhì)量，選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m，須保證有護(hù)期的砌塊；加氣混凝土砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%，以此來(lái)克服砌塊本身收縮而引起裂縫。

框架結(jié)構(gòu)柱邊、梁底等一些交接的部位，施工之前首先要剔除多余的混凝土，并做好清理工作，凹凸明顯部位用1：1水泥砂漿抹平，填嵌密實(shí)，防止在交接處產(chǎn)生裂縫形成滲漏。為了增加抹灰層拉結(jié)力，在不同材質(zhì)的交接處抹灰之前，應(yīng)該在交接地方附加1層寬為400mm的金屬網(wǎng)；施工的時(shí)候，為了達(dá)到最好的拉結(jié)效果，應(yīng)該讓結(jié)構(gòu)面和金屬網(wǎng)保持3～5mm的距離。

2.3 所有孔洞都要填堵好

填堵好堵塞墻體的所有孔洞要清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度不得小于8mm，深度不小于30mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，對(duì)于深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度必須低于8mm。框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，也要做好清理工作，削除灰疙瘩，洗刷結(jié)束后隨即用干硬性1：2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。建筑施工完畢后進(jìn)行外墻修補(bǔ)，要從上到下將所有的孔洞填堵，預(yù)留孔洞做好預(yù)埋以后，由專職質(zhì)檢員檢查好墻體上的孔洞、空頭縫，腳手架穿楞洞，門窗周邊縫隙等，并記錄其數(shù)量和位置，還要安排有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員按照要求逐一的填塞，等到所有的孔洞堵塞施工達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)以后，才能進(jìn)行外墻裝飾施工。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑外墻滲漏的原因是多種多樣的，其不但影響到了建筑的美觀和使用，而且日后維修起來(lái)也很麻煩，所以我們應(yīng)該對(duì)建筑物外墻滲漏應(yīng)充分重視，加強(qiáng)設(shè)計(jì)要求、施工控制、并隨時(shí)注意工程質(zhì)監(jiān)和驗(yàn)收。隨著科學(xué)技術(shù)水平的提升，相信可以通過(guò)有效的施工技術(shù)措施，合理、科學(xué)的施工工藝，以及新型的材料，有效遏制建筑外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

[1]侯云芬，蔡光汀，陳家瓏，路宏波.輕質(zhì)墻體表面抹灰技術(shù)研究[J].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2003（03）.

[2]王龍.關(guān)于民用建筑外墻（窗）防滲漏技術(shù)的探討[J].科技傳播，2010（17）.

[3]肖萬(wàn)喜，李鵬宇，李澤波，劉仁斌.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[J].人力資源管理，2010（06）.

[4]林志川.淺談外墻滲漏的危害、因素及預(yù)防措施[J].科協(xié)論壇（下半月），2009（02）.

TU761.1

A

1673-0038（2015）35-0128-02

2015-8-11

陳小建（1988-），男，漢族，一級(jí)建造師，本科，主要從事建筑工程管理（項(xiàng)目經(jīng)理）方面的工作。