小議高層住宅建筑地下室的防水

□ 張　莉　南京第一建筑工程集團有限公司

小議高層住宅建筑地下室的防水

□ 張莉南京第一建筑工程集團有限公司

我們知道，地下室是高層建筑的主要組成內容，人們對地下室施工質量也提出了更高標準。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料，在地下水滲透作用下，混凝土中的鋼筋很易被腐蝕，進而破壞混凝土的穩定性及強度，大大降低了其使用壽命。所以，在高層建筑的地下室施工中，必須借助先進的防水施工技術確保其質量的穩定性，使高層建筑發揮更大經濟與社會效益。

高層建筑；地下室；防水

一、問題的提出

通常來說，高層建筑已經成為新建建筑的主要形式，在高層住宅建筑地下室施工中，技術操作不當或者材料質量不達標都可能會造成滲水現象的出現。當前我國高層建筑在設計標準上要求所有墻面的強度都在超過C35，并且要求其抗滲等級都在S8以上。但是在具體施工過程中，部分開發商為了降低成本，沒有嚴格依照施工標準準備地下室施工材料，并且施工者為了省事，在布置線管電路時，常常隨意穿墻套管，在思想上對地下水的防水施工沒有足夠重視，最終使地下室出現嚴重的滲水現象。在地下室防水施工中，有些施工人員沒有嚴格依照施工標準對其防水工作按步驟完成，合理的施工順序依次為防水混凝土墻、聚氨酯、防水卷材、砂漿保護膜、側墻，但是在實際施工中，很多工人為了方便，往往自行簡化施工步驟，造成地下室防水施工技術不達標準，發生滲水現象。

二、地下室防水施工的質量要點

（一）混凝土防水施工

高層住宅建筑地下室施工中常用的材料，是鋼筋混凝土，為防止滲水腐蝕鋼筋，在施工中必須做好防水工作，在具體施工中應做好幾點：（1）提高混凝土配料質量。要想控制好混凝土質量，必須要保證各種配量的質量都符合施工標準。如，在選購水泥時，應優先選用較低水化熱的水泥，嚴格控制砂石料中的含泥量；嚴格嚴查各種原材料，保證每一批購進的原材料都經過嚴格的檢查，檢查的內容必須涵蓋水泥細度與含沙量、石料級配等，確保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%，石子最大粒徑低于40毫米等，借助嚴格、規范的檢查，保證混凝土各種原材料都符合施工質量。（2）科學配比混凝土。通常情況下，在配比混凝土過程中，水和混合量的比例不可超過0.55.在混凝土內摻加適量的減水劑及粉煤灰等，以降低拌制混凝土時的用水量，進而提高混凝土的抗壓性能及抗滲性能。借助具體實驗，研究出混凝土最優的配比系數，保證混凝土強度及防滲等級都符合高層住宅建筑地下室防水施工的標準。（3）集中拌制混凝土，保證施工中可連續澆筑。借助集中拌制方式，保證混凝土在地下室施工中能及時供應，盡量不要發生供給中斷狀況；在運輸混凝土過程中，應該把其坍落度保持在14--18厘米之間，保證在運輸中不出現離析現象。（4）控制混凝土的澆筑質量與工藝。在地下室防水項目施工之前，應合理編制施工計劃，確保計劃具有可操作性與指導性；必須詳細說明混凝土的接縫位置、留縫位置處理措施的細節問題，需要的話可用圖文結合的形式詳細講解；重視工人的技術交底環節，澆筑工藝可以分成三個類型：斜向分層、分段分層、全面分層，在具體施工中，施工技術人員必須依據地下室的具體情況，選擇恰當的施工工藝類型。如果選擇泵送混凝土形式，就需要積極做好混凝土的振搗工作，保證振搗效果符合施工需求，禁止出現振搗不密實或漏振現象。

（二）防水卷材施工

使用SBS改性瀝青防水卷材鋪貼時，必須嚴格按照鋪貼條件與步驟，依照鋪貼準備、在基層噴灑處理劑、細部處理等步驟有條理、高標準地進行，才能確保其施工質量。在具體鋪貼中應做好幾點：（1）鋪貼準備。在高層住宅建筑地下室防水施工中，開展SBS改性瀝青防水卷材施工時，必須嚴格清理保護墻表層及混凝土墊層表層的雜物與灰塵，保證兩個表面都無浮漿、渣土和其他雜物；保證兩個表面都具有良好的平整度，修整不平坦位置；測試混凝土墊層施工前的干燥率，通常情況下只有干燥率不超過10%時才可開展SBS改性瀝青防水卷材的施工工作；如果混凝土墊層具有較大含水率的話，就會使其基面過于潮濕，這種情況下應在其表面涂抹上隔離劑或者膠粘劑。（2）在基層噴灑處理劑。在噴灑處理劑的過程中，必須確保處理劑均勻地鋪到基層表面，不可露底，并且還要保證該處理劑和卷材有較好的相容性。（3）嚴格依照鋪貼要求完成鋪貼任務。在對SBS改性瀝青防水卷材施工中，必須依照科學的施工程序，先鋪貼附加層，然后進行平面、立面鋪貼；在所在立面與平面交界位置，都應該鋪貼上附加層。對底板位置應選用條形方式進行鋪貼，立面位置則應選擇滿貼方式；一個施工人員將基準線作為標準，把SBS改性瀝青防水卷材沿著基準線進行預鋪，接著重新收卷卷材；其他施工者用噴槍烘烤卷材的卷頭，并對其粘結以固定，然后烘烤卷材的粘結面，直至粘結面變黑之后，讓施工者快速推動并滾壓卷材，然后用壓板迅速將其壓緊；為提高轉角位置的鋪貼質量，可借助刻板工具完成施工工作，保證施工質量；兩個卷材的接頭處，必須錯開三分之一到二分之一寬度以上；保證所有接縫位置都可良好熔接，最終形成防水性能良好的防水層。

（三）細部防水施工

細部處理，是提高高層住宅建筑地下室防水施工的關鍵環節，只有嚴格依照施工制度與標準，嚴格控制地下室防水施工技術，才能從總體上提高施工質量，在具體施工中應做好幾點：（1）規范處理施工縫。當前，在高層住宅建筑施工中，很難避免出現施工縫，這也是造成地下室滲水的主要原因。因此，在澆筑防水混凝土的底板時，必須保證連續澆筑，降低施工縫出現幾率；借助有效處理施工縫的技術，增強混凝土的防水能力。（2）有效處理變形縫。沉降縫與伸縮縫合稱變形縫，一旦變形縫滲水的話，必定會影響混凝土的堅固度并降低地下室的功能。在發生滲水的情況下，可借助封縫及填縫措施對其進行處理。（3）合理處理穿墻管道。在地下室施工中必須面對眾多的穿墻管道，所以必須在這些位置做好防水工作。我們應在管道處預埋套管，并在套管上安裝止水環；利用瀝青等密封材料，有效防止透水現象的發生；保證穿墻管道處混凝土被密實振搗。（4）科學處理穿墻螺絲。在開展混凝土板墻施工過程中，為了較好地固定模板，必須借助對拉螺栓；在地下室施工中，為降低穿墻螺栓引起的漏水現象，可在外墻模板中使用防水一次性螺栓；在拆除外墻模板之后，可在其根部開挖大約40毫米的缺口，然后用氣焊燃斷螺栓，并用防水砂漿壓實缺口，以實現防水目的。

總之，高層住宅建筑地下室防水施工直接關系到整個建筑的堅固度、使用功能及使用壽命，因此，施工單位在施工中應全面了解引起高層住宅建筑地下室滲水的主要原因，并積極采取有效措施予以有效應對，最大限度地提高高層住宅建筑地下室防水施工的質量與效果，最終提高整個高層住宅建筑的社會及經濟效益。