房屋建筑工程質量通病及其防治

吳彥龍

（身份證號：130182198204166631）

房屋建筑工程質量通病及其防治

吳彥龍

（身份證號：130182198204166631）

質量通病是不容易消除的，但可以有效的減小和控制其發生的機率且質量通病是建筑工程質量的非常大的安全隱患，會使廣大居民在生活使用方面受到極大的威脅。本文筆者結合多年工作經驗，簡單講述房屋建筑工程中存在的一些質量通病，針對存在的問題，采取相應措施加強這些通病的防治和控制，僅供同行參考。

質量通病；原因；措施

前言

隨著社會經濟的不斷發展，人們對物質生活的追求不斷提高，以至人們對居住環境要求也越來越高，從而給奮斗在建筑一線的同事技能方面提出更高的要求。近年來，我國建筑業蓬勃發展，由于設計考慮不當和施工管理不嚴，一些工程質量通病隨之產生。這些質量通病影響建筑物使用年限，影響建筑物的使用功能。一些常見房屋建筑工程質量通病防治措施如下。

1　鋼筋混凝土工程

現澆鋼筋混凝土樓板裂縫：

原因：現澆鋼筋混凝土板支模頂面標高不準，模板不牢固。混凝土配合比沒有掌握好，水灰比過高。混凝土澆筑后，后期養護工作沒有做好。施工工序未嚴格按照規范要求進行實施。

措施：為有效減小混凝土樓板溫度收縮應力，設計單位在混凝土現澆樓板設計時應以單元為單位采取分段設計的方式，即在混凝土現澆樓板中設置伸縮縫。嚴格控制混凝土的配合比、水灰比，保證混凝土入模時的坍落度滿足標準要求。嚴格按規定進行混凝土養護，要采用有覆蓋（如草簾、塑料薄膜、養護劑）等養護方式，確保養護期內混凝土表面始終處于濕潤狀態。嚴格控制施工荷載和施工過程中的樓面堆載，再已澆注混凝土強度未達到1.2MPa以前，嚴禁在其上面踩踏和施加其它荷載。現澆混凝土拆模時，混凝土應達到標準規定的強度，并以同齡期的同條件養護試塊強度試驗結果作為拆模時的依據。

2　砌體工程

磚砌體的裂縫：

原因：砌體裂縫的成因可分為兩類，受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫的產生主要是砌體結構設計中墻體在外荷載作用下的承載力沒達到規范所要求的強度，墻體由于外荷載產生的內應力超過了墻體自身承受的極限而開裂。非受力裂縫主要是因溫度分布不均和沉降不均勻所導致的。

措施：為增強外縱墻及內縱墻的抗剪及抗拉能力，控制裂縫出現，外縱墻厚度宜采用370mm，內縱墻厚度宜采用240mm，增加墻的厚度后，圈梁和構造柱仍占一磚墻厚，使圈梁和構造柱不暴露在大氣中，有利于控制溫度應力引起的墻體開裂。在現澆屋蓋部分及現澆挑檐，每隔15m左右設后澆縫一道，縫寬600～ 800mm，縫內混凝土斷開，鋼筋不斷，待主體結構完成需做保溫層前，再灌注混凝土，混凝土強度提高一級，并加膨脹劑。

3　屋面工程

剛性屋面滲漏：

原因：剛性屋面滲漏的原因可歸結為由于混凝土的開裂和設計施工所導致的。

措施：設計單位在進行坡屋面設計時，要依據建筑的使用功能要求，在設計文件中注明防水材料的品種、規格、性能要求。檐溝、檐口、泛水、出屋面排氣口等易滲漏關鍵部位應有節點大樣圖以便于施工。施工單位應嚴格按照設計文件的要求進行屋面工程施工，對容易產生滲漏的部位應采取相應的技術保障措施。檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統是否通暢，屋面工程完工后蓄水14d，檢查無滲漏后驗收。

4　門窗工程

門窗周邊滲漏：

原因：產品質量不符合標準要求，安裝時未嚴格執行操作規程。

措施：門窗安裝前必須對成品門窗見證取樣檢測，進行三性試驗。發泡劑施打前，必須將門窗與洞口間隙內的污染物、浮灰等清理干凈，并保持干燥，以保證發泡劑與之有效粘接，發泡劑應連續施打，一次成型，充填飽滿。門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理時應根據飾面材料確定門窗外框與墻體間隙。打膠前應在基層干凈干燥后進行，宜采用中性硅酮密封膠，嚴禁在涂料面層上打密封膠。

5　裝飾工程

墻體結露，涂料霉變：

原因：部分混凝土柱及梁等處節點不滿足熱工要求，施工期墻內潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，冬期保暖未達標等。

措施：對施工圖中未能滿足熱工要求的部位，及時與設計者取得聯系，給出補充節點處理詳圖。施工中嚴格按規范要求施工，保證墻體砂漿飽滿度。工程完工后，做好通風，使墻體盡快涼干。內墻涂料應采用不含有機質成分的防霉變涂料，涂料進場使用前須經復試檢測，確認產品供量符合要求后方可使用。采暖應達到標準要求，室內相對濕度不要過大，使用時應注意通風換氣。

6　排水工程

排水地漏外溢異味和管道滲漏：

原因：地漏外溢異味主要是封水高度不符合要求。管道滲漏主要是建材選擇不當。

措施：選用水封高度符合規范的產品或加設存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸氣或氣壓波動影響隔氣效果。根據給水系統的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件應與管材配套。必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242）進行水壓試驗。

7　結論

綜上所述，房屋建筑工程質量通病成因復雜，一旦形成很難消除，這就需要我們在實際工程中根據規范標準進行設計，要強施工管理，以避免工程出現質量問題，其次從各個不同的角度來了解工程質量通病發生的原因，從每一個環節做好防控工作，工程質量的通病防治就會取得新的突破。

TU74

A

1673-0038（2015）28-0085-01

2015-5-24