試析房建工程質量控制與研究

林也堅

（漳州市古雷港經濟開發區建設工程質量安全監督站）

試析房建工程質量控制與研究

林也堅

（漳州市古雷港經濟開發區建設工程質量安全監督站）

隨著時代經濟的飛速發展以及科學技術的日新月異，當代房建工程的質量對于社會大眾來說是至關重要的，保證并控制房建工程的質量成為了大家心中最為殷切的夢想，本文結合在未來的房建工程質量控制要求，簡明地概述了房建工程質量控制的概念，影響房建工程質量控制的因素，以及根據其因素提出了房建工程質量控制措施，以保證房屋建筑工程質量。

房屋建筑；質量；控制措施

引言

隨著國家的繁榮昌盛，我國的國民經濟也在大步伐地前進，人民的身邊的各項基礎建設工程也是百花齊放，越來越多的國家基礎工程建設也從中脫穎而出，特別是房屋建設工程。然而，在這么多的工程建設中，最重要的就是把握住質量，只有抓好每一步的質量管理工作，從每一小步的一磚一瓦做起，國家的建筑工程才能有序而且高效的進行，建設出的工程才能得到質量保證。在房建工程中，如果質量管理工作做的不好，既造成了國家的人力、財力等各種可持續發展資源的浪費，又不能很好地服務于人民，從中更是影響國家的經濟持續發展，最終導致人民的生活和社會在原地踏步。

1　房建工程質量概述

房建工程質量主要是指在房屋建造工程在施工過程中確定的質量管理的方針以及在質量方針實施中的具體工作和內容，并采納特定的方法和體系對質量管理工作的成效進行評價，以便對房建工程管理的后期工作加以改進。

在房屋建設工程過程中與質量控制密切相關的活動和工作主要分為管理工作和施工技術工作兩大類，主要的特點是持續時間較長，分布范圍較廣。其中施工過程是房建工程的主要工作，同時也是對工程質量形成影響較為深遠的工作，施工技術工程能夠按照特定的設計方案把建筑工程轉化為目標建筑，管理工作可以實現工程資源在轉化過程中的得到優化和質量保證。因此，有效的通過結合房建工程中施工管理工作和施工技術活動是為在工程建設提供質量保證中起中樞作用，然后，這兩項工作的密切之處中其所起到的關鍵性作用在于質量控制。質量控制具體落實到了對施工技術工作和管理工作中的活動進行有效的計劃以及有序的實施，為房建工程建設向著既定目標前進保駕護航。

2　影響房建工程質量控制的因素

在當今國家建筑行業的高速發展的社會，房屋建設工程在質量上雖然與20世紀相比上了一個檔次，也有了穩步前進的趨勢，但在當前競爭日趨激烈的社會的里中依舊存在一些看似簡單卻又是致命的質量問題，通過大數據的統計調查結果數據顯示，在當前影響我國房屋建設工程質量的主要因素具體表現為如下幾點：

2.1準備建筑材料時質量達不到國家標準

在每一個房建工程中，盈利是施工方最主要的目的，為了最大幅度地爭取利潤，許多施工單位在對在準備材料時就選購質量較差，成本較低廉的劣質材料，材料本身質量達不到標準，導致在房建工程質量上達不到應有的標準，目前在絕大部分出現質量問題的房屋中都是因建筑材料質量出現問題。由于材料質量不合格造成的房屋質量事故在現在的社會里并不罕見。

2.2施工人員技術水平較低

在施工過程中，每個人都有不同的崗位，不同崗位分配的內容參差不齊，但是每個崗位出現問題對工程質量產生相對應的影響。然而由于我國大部分的施工人員都是來自農村或者是鄉下，農民工是為了解決最基本的溫飽問題而來到城市務工，而企業也為了節省開支，幾乎不給他們在專業上進行技能培訓而直接上崗，更不用說他們自己花錢去通過相關專業考試，且從而獲得應具備的技術證書或者是職業證書。更重要的是，他們中大多數都是沒有經過高等教育，文化程度相對較低，施工技術和方法也達不到建筑業應要求的標準。所以，他們的在很大程度上影響了施工隊的整體素質，有時甚至會嚴重影響房建工程的質量，對房建工程來說也是存在一定的危險性。

2.3管理人員在管理上管理不到位

在我國現代建筑業蓬勃發展時，各個企業為了達到高額利益和更好聲譽的目的，競爭也是越顯劇烈，便想出了各式各樣的方法和手段，不堅持“質量第一，用戶至上”的市場經濟原則，而這些行為則嚴重的違反了正常房屋建設的行業規范，但是有些企業為了眼前的高額而又短暫的利潤時，也欣然接受了購買者的各種條件和無理要求，甚至有些企業在房建過程中隨意地更改商業合同，這樣不免會出現以次充好和產生商業糾紛時而造成違約的現象。在施工過程中，一些管理人員為了私情并沒有嚴格地恪守自己的崗位，導致本來出現了本不應該發生的錯誤，使房建工程在質量上出現一定的安全隱患。

2.4房建機械、方法等外部環境因素

在房建工程中，①房建設備是否運轉正常、是否精密準確、人員是否操作得當等都會嚴重影響工程項目的質量。②在房屋建設方法上主要表現是施工方案，工藝方案及施工順序，編制施工組織設計等，施工方法正確性對工程項目的影響是多方面的，影響后期施工質量、施工預算等。③在房建過程中施工環境因素也是影響很大，施工活動受自然環境、氣候條件的不同對施工質量的影響也不同。外部環境因素是無法控制的，只有做好提前的準備預防工作，將影響程度降低到最小，但是我們也可以對工程管理及環境因素加強控制，提高質量管理水平。

3　房建工程中質量控制的措施

要想在房建工程中質量得到良好的控制，應當采取如下措施：

3.1對建筑企業的施工資歷上嚴格要求

在每個建筑企業中由于企業的成立的時間長短差別，加上經驗和發展近況也是迥然不同。因此建筑單位在招標的過程中，嚴格要求對每個所競標的建筑企業的實力和資質進行嚴格的審核和認證，收集從每個建筑企業對以前所競標的房建工程進行評價，從而全方面了解所投標建筑企業的發展近況，最后合理選擇適合房建工程的企業，這樣不僅能夠降低房建工程質量的施工風險，進一步提高自身建設單位的收益，不僅在一定程度上規范了建筑市場秩序，也體現出了建造招標市場的公平公正合理原則。

3.2完善房建工程的設計方案

在一個好的房建工程項目上，建筑工程質量的高低幾乎都依賴設計方案的好壞，所以設計者必須在認真審核每次施工設計方案后，施工人員才能夠根據設計者的方案開展進行下一步的施工作業，這樣才能保證不會出現不完善的設計。例如設計者在設計空曠的建筑物時，需要考慮的是保證建筑方案的準確性以及安全性，因為諸如此類建筑物的跨度相比其他建筑物來說比較大，樓層多，間隔墻會相聚比較遠，形成較大且空曠的空間，如果是在設計階段中體現出了保持建筑結構水平的措施，時間長了即使在有一定的外力作用也不會很容易發生倒塌的情況，從而不會能夠提高建筑物的質量。

3.3保證材料質量，采用先進方法

在房建工程中如果不保證原材料的質量，不對其質量進行有效的控制，放任自流，后果是非常的嚴重。提高原材料質量，合理組織供應，加強對原材料的檢查和驗收是在房建質量控制中最為關鍵的一環。同時也應重視新技術、新工藝的先進性、適用性和采用先進的方法。每一次所制定和核查的施工方案要從技術是否先進、管理是否得當、工藝選擇是否合理、操作是否規范等方面進行全面分析、保證方案的技術先進，經濟合理、質量標準達標，操作規范。并不斷改進和提高施工技術和工藝水平，只有這樣才能有助于提高質量，加快建造進程，而且同時還降低成本，達到雙利。此外，規范操作房建設備，對使用房建設備要進行不定期的合理調節，對操作人員在操作前進行嚴格的培訓，對各項規章制度實行嚴格執行的態度，并且增加對施工機械的維修、保養、管理的頻率。

3.4加強監督與管理，不斷提高施工水平，完善施工過程

在房建工程進行監管過程中，每個企業需要多采用進行過專業知識培訓和經驗較為豐富的監管人員，因為在房屋建設過程中可能會碰見很多的難以解決的問題，意外也常常難以避免，只有專業或曾經遇到過此類情況的人員才能對這類問題逐一排查，并找到原因進行解決，因此監管人員在施工建設過程中要明確工作重點，做好監督和排查工作，同時也需要對每一項重點工程進行重點排查和不定期抽查，做到嚴格執行要求，使用專業的設備對每一項進行檢測，直至控制的施工質量達到標準要求而保證房建工程質量。

4　結語

隨著現代房建工程的發展，房建工程質量問題或多或少存在，不管是主管因素，還是客觀因素，關鍵的解決措施在于好的質量控制，各種新技術，新材料不斷地在房建工程中得到運用，同時更多的減少主觀和客觀因素，不斷地提高施工團隊的整體素質水平，并強化在每一處的施工過程中的審查，定期的對施工進行抽查，為房建工程的可持續發展埋下堅硬的磐石。只有這樣才能做到長期工程，質量好的放心工程。

[1]韋振和.關于對強化工程施工的質量管理[J].科技與企業，2013（7）：66.

[2]馬玉亮，張愛萍.房屋建筑工程質量影響因素分析[J].中國住宅設施，2012，4：41.

[3]余戈.淺談建筑工程質量的管理與控制[J].經驗管理者2014，9.

[4]劉婧.房建工程施工管理中的質量控制分析[J].建材發展導向，2014，8.

[5]梁巍.建筑工程質量控制方法探討[J].江西建材，2014，9：54.

[6]易發安.試論房建工程施工管理與質量控制思考[J].門窗，2012，12：188.

TU712+.3

A

1673-0038（2015）13-0090-02

2015-3-15