試論房建工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

張璽　高強(qiáng)

（天一建設(shè)發(fā)展有限公司）

試論房建工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

張璽高強(qiáng)

（天一建設(shè)發(fā)展有限公司）

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)火熱發(fā)展，房建工程市場(chǎng)的規(guī)模不斷地增大，而房屋建設(shè)是人們的基本追求，房建工程的質(zhì)量好壞對(duì)人們至關(guān)重要，當(dāng)房建工程的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差時(shí)，甚至可以威脅到人們的生命。而我國(guó)的房建工程中依舊存在著一些可避免的質(zhì)量通病，本文就對(duì)這些常出現(xiàn)的質(zhì)量通病分析其原因及預(yù)防措施，力求做到保證施工質(zhì)量、房屋質(zhì)量及人身安全。

房建工程；質(zhì)量通病；原因；預(yù)防措施

經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，城鄉(xiāng)建設(shè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)的火熱，在一定程度上造成了一批被利益熏心的開發(fā)商，太多的報(bào)道關(guān)于開發(fā)商為了快速賺取大的利益而欺騙消費(fèi)者，在房屋建設(shè)中偷工減料，縮短工程時(shí)間，這種情況下的房屋質(zhì)量普遍低下，最終受害的還是消費(fèi)者分析其產(chǎn)生原因，找到預(yù)防措施以及應(yīng)對(duì)措施來(lái)消除質(zhì)量通病。

1　房建工程質(zhì)量通病形成的原因分析

房建工程質(zhì)量通病是由多種因素造成的，通常主要的質(zhì)量通病危害不僅表現(xiàn)在建筑外觀的不和諧，還有很大可能會(huì)影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的不合理，建筑物細(xì)節(jié)的粗糙在很大程度上會(huì)減短使用期限，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題堆積很有可能會(huì)造成建筑坍塌從而威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。研究質(zhì)量通病問(wèn)題，找到應(yīng)對(duì)預(yù)防措施刻不容緩。

1.1基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的失誤

要想保證房建工程的成功，首先必不可缺的就是建筑設(shè)計(jì)，一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該是科學(xué)的，合理的，經(jīng)過(guò)精密計(jì)算的，否則若是設(shè)計(jì)上的不合理，例如設(shè)計(jì)的建筑圖紙若是在數(shù)據(jù)上沒(méi)能精密計(jì)算，出現(xiàn)哪怕一毫米的偏差，都有可能導(dǎo)致整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的不合理，出現(xiàn)坍塌等不安全事故。若是在設(shè)計(jì)時(shí)忽略到整個(gè)建筑的細(xì)節(jié)，就很容易會(huì)造成各個(gè)方面的失誤，比如結(jié)構(gòu)吊裝就位偏差過(guò)大，房檐雨水排放位置不合理等，都會(huì)給人們的基本生活造成很大的影響。設(shè)計(jì)師的疏忽會(huì)造成設(shè)計(jì)構(gòu)造的不合理，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的合理從根本上決定著整個(gè)建筑工程的成功。而建筑設(shè)計(jì)在基礎(chǔ)上繼續(xù)影響著施工，所以消除質(zhì)量通病的第一步就是要求設(shè)計(jì)師科學(xué)合理不容失誤的建筑設(shè)計(jì)。

1.2施工過(guò)程中的不合理

質(zhì)量通病包括最多的就是存在于施工過(guò)程中的失誤，低劣的建筑材料及建筑構(gòu)配件，工程造價(jià)控制過(guò)低，個(gè)別施工人員的一己私欲等等這些都會(huì)造成質(zhì)量通病。

一些房地產(chǎn)商為了獲得更大的利益，選擇質(zhì)量低劣的不合格材料用于施工，企圖達(dá)到成本上降低，銷價(jià)上提高來(lái)獲取巨額利益，但是不合格的材料存在的問(wèn)題非常的大，例如屋內(nèi)粉刷的墻漆，若是選擇低劣的，不僅會(huì)出現(xiàn)脫皮掉色現(xiàn)象，嚴(yán)重的還會(huì)產(chǎn)生有毒氣體，危害人們的健康。還有低劣的材料還會(huì)引起屋內(nèi)滲水漏水，墻面開裂，窗戶金屬欄桿銹蝕等問(wèn)題。材料的不合格很大程度上引起更多的質(zhì)量通病。

房建工程的火熱在一定程度上加劇了競(jìng)爭(zhēng)的壓力。這就造成了一批開發(fā)商將工程造價(jià)控制較低來(lái)獲得開發(fā)機(jī)會(huì)開發(fā)利潤(rùn)。為了一己私欲，這些開發(fā)商將造價(jià)壓低，要想在較低的成本下開展工程，一些工作人員在施工過(guò)程中為了減少開支，就采取低廉不合格的材料，甚至在施工過(guò)程中偷工減料，這就造成了豆腐渣工程的出現(xiàn)，要想房建工程完美建造，首先就要保證質(zhì)量的合理。壓低報(bào)價(jià)只能給一些不法商人可趁之機(jī)，好的工程應(yīng)該追求質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)。施工人員的專業(yè)水平不合格一樣會(huì)引起質(zhì)量通病，施工過(guò)程也是有嚴(yán)格的技術(shù)要求，要求專業(yè)知識(shí)的合格，尤其是鋼筋混凝土工程，要求嚴(yán)格的施工工序以及配合比例。一方面出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)造成質(zhì)量通病。

1.3監(jiān)管行為的失誤

對(duì)于那些低劣原材料要進(jìn)行驗(yàn)收，在施工過(guò)程中，監(jiān)管人員沒(méi)有認(rèn)真地檢查驗(yàn)收合格證使那些不法行為得以掩蓋，從而形成質(zhì)量通病，對(duì)于一些材料是需要檢驗(yàn)合格之后方能使用的，而監(jiān)管人員卻沒(méi)有很好的做到這一點(diǎn)，在施工過(guò)程中不當(dāng)?shù)谋O(jiān)管行為給了不法行為一個(gè)可趁之機(jī)。從而出現(xiàn)各種豆腐渣工程，追究其責(zé)任，不僅那些開發(fā)商需要負(fù)責(zé)，同樣監(jiān)管部門也要為他們的監(jiān)管失誤負(fù)責(zé)。

2　房建工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

2.1做好宣傳工作，提高人們對(duì)房建工程的認(rèn)知

要想預(yù)防質(zhì)量通病，首先就要讓人們知道可為不可為，宣傳在房建工程中質(zhì)量通病的危害，從思想上預(yù)防質(zhì)量通病，明白其中的重要性，提高質(zhì)量通病的危害認(rèn)知，就能在思想上形成一個(gè)強(qiáng)烈的認(rèn)知，以此可以減少質(zhì)量通病的發(fā)生。加強(qiáng)對(duì)建筑施工人員的安全意識(shí)培訓(xùn)，培養(yǎng)認(rèn)真做事，認(rèn)真施工的責(zé)任心，減少通病的發(fā)生。

2.2科學(xué)合理的建筑設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)是引起質(zhì)量通病的根本性原因，科學(xué)合理的建筑設(shè)計(jì)容不得一絲一毫的偏差，這就要求建筑設(shè)計(jì)者的專業(yè)知識(shí)的過(guò)關(guān)，對(duì)于自己的設(shè)計(jì)要進(jìn)行多方面的研究測(cè)試，精密合理的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)者不光要有理論知識(shí)，還要積累經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)在紙上的是一張圖紙，但成型的卻是大型建筑，所以設(shè)計(jì)師要做到跟進(jìn)工程，與施工人員交流，及時(shí)修改不合理的地方，做到盡可能的完善不足之處減少因設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量通病。

2.3要加強(qiáng)工作人員的培訓(xùn)

大到組織者，小到施工者，都要有相關(guān)的專業(yè)水平，組織者指揮者要有相應(yīng)的管理水平，施工者要有施工的專業(yè)水平。要做到上下統(tǒng)一結(jié)合，并且兼?zhèn)涓鱾€(gè)專業(yè)所涉及的相關(guān)問(wèn)題，所以要加強(qiáng)從業(yè)人員的知識(shí)崗位培訓(xùn)，力求降低質(zhì)量通病的發(fā)生。

2.4材料監(jiān)督，保證施工材料的質(zhì)量

施工材料要選擇合格產(chǎn)品。為了避免出現(xiàn)偷工減料，以次充好的現(xiàn)象發(fā)生，就要做好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，符合標(biāo)準(zhǔn)后，拿到合格單，并且要有相關(guān)的負(fù)責(zé)人員簽字保證材料的合格性，嚴(yán)禁低劣材料的使用。對(duì)于材料的采購(gòu)方要選擇正規(guī)的公司渠道，不能貪圖便宜而選擇那些質(zhì)量檢測(cè)不合格的廠家采購(gòu)。在投入使用前進(jìn)行檢測(cè)，不合格的堅(jiān)決不能使用，保證材料的質(zhì)量。

2.5完善規(guī)章制度，加強(qiáng)監(jiān)管水平

房建工程的特點(diǎn)就是一個(gè)勞動(dòng)力聚集的產(chǎn)業(yè)。基層的施工人員不要求學(xué)歷，只要求一定的施工技術(shù)，所以提高從業(yè)人員的素質(zhì)，完善制度安排，進(jìn)行規(guī)范的學(xué)習(xí)，可以減少質(zhì)量通病。強(qiáng)化管理，提高工作人員的管理能力。將一些經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病編成手冊(cè)，培訓(xùn)施工人員，從而進(jìn)行有效的預(yù)防。對(duì)于那些違反制度的行為也要進(jìn)行處罰措施，以儆效尤。堅(jiān)決抵制違法建設(shè)。

完善質(zhì)量監(jiān)督體系，做好檢查，達(dá)到控制質(zhì)量的目的，加強(qiáng)質(zhì)量控制，質(zhì)量管理，每個(gè)崗位做好自己的任務(wù)，負(fù)好自己的責(zé)任，一方出現(xiàn)錯(cuò)誤，可以嚴(yán)格追尋到具體牽扯的責(zé)任人，這樣的規(guī)章制度可以使每個(gè)人都盡忠責(zé)守，而完善質(zhì)量監(jiān)督體系就可以更大力度的保證質(zhì)量管理工作的正常運(yùn)行。

此外國(guó)家監(jiān)管機(jī)構(gòu)也要進(jìn)行有效的監(jiān)管，對(duì)那些出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量通病的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，還有對(duì)于建筑材料的來(lái)源來(lái)說(shuō)，要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確定生產(chǎn)許可證，保證質(zhì)量，完成質(zhì)量認(rèn)證制度。不定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其施工工序，材料抽查等進(jìn)行排查，確保施工過(guò)程的質(zhì)量保證，以防不法商人偷工減料的行為。監(jiān)管單位做好監(jiān)管措施，加大監(jiān)管力度，對(duì)于那些經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)進(jìn)行大規(guī)模高頻率的檢查監(jiān)管，作為施工中重點(diǎn)質(zhì)量控制。最大限度的降低質(zhì)量通病的發(fā)生。

3　結(jié)束語(yǔ)

質(zhì)量通病并不是不可以避免的，只要正確認(rèn)識(shí)到房建工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，進(jìn)行合理的質(zhì)量控制，做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作，就可以盡大限度的消除質(zhì)量通病。房屋建設(shè)影響著人們的生活，所以消除房建工程的質(zhì)量通病刻不容緩，只要正確分析這些質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因，正確的施工，大力的監(jiān)管，良好的預(yù)防，相信我們以后的房建工程能走的更遠(yuǎn)更好。

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TU712+.3

A

1673-0038（2015）41-0012-02

2015-9-10

張璽（1986-），男，河南鄭州人，助理工程師，主要從事建設(shè)施工工作。