舊時山館的現代情懷
——煙臺山歷史風貌區出讓地項目規劃設計

林衛寧

(福建省合道建筑設計有限公司 福建福州 350001)

舊時山館的現代情懷
——煙臺山歷史風貌區出讓地項目規劃設計

林衛寧

(福建省合道建筑設計有限公司 福建福州 350001)

如何處理好更新與保護之間的關系，是歷史風貌區更新改造的關鍵。本文通過煙臺山歷史風貌區出讓地項目規劃設計，從功能整合、交通梳理、結構重組、城市形象等方面進行研究，將城市發展背景下的歷史風貌區的傳統文化內涵與現代城市生活相融合，營造了煙臺山歷史風貌區新的城市生活空間。

煙臺山歷史風貌區；更新；歷史文化；商業；城市生活空間

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引 言

煙臺山位于福州倉山區閩江南江濱，八一七中軸線南瑞，南望五虎，北眺三山，具有“蒼山煙霞、高丘低江”的景色，是整個福州古城傳統中軸線序列組織的結尾。特殊的地理位置和優美的自然景觀條件，使其曾經成為福州的領事區、外貿基地和航運中心。隨著時代變遷，規劃片區內的百年近現代建筑年久失修、破損嚴重，建筑風貌與閩江兩岸的城市風貌極不相襯，因此，煙臺山歷史風貌區的更新改造迫在眉睫。

1 歷史文化

1.1 歷史文脈

煙臺山，位于藤山之頂，北臨滔滔閩江。據《藤山志》載：“自元末迨清初，中洲設有炮臺、炮城，因于隔江藤峰絕頂，設立煙墩，以為報警之用。”故名煙臺山。

自“五口通商”以后，西方文化迅速滲透進倉山區，形成了倉山區獨特的建筑特色、地區風貌和城市空間環境，使得煙臺山成為了近代福州的商貿中心、福州辛亥革命的策源地、福州近代城市史上的重要片區以及具有百年發展歷程的多元社區。

煙臺山歷史風貌區內保存有163處近現代優秀歷史建筑，集中了文物古跡、歷史建筑、街巷肌理等重要的歷史信息。

1.2 建筑特色

煙臺山至今還保存著眾多外國領事館、教堂、洋行等西洋建筑和數十座園林古厝，建筑風格包羅萬象，有英式建筑、羅馬凱旋門式、哥特式建筑、東歐風格、廣式建筑、中西合璧建筑、中式建筑等，奠定了煙臺山“萬國建筑博物館”的建筑風貌和獨特的環境特色。

2 規劃范圍及現狀

2.1 規劃范圍

煙臺山歷史風貌區一期規劃范圍地處八一七中軸線南瑞，東至梅塢路，西至南區水廠、陳靖姑祈雨處，南至樂群路、愛國路，北至倉前路(緊臨閩江)。煙臺山歷史風貌區出讓地用地位于煙臺山歷史風貌區一期實施范圍內，鄰近北側倉前路及東側梅塢路，總占地面積67135.3(圖1)。

圖1 規劃范圍

2.2 規劃用地現狀

①街區格局：煙臺山歷史風貌區保留了獨特的近代城市格局與歷史風貌，由倉前路、梅塢路、樂群路、愛國路等構成的東西向主要交通道路，以及池后弄、天安里、佛像寺、崇圣庵巷等南北向石階巷道交織的街巷格局。

②建筑特色：建筑群保留了近現代商埠地區的建筑風貌，和建筑形式多樣性特征。其中包括3個省級文物保護建筑、1個區級文物保護建筑、30多個登記保留的優秀近現代建筑。

③空間景觀：沿閩江的建筑景觀界面，山體植被茂盛，古樹名木眾多，形成近代建筑依山就勢、高低錯落、掩映山林的濱江城市景觀。

3 規劃設計

3.1 規劃理念

(1)尊重城市歷史，保護文化遺產，延續歷史文脈、實現更新與保護的有機結合；

(2)保留多樣化的傳統建筑，在更新改造中注重新舊結合，延續煙臺山地區的歷史文化特色；

(3)通過功能整合，規劃結構調整，將原有的居住功能置換為商業功能，提升規劃用地的商業價值，使其成為集文化、休閑、旅游、娛樂、商業于一體的新型城市生活空間。

3.2 功能調整

規劃用地原來多為居住用地及少量的商業用地。通過規劃設計將其開發后，功能轉向公共性的商業、旅游、文化等，最大限度地提升地段的商業價值(圖2)。

圖2 總平面圖

3.3 基地交通

地塊交通系統遵循人車分流，業態分流，各行其道，互不干擾的原則。基地北、東、南三面鄰近城市道路，機動車出入口沿地塊外沿設置，機動車由此便捷地進入地下車庫和地面停車場，避免對內部商業產生干擾。同時，地塊內以步行系統為主；基地內保留的縱向歷史街巷，新建的橫向商業動線，形成清晰的步行網絡，實現了商業流線的可達性和便捷性。

3.4 規劃結構

在原有保留街巷肌理的基礎上，形成了縱橫兩軸的規劃結構：橫軸作為主要的功能軸，平行于等高線，在解決地塊商業動線的同時，又連接了各個功能組團和重要空間節點；同時縱軸作為文化軸，垂直于等高線的，在保持街巷歷史記憶的同時，又形成了煙臺山歷史風貌區景觀的視線通廊。

3.5 城市形象

設計考慮地塊與周邊環境的銜接及空間滲透，建筑整體形象遵循新舊融合、協調共生的原則，在保留建筑濃郁的文化氛圍中，注入現代建筑符號，運用現代建構手法，創造既具傳統風貌、又具現代氣息的時尚商業區。建筑依總體布局沿倉前路呈帶狀布置，在近景處以鄰近倉前路的水平構圖為主，注重與濱江植被和水面的相互協調，以煙臺山山體輪廓為遠景，濱江界面顯現山體輪廓特征為原則，對煙臺山公園及保留文物建筑周邊建筑進行控制，形成濱江的良好層次。新建建筑以歐式風格、民國風格、中式風格為主，與保留建筑和諧統一，成為名副其實的“萬國建筑博物館”(圖3)。

圖3 沿江透視圖

4 重點地段設計

設計將煙臺山傳統城市和居住建筑的空間形態融入現代商業空間中，使其成為集商業、文化、休閑、旅游、娛樂于一體的，傳統與時尚并存的活力聚集地，成為輕奢、小資的生活體驗中心，成為延續城市肌理和符號的城市生活空間。規劃用地由以下三個主題區域組成：

(1)亭下購物公園——時尚輕奢精品

亭下購物公園位于基地西側，北接倉前路、南達愛國路，車輛能便捷地到達區內各部分。該區是時尚精品區，由四部分功能組成：數碼生活館、時尚服飾精品區、時尚妝飾精品區、時尚珍藏精品館。

建筑布局順應地形，建筑與街巷尺度的合理設計、開放的廣場，街巷界面的圍合空間，形成不同的空間節點。使得環境空間既豐富多彩又完整統一。

建筑立面采用三段式構圖方式，底層是厚實的基座，中段是柱廊或柱式，頂部是水平厚檐或券柱，造型輪廓整齊、端莊，增加建筑的層次感。建筑采用傳統建筑元素與符號——柱廊，老虎窗，女兒墻等，形成了色彩鮮艷的墻面，高低起伏的屋面，營造了濃郁的西式建筑風情(圖4)。

圖4 亭下購物公園

(2)煙山書院——文化創意園

煙山書院位于基地中部，地形不規則，周邊保留建筑及街巷較多，設計以橫向功能主軸貫穿書院，連接各功能區。該區為文化創意園區,由兩部分功能組成：書院和創意園。書院內設文化書店、精品酒店、咖啡茶飲、字畫創作、教育培訓等；創意園開設創意格子鋪、創意集市、觀光工廠等。

建筑沿用合院式布局，以圍合的建筑手法，順應地形，依山就勢，分為幾個組團，每個組團以庭院為中心，形成“院”的格局。

建筑采用多樣化形式，布局方式為中式傳統建筑格局，建筑細部——柱子、門窗、外廊、屋頂等采用了歐式建筑元素，體現了折衷主義風格的特點。青灰磚墻、坡頂、弧形門窗、小陽臺等建筑符號的運用，使得建筑布局莊重、大方，造型古樸、典雅(圖5)。

(3)梅塢尚街——創意休閑生活

梅塢尚街位于基地東側，北接觀井路、東達梅塢路，交通便利。該區是創意休閑區，由四部分功能組成：藝術街區、休閑生活MALL、餐飲、娛樂。

梅塢尚街采用合院式民居的空間關系，將新舊建筑有機融合于一體，以靈活的建筑布局、折線型街道形式、收放有致的開放空間、建筑與街巷尺度的合理搭配，使商業街空間富有變化。

建筑外立面造型簡潔，無過多裝飾，講究材料自身質地與色彩搭配的效果。中式風格的建筑語匯—— 青磚烏瓦， 飛檐翹角、精致花窗、錯落片墻，營造了回廊轉折，曲徑通幽，花明柳暗的靜謐。院的規模小而精，裝飾中有一種變化起伏的韻律(圖6)。

圖6 梅塢尚街

5 更新改造準則

(1)街巷格局

①在原有規劃格局基礎上通過合理交通組織解決現有交通矛盾。

②保護特色庭院、綠化、古樹名木、古井、圍墻等。

③嚴格控制沿線開發地塊的建筑高度、體量、風格、形式、面寬、后退距離、間距以及沿江天際線等，保留規劃片區的城市意象。

(2)建筑風貌

①文物建筑和保留建筑主要采取修繕、修復、改善的方式。

②新建建筑應當在色彩、體量、空間、格局、景觀等方面與周邊歷史風貌相協調。

(3)空間景觀

①維護風貌道路、街巷的空間特征，新建、改建、擴建的建筑高度應與街道現有的空間尺度一致。

②尊重地方街道綠化的基本特征，改善風貌保護街巷兩側的步行環境，包括地面鋪裝、街道小品、空間景觀等。

6 結語

歷史風貌區是城市空間的重要組成部分,也是煥發老城區活力、傳承地域文化的重要載體。在煙臺山歷史風貌區出讓地項目的規劃設計上，體現了片區整體更新和歷史遺產有機延續的融合，形成了社會效益、經濟效益和環境效益均衡發展的歷史風貌區“活化”保護模式，塑造了煙臺山歷史風貌區傳統與現代相融、充滿活力的城市空間形象。

[1]皇甫玥，鄭曉華，沈潔. 南京慧園里歷史風貌區保護規劃探討[J].規劃師 2013(9).

[2]王景慧. 論歷史文化遺產保護的層次[J].規劃師，2002(6)：9-13.

[3]梅欣，張兵，楊瀟. 傳統歷史文化地區在現代城市中的保護與發展——淺析新安古城的保護與整治[C]. 中國文物學會傳統建筑園林委員會第十三屆年會論文集，2000：4-10.

Modern Feelings of the Old House

LINWeining

(Fujian Hordor Architecture & Design Co., Ltd.,Fuzhou 350001)

How to handle the relationship between reform and the historical style protection, is the key to the historic area of reconstruction. In this paper, through the transformation of YanTaishan Historic District, from the function adjustment, traffic integration, restructuring ,city image and other aspects of research, the traditional culture, under the background of urban development, combined with the modern city life, creating a new city living space.

YanTaishan Historic district; Renewal; Historical culture; Commerce; City living space

林衛寧(1957.4- )，男，高級工程師。

2015-03-18

TU984

A

1004-6135(2015)04-0001-03