探析房屋建筑工程廚衛防滲漏有效施工技術

【摘 要】房屋建筑工程的廚衛防滲漏施工是一個復雜的過程，選材、施工、監督、養護、保持各個環節都要認真遵守施工設計要求，才能為人們提供高質量、高舒適度的房屋建筑。本文先分析了廚衛空間滲漏的各種原因，然后從防水材料、結構層施工、墻體砌筑等幾個方面的施工技術進行具體闡述。

【關鍵詞】房屋建筑；廚衛；滲漏

0.引言

隨人們生活水平和生活質量的不斷提高，人們對住房的裝修的要求也越來越高，從簡單的居住需求提升到美觀度和舒適度的需求。不論是何種需求，房屋廚衛的防滲漏都是最基本的，也是最關鍵的，其他所有的需求都是建立在這些基礎設施完好的基礎上的。購房者和開發商也特別重視房屋建筑廚衛防滲漏的問題。

1.廚衛滲漏的原因分析

在實際生活當中，許多房屋不同程度出現廚衛滲漏的問題，嚴重影響了人們的對房屋舒適度的印象及正常的生活秩序。主要包括：

1.1防水材料缺陷

在開發商承建的時候選用片材、卷材或選用劣質防水涂料。有的建筑單位為了獲得更多的利潤空間，以次充好，選用劣質防水建筑材料，導致劣房屋建筑工程質量大幅度下降，不能滿足業主要求的同時，給房屋建筑本人的安全性、舒適度、開發商信譽等都帶來不好的影響和隱患。從房屋建筑本身來講，返工修繕又造成多余的資源浪費。

1.2建筑結構層施工不當

結構層中負力筋擺放位置不正確，混凝土澆筑質量不達標，振搗不密實，分布筋未進行合格彎鉤處理，造成搭接長度不足，施工后出現裂縫和厚度均勻現象。鋼筋的捆扎不規范，導致框架結構不符合建筑設計初衷的要求。圖1為四周墻體根部滲水，未做止水反邊，造成大面積滲漏。

1.3建筑細節施工不規范

諸多防水建筑細節都應該被重視。管道預留孔位置有偏差，有的忘記預留孔，安裝時需要二次剔鑿和修孔；管道周圍混凝土或剔鑿修孔的部位振搗不密實，防水效果差，滲水效果好；地漏位置高，造成室內積水；管道周圍縫隙未密封或密封不好；衛生間鋪設地熱系統時，對外部分未布置擋水墻，未鋪設雙層防水；衛生間墻面未做防水處理等。

1.4管道與樓層間出現裂縫和變形

出現裂縫和變形時首先上層積水時，立即吸入流向下一樓層；其次管道變形，不能保證管道順暢；容易造成管道開裂等隱患。圖2為管道周圍封堵不密實造成滲漏的實物圖

1.5施工質量問題

房屋裝修施工單位偷工減料，造成結構性質量不達標；承建方無相關建筑行業從業資格，甚至有的技術、經驗不足的人員施工，造成技術性不達標；未按施工設計方案和工序施工，造成工藝性不達標。

1.6施工方案變更隨機性很大

原有建筑框架及防水結構形成后，業主或消費者在使用房屋前的裝修中任意變動房屋結構，“大膽創新”，更改功能區和空間布局，破壞主體結構，防水層不能有效發揮作用，產生質量隱患。竣工驗收不規范，施工完成后未進行灌水試驗，業主和施工單位未對施工成果進行嚴格的驗收和檢查，導致不合格的施工交付使用，帶來隱患；使用中的人為破壞，廚衛空間的使用過程中，增加設施或人為破壞導致防水措施實效。

2.廚衛防水材料施工防水技術

防水材料的選用直接影響到房屋建筑的施工質量，是決定房屋建筑防水性能的關鍵因素。在房屋建筑的防滲漏施工中，必須根據設計要求合理選用符合質量標準的防水材料；在防水材料采購時要注意查證所采購的防水材料是合格的產品，且經過省、市以上主管建筑部門的技術鑒定，并為生產許可證的廠家所生產；房屋建筑工程中的廚衛施工，一般都是空間較小、陰陽角較多，由于結構形狀的特殊性，一般選用防水涂料比較適宜。在工期緊張的情況下可選用水泥基滲透防水涂料。針對穿過樓板的管道，要使用遇水膨脹類填充材料或密封膏處理。

3.廚衛建筑結構層施工防水技術

針對廚衛建筑的結構層施工時，應按建筑設計方案逐步實施，并注意許多細節問題：

結構性防滲漏、防裂縫措施。

首先施工人員要認真制模和拼模，完成后要浸濕模板；然后根據廚衛樓板的鋼筋分布圖進行鋼筋綁扎，鋼筋保護層的施工必須符合施工要求，板的負力筋要搭接在手拉鋼筋上的準確位置，并墊入專用塑料墊塊；當施工需要垂直作業時，盡量使用塔吊；混凝土的成分配比必須符合設計要求，確保所含砂石、水泥的規格和質量；在混凝土澆筑時做好振搗施工，保證澆筑主體的表面平整振搗密實；澆筑完成后要進行有效的初凝養護工作，養護時間不得少于7d。樓板澆筑，廚衛樓板的施工要所混凝土翻邊，澆筑施工要與現澆板進行一次性澆筑，高度不低于120mm，寬度與墻體相同，混凝土翻邊施工應除門洞外。墻體磚，廚衛建筑的墻體要采用實心磚砌筑，防止滲漏；結構層裂縫，如果在施工過程中發現結構層有裂縫時，應立即停止當前施工并及時修補裂縫，修補完成后方可進行下一道施工工序；撐腳設置，施工中要在雙排鋼筋之間設置撐腳，相應位置也要添加保護層墊塊，結構標高，廚衛內的結構標高要以地面工程施工技巧和方法為基準，來考慮其他方面的結構標高尺寸；設置止水墻，目前絕大多數的民用建筑都采用地熱供暖，采用地暖的廚衛應在門口處設置止水墻，選用C20防水混凝土，長寬應與門洞保持一致，在止水墻內側做專業防水。

4.廚衛墻體防滲漏技術

4.1施工材料驗收

要對施工前的材料進行嚴格的驗收，以保證廚衛施工質量和防水性能。包括廚衛專用砂漿含泥量不得超過5%，且對砂石顆粒大小篩選，大小誤差不得高于2%；防水劑、涂料等再次檢驗是否符合標準，是否過期；空心磚、多孔磚、實心磚水泥等要取樣送檢，檢驗其規格、尺寸、完好程度、性能、質量，合格后方可使用。

4.2墻體砌筑

密封填充墻的縫隙、梁體與砌體之間的縫隙，用砂漿密實填充。墻體距離梁板底20cm時要停止砌筑，等下部凝結穩固后繼續。施工時干磚要用水浸濕，然后在砌筑。

5.結束語

房屋建筑工程廚衛防滲漏施工的有效性直接影響到房屋質量、居住舒適度、生活質量。要在建筑期做好防滲漏措施，業主在使用中用心保持和養護，不能肆意破壞。另外，出現滲漏時應及時聯系專業人員做好補救措施，防止再次滲漏。

【參考文獻】

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