深圳：“釘子戶”不超5%開發(fā)商可申請強征

據(jù)8月12日《南方都市報》：深圳對于城市更新的依賴性在去年已經(jīng)高達75%，然而，深圳的城市更新進程依然長期處于“拆不動、賠不起、玩不轉(zhuǎn)”的困境當(dāng)中，不過這一困局有望得到破解。

8月初，正在內(nèi)部征集意見的《城市更新條例（草案稿150731）》顯示，其在維持“政府引導(dǎo)，以市場化運作為主，充分發(fā)揮資源市場化配置作用”主導(dǎo)機制的同時，首次提出了“產(chǎn)權(quán)置換按照建筑物使用面積（套內(nèi)建筑面積）測算，置換比例 （即拆賠比）不得低于1：1，但是不得高于1：1.3”和“如果不愿參與權(quán)益轉(zhuǎn)換和簽訂搬遷安置補償協(xié)議權(quán)利人不超過5%，則項目實施主體可以申請區(qū)政府強制征收不愿參與權(quán)益轉(zhuǎn)換和簽訂搬遷安置補償協(xié)議權(quán)利人的房地產(chǎn)并出售給項目實施主體”等突破性條款。從目前的情況看，若該條例通過實施，將是國內(nèi)首次將城市更新提升至立法高度。