房屋建筑工程施工質量問題及管理控制方法的具體驗證

石鳳斌

摘 要：長期以來，在房屋建筑工程施工的整個過程中，施工質量始終是關系到工程成敗的關鍵因素，也威脅著人民的生命財產安全。因此，做好質量管理控制工作在房屋建筑工程施工中就顯得至關重要。文章以某大廈工程為例，陳述了房屋建筑施工質量具有的特點，并分析了房屋建筑工程質量通病及存在的原因，圍繞這些問題提出了房屋建筑工程施工質量管理控制的具體方法。

關鍵詞：房屋建筑 施工 質量管理 控制 裂縫

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2015）11（a）-0188-02

房屋建筑工程的施工質量管理控制貫穿于工程項目管理過程中，是房屋建筑工程的重要內容。與此同時，質量管理是建筑施工企業實現產品質量的最后一個關鍵環節。為了確保工程項目質量符合實際要求，就要求質量監督機構配合設計、施工、監理單位的監督和檢查。一般應該經過多個不同的操作環節，如：施工材料、施工現場、施工人員、施工方法，只有處理好每一個環節，才能控制好整個工程項目。

1 工程概況

該文以某大廈工程為例，該大廈工程為地下一層、地上二十二、二十五層建筑，建筑的占地面積為2468.3 m2，建筑的總高度達81.65 m，建筑面積為地下3997 m2，地上36677 m2，設計主體合理使用年限為50年；抗震設防烈度為7度；耐火等級二級；地下一層至地上三層2-A軸交2～6軸及2～17軸上的短肢剪力墻抗震等級為一級，其余剪力墻抗震等級為二級。在該項目工程施工中也出現了一系列問題，與施工質量有著直接關系。

2 房屋建筑施工質量具有的特點

首先，影響因素較多。房屋建筑工程的施工質量受到設計、機械、材料、水文、施工技術、施工工藝等多種不同因素的影響。由此，施工質量控制管理中就必須要控制這幾大因素。其次，質量波動大。因房屋建筑產品生產的單件性和流動性，不具有一般工業產品生產的固定生產流水線、規范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩定的生產環境。同時還存在很多偶然性因素及系統性因素影響著施工質量，所以，工程質量變異就是很容易發生的。再次，質量隱蔽性。在施工過程中，因房屋建筑工程項目的交接多，中間產品多，同時還有很多隱蔽工程，所以質量就存在著隱蔽性。最后，質量受投資、進度兩個方面的制約。房屋工程項目質量一般受進度和投資的制約較大。通常是投資大、進度慢的工程項目，其工程質量就好；反之，工程質量則差。所以，房屋建設項目施工中首先要處理好投資、質量及進度這三者的關系，使其達到對立統一。

3 房屋建筑工程質量通病及存在的原因

3.1 房屋滲漏問題及其產生的原因

房屋滲漏問題一般分為四部分：一是屋面滲漏；二是屋面滲漏；三是衛生間滲漏；四是門窗滲漏。房屋滲漏問題會帶來很多不良后果，如：墻面裝飾被破壞、房屋墻壁受損、房屋使用年限下降、屋內潮濕，滋生細菌。

總的來說，造成屋面滲漏有以下幾個原因：一是參與施工的人員素質較低，在建筑過程中的防水設計不科學、不合理，也沒有按照《屋面工程技術規范》來施工。因此，檐溝、天溝、變形縫等多個部位相繼出現滲透情況。二是沒有做好房屋建筑工程的監理工作，建筑方所使用的房屋建筑材料存在以次充好現象，沒有達到國家或國際標準，因此，根本無法起到防水的效果。三是布置相關的房屋工程結構時，沒有依據相關的規定鋪設“附加層”；鋪設下水管道時，封填措施沒有做到位，加上密封效果較差，出現滲漏就是必然的。

3.2 存在嚴重的偷工減料現象及原因

工程在投入使用僅3年之后，便出現了梁柱多處斷裂，同時底樓墻壁和柱子也完全分離開來。經過仔細的檢測發現，此建筑存在嚴重的偷工減料現象。因房屋建筑施工多數都采用的是承包管理的方式，因此，也促使一些建筑單位想以此來獲取非正常的利潤，例如從采購材料方面來攫取。這些承建單位總是為擴大材料供應的范圍，有的開始偷工減料、弄虛作假、以次充優，這些行為都給房屋建筑帶來了不利影響。

3.3 管道堵塞問題及其產生的原因

室內排水工程關系到人們的工作、生活和學習。一旦出現室內管道堵塞的情況，就會給人們的生活環境帶來嚴重的污染，危害人們的身心健康。房屋管道堵塞主要有以下幾個原因：一是不合理的工程設計。室內排水工程施工開始階段，工程設計與實際不符，存在明顯偏差，因施工人員沒有對設計圖紙及時修正，才給工程開展留下了隱患。二是選取排水工程管材時，施工方的相關人員沒有按照國家標準選取，也缺少一定的理論知識，致使室內管道堵塞。三是在開展施工的過程中，設置了不必要的跌水井，也沒有科學的設置管道連接和水流轉角。四是工作人員在工程結束后，將剩余原料、廢棄物丟進排氣管道內，直接造成了排氣孔堵塞的現象，這些做法都是錯誤的。

4 房屋建筑工程施工質量管理控制方法

4.1 嚴格控制施工材料

所謂的嚴格控制施工材料就是重點檢查施工原材料、建筑構配件及設備等質量。

（1）嚴把采購關。

在市場經濟條件下，銷售名目也逐漸增多，如：“有獎銷售”“回扣銷售”“送貨上門銷售”等，這些銷售方式都給采購人員帶來了極大的誘惑，針對這一點就要在采購建筑原材料方面把好關。要選用愛崗、守信、誠實、專業的人員來擔任采購員，提高他們的材料質量鑒別水平，這樣才能掌握更充分、準確、真實的信息。

（2）嚴把使用關。

在施工過程中，建筑施工所使用的原材料就是消耗材料的過程，就是要建造出更多優質工程的過程。要將各種材料合理地使用，從根本上降低消耗，保管好進場的物資，從而實現管理目標。建筑施工前要做好多方面準備工作，如：倉庫、場地、道路等設施，這些都是為材料管理創造的有利條件。此外，在房屋建筑施工中，要及時掌握施工進度的變化，并調整好材料配套供應計劃，合理使用材料，加強清理、退庫工作的進展。

4.2 加強房屋建筑施工現場的監督和控制

（1）檢查工程施工所用的機械設備、測量儀器、試驗儀器等是否都處在完好的狀態，以免影響工程開展。

（2）及時對質量不合格的工程提出監督意見，監督檢查施工單位對質監通知是否落實。對于監督工程師通知中所提出的所有問題，施工單位都應該給予重視并落實。

4.3 嚴格控制施工人員

為保證房屋建筑工程施工質量，提高操作人員的工作質量是一個關鍵環節。參加工程項目施工的人有技術管理干部、操作人員，也有服務人員。對這些人進行強化培訓后再上崗，這樣才能提高他們的綜合素質，更好的投身到工程質量管理工作中去。

（1）樹立質量意識。按照全面質量管理的觀點，施工人員必須樹立質量第一、預控為主、用事實說話，社會效益與企業效益并重的觀念。

（2）提高施工人員的技術素質。作為施工質量管理干部必須要有質量規劃及目標管理能力。同時，操作人員中的技術人員要有較強的技術指導和檢查質量能力。而生產人員則要工作踏實，有純熟的技術，能夠有執行質量標準和操作規程的意識，本著為人民服務的思想。

5 結語

總之，當前我國的建筑行業處于供大于求階段，在日趨激烈的市場競爭下，工程質量就成了占領市場份額的有利武器。所以，要加強質量管理和控制。總的來說，房屋建筑工程施工質量管理是一項具有較強綜合性的工作，在房屋建筑工程施工中，要將工程質量管理計劃落實到實處，把握好工程實施的每一環節，項目管理及施工人員必須要樹立起科學發展觀，促進房屋建筑工程能得到可持續發展。

參考文獻

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[2] 張磊.試論房屋建筑工程施工的質量[J].中國建筑金屬結構，2013（14）：119.