地下水管破裂致C級危房滲水、出現裂縫，三方共擔責

基本案情

楊先生與尚先生是前后鄰居。距離楊先生家后北墻約2m處是由縣水利水保局管理的地下水管。2014年7月5日上午，在鄰居的提醒下，楊先生發現自己住房后的好幾處都有水冒出，檢查室內發現臨近地下水管最近的那面墻體有滲水現象，墻體還出現了裂紋、裂縫。楊先生向水管站工作人員反映了情況，工作人員挖開冒水處后，發現水管的一個分管破裂，而該分管是通往尚先生家的水管。楊先生認為由于尚先生和縣水利水保局未盡到管理和維護的義務，致使楊先生家房屋滲水、出現了裂縫，故要求尚先生和縣水利水保局共同承擔責任，賠償經濟損失約10萬元（以實際鑒定結果為準）。然而尚先生卻認為自己不是漏水自來水管的管理人，不是侵權的責任人，沒有義務對公用設施進行管理，盡管楊先生受到損失，但是與自己沒有法律上的因果關系。而水利局則認為楊先生的房屋損壞是尚先生家水管漏水造成的，水利局不應承擔任何責任。無奈，楊先生向法院提起訴訟。

法院判決及理由

經審理查明，尚先生房屋位于楊先生房屋后排，兩家房屋中間為一條東西走向、寬約6m的道路。距離楊先生房屋后北墻2.13m處，有一條由縣水利水保局管理的與道路平行的地下供水主管道。7月16日，縣水利水保局工作人員在楊先生、尚先生都在場情況下，挖開冒水處后，發現連接主管道的一個分戶管道破裂，該分管通往尚先生家。同時查明，楊先生的房屋屬C級危房，部分承重構件的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

法院認為，尚先生入戶水管漏水系造成楊先生房屋地基不均勻沉降及北墻裂縫的原因，也是造成楊先生房屋局部出現險情的主要因素，對于楊先生的房屋損失，尚先生也應承擔60%的賠償責任；縣水利水保局作為飲水安全工程的管理機構，對飲水工程管護負有監督檢查職責，尚先生入戶管道鋪設多年，縣水利水保局未能舉證證明其切實履行了監督檢查職責，對尚先生入戶管道漏水負有一定的責任，應對楊先生的房屋損失承擔10%的賠償責任；楊先生的房屋屬C級危房，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求也是造成房屋局部出現險情的因素之一，同時房屋除北墻以外的其他裂縫為陳舊性裂縫，與本次水管漏水不能形成因果關系，故需自行承擔30%的責任。

律師提醒

根據《中華人民共和國侵權責任法》的規定，被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任。本案中，楊先生自身房屋缺陷也是導致墻體出現滲水的原因，應當減輕侵權人的責任。因此， 作為入戶管道產權人，按照“誰投資、誰所有，誰受益、誰負擔”的原則，尚先生應當積極進行管道管理、維護；作為飲水安全工程的管理機構，縣水利水保局應當積極對飲水工程管護進行監督檢查；而作為業主，楊先生更應當對自身房屋的安全性進行險情審視，保證自身居住安全。