關于大型綜合商業消防設計的探討

朱 萌

(北京東方筑中建設規劃設計有限公司，北京 100093)

關于大型綜合商業消防設計的探討

朱 萌

(北京東方筑中建設規劃設計有限公司，北京 100093)

結合建筑設計防火規范，以目前已按舊防火規范設計審查通過的北京朝陽區奧運村5號地項目為例，對相關大型綜合商業防火設計問題進行了探討，分析了防火分區、防火疏散等設計要點，為類似建筑消防設計積累了經驗。

大型綜合商業建筑，防火設計，規范

0 引言

隨著城市建設的快速發展，近些年大型綜合商業建筑相繼出現。對比傳統的商業建筑，這些大型綜合商業建筑功能齊全、形式多樣，集餐飲、購物、娛樂為一體。同時容納“主力店”、主題休閑娛樂設施和室內商業街等多種商業業態。并且此類大型綜合商業建筑大有往地下空間發展的趨勢。大型商業建筑具有規模大、功能復雜、可燃物多、火災蔓延迅速、人員疏散困難、撲救難度大的特點。隨著大型商業建筑的日益發展，商業業態的不斷豐富，大型商業建筑的防火設計出現了許多新情況，舊版防火規范對大型商業建筑防火設計所采取的措施針對性不足。新版防火規范補充了一些相關內容。以目前已通過舊版防火規范消防審查的北京朝陽區奧運村5號地住宅混合公建項目為例，對相關防火設計問題進行探討。

1 工程概況

朝陽區奧運村地區5號地項目地處朝陽區立水橋，項目地塊呈矩形。北臨大湖公寓，西接世茂奧林公寓，南臨奧林匹克公園，東臨安立路。建設用地面積：76 848.827 m2。1號～5號樓為高層住宅，6號、8號、9號、10號樓為高層商住樓，1層～3層裙房為商業，7號樓為高層辦公樓。各個樓座地下部分為一個整體地下室。地下共4層，局部有地下夾層。地下夾層和地下1層基本為綜合商業，地下2層～4層為車庫。住宅部分是國家保障性住房和租賃房項目。項目周邊商業配套相對滯后，為滿足居民較高端的消費需求，項目內設置了地上裙房建筑面積3萬m2，地下5.7萬m2，集超市、電影院、餐飲、零售、娛樂休閑為一體的商業中心。可以為小區及周邊居民提供“一站式”的商業服務。

如此復雜的大型地下綜合商業，在設計過程中我們也參考了很多其他商業項目設計。對于消防防火這一塊，不采用消防性能化設計，嚴格按照GB 50016—2006建筑設計防火規范和GB 50045—95高層民用建筑設計防火規范的非性能化消防設計，有一些問題值得總結。

2 消防設計的申報按整體性考慮

按照《建設工程消防監督管理規定》和公安部令第106號發布《公安部關于修改〈建設工程消防監督管理規定〉的決定》修訂，公安機關消防機構受理建設工程消防設計的審核范圍應注意其對總建筑面積的理解。

當地上各個樓座下面的地下室互相連通為一個整體地下室時，消防審核申報時總建筑面積由于整個地下室互相連通應考慮整個項目整體建筑面積，而不應該按單個樓座及樓座下方地下室面積之和作為總建筑面積。

3 防火分區

1)GB 50045—95高層民用建筑設計防火規范5.1.3條規定：當高層建筑與其裙房之間設有防火墻等防火分隔設施時，其裙房的防火分區允許最大建筑面積不應大于2 500 m2，當設有自動噴水滅火系統時，防火分區允許最大建筑面積可增加1.00倍。即當高層主體建筑與裙房之間用防火墻等防火分隔設施分開時，其裙房的最大允許建筑面積可按《建規》的規定執行。

公安機關消防機構對于裙房明確定義，參照國家建筑標準設計圖集06SJ812《〈高層民用建筑設計防火規范〉圖示》中圖示解釋，裙房僅為高層建筑主體投影線以外的與高層建筑相連的建筑高度不超過24 m的附屬建筑。并且如想裙房防火分區按《建規》的允許面積，高層建筑與其裙房之間的防火分隔不應為防火卷簾。

新版防火規范對于這一點也是相同要求。見GB 50016—2014建筑設計防火規范表5.3.1的注2，及條文解釋5.3.1的(1)。

2)防火規范對于建筑不同使用性質，限定防火分區允許最大建筑面積。其中一些使用性質特殊的功能未在規范中明確作出規定，在消防設計審查過程中消防審查機構給以明確答復。新版防火規范有些也依舊沒有做明確規定。

a.附設在高層建筑下部的餐飲最大允許面積地上為2 000 m2，地下為1 000 m2。

b.附設在高層建筑下部的室內球館最大允許面積地上為2 000 m2，地下為1 000 m2。

c.建筑附屬的地下室內商業電影院的放映廳按《建規》5.1.15.2條規定：一個廳、室的建筑面積不應大于200 m2。但由于電影院放映廳屬于有固定座位的放映廳，人員密度是固定的，可以按《高規》5.1.5.1條規定：一個廳、室的建筑面積不宜超過400 m2。新防火規范也僅僅是確定了娛樂放映游藝場所不含劇場、電影院。

另外，作為影院設置在地下，本身地下防火分區的面積就較小，造成影院內部有很多防火分區。通道上有很多防火門及防火卷簾。其中標志性的IMAX影廳，自身一個廳的面積超過400 m2。不得以在廳內設置了特制卷簾(見圖1)。這種做法的可行性還有待商榷。

4 防火疏散

1)商業疏散寬度計算按《建規》5.3.17相關規定計算疏散寬度。應注意附設在高層建筑下部的地下商業應按《高規》6.1.9條規定：高層建筑內走道的凈寬，應按通過人數每100人不小于1.00 m計算。不應采用《建規》表5.3.17-1中規定的與地面出入口地面的高差不超過10 m的地下建筑按每100人0.75 m計算。在新防火規范中5.5.21.2條也對此做了明確規定。

2)電影院部分的疏散寬度計算在舊版防火規范中沒有明確規定，消防規范編審對于電影院疏散寬度的計算意見為僅考慮觀眾廳的固定座位數，不考慮其他部分人員因素。是因為考慮電影院所有放映廳同時都在工作的狀態幾率很小。施工圖審查單位也對此表示贊同。因此電影院部分的疏散寬度計算按觀眾廳固定座位數計算出人數，再根據相應系數要求計算出疏散寬度。

新版防火規范第5.5.21.5條增加了對此的規定：有固定座位的場所，其疏散人數可按實際座位數的1.1倍計算。

3)關于商業營業廳部分的疏散寬度計算，《建規》251頁和新版《建規》296頁的條文解釋中均有明確的規定：本條所指“營業廳的建筑面積”包括營業廳內展示貨架、柜臺、走道等等顧客參與購物的場所，以及營業廳內的衛生間、樓梯間、自動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開并且疏散時不需要進入營業廳內的倉儲、設備房、工具間、辦公室等等可以不計入該建筑面積內。

消防規范編審對于不計入計算商業疏散寬度的面積的意見為當此類性質的房間面積過大，即超過100 m2時，應有自己獨立的疏散樓梯，不能與商業營業部分共用樓梯。

5 新版《建規》的補充規定

新版《建規》補充了很多防火規定，在防火分區、安全疏散、消防設施等方面有更加嚴格的要求。對于大型綜合商業往地下空間發展設置了很多困難。

1)補充了有頂商業步行街兩側的建筑利用該步行街進行安全疏散時的防火要求。

2)合并了舊版《建規》與《高規》防火規范對于總建筑面積大于20 000 m2，的地下或半地下商店相鄰需要局部連通時的規定。對于地下商業的交通流線連通是個有利的方面。以此項目來講，超市與電影院兩邊各是一個不大于20 000 m2的防火單元，之前是不能連通的，現在可以通過設置滿足要求的防火分隔連通，對商業業態的經營也是尤為有利的。

3)補充了用于防火分隔的下沉廣場等室外開敞空間的規定。對下沉廣場的凈疏散面積和開口寬度做了規定，以及當設置防風雨篷時的相關規定。由于有面積及開口尺寸的要求，此規定對于下沉廣場的設置更為規范。

4)補充規定每個防火分區借用疏散寬度不應大于其所需疏散凈寬度的30%。即不能在某個防火分區設置過多疏散樓梯，應注意每個防火分區分散布置樓梯。但是對于地下商業因為本身防火分區面積較小，還要避開地面上的道路。結合地下的功能平面布置，不能保證每個防火分區都能有合適的通向地面的位置設置樓梯。

5)對一、二級耐火等級公共建筑不論地上地下，建筑面積大于1 000 m2的防火分區，均需不少于2個直通室外的安全出口。不大于1 000 m2的防火分區，直通室外的安全出口不應少于1個。此規定對于地下商業來講，如果商業業態為餐飲，即1 000 m2一個安全出口，不受影響。但如果商業業態是商業，即增加了安全出口的數量要求。

6)補充對消防電梯設置的規定：設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10 m且總建筑面積大于3 000 m2的其他地下或半地下建筑(室)需要設置消防電梯。消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少于1臺。此規定會造成地下商業增加很多消防電梯，尤其對于電影院的功能布置，預計會有不小的影響。以此項目的影院部分來講涉及10個防火分區，即需要10部消防電梯。

7)增加對防火卷簾的要求：除中庭外，按防火分隔部位的寬度大于或小于30 m分別要求防火卷簾的寬度。由于地下防火分區面積較小，防火卷簾的使用與盡量展現店鋪門臉之間的矛盾需要權衡解決。

總之，結合2015新版《建筑設計防火規范》，設計人員應考慮大型綜合商業的消防設計特點，以人員安全為重點，進行建筑設計。

[1] GB 50016—2006，建筑設計防火規范[S].

[2] GB 50016—2015,建筑設計防火規范[S].

[3] GB 50045—95，高層民用建筑設計防火規范(2005版)[S].

On exploration for large-scale comprehensive commercial fire-fighting design

Zhu Meng

(BeijingOrientalEliteProgramming&DesigningCo.,Ltd,Beijng100093,China)

Combining withFirefightingRegulationofArchitecturalDesign, the paper explores some large-scale comprehensive commercial fire-fighting design with the example of No.5 Program at Olympics Village of Chaoyang District of Beijing after passing the checking of the old fire-fighting regulation and design, and analyzes the design main points for the fire-fighting division and fire-fighting evacuation, so as to accumulate some experience for the architectural fire-fighting design.

large-scale comprehensive commercial building, fire-fighting design, regulation

2015-05-23

朱 萌(1980- )，女，建筑師

1009-6825(2015)22-0025-03

TU998.1

A