中經匯成的城鄉規劃路

唐濤

8年前，北京奧運會前夕，中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議在北京隆重召開，會上通過了一部對于我國城鄉規劃意義深遠的法規—《中華人民共和國城鄉規劃法》。該法規自2008年1月1日起施行，從此一大批國內優秀的城鄉規劃企業迅速崛起，逐漸成為城鄉規劃行業中的翹楚！ 中經匯成（北京）城鄉規劃設計研究院（以下簡稱中經匯成）崛起于微末之間，立志于以先進的理念和專業的服務推動中國城鄉發展。經過十余年的發展，不僅由原來的規劃所升級為規劃院，還積累了數百個規劃案例以及三本研究著作，涉及戰略規劃、產業規劃、概念性規劃、總規、控規、修規、招商策劃等規劃全鏈。

關注“規劃全鏈” 樹立整體思維

城鄉規劃是以促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展為根本任務、促進土地科學使用為基礎、促進人居環境根本改善為目的，涵蓋城鄉居民點的空間布局規劃。它對于經濟發展具有強有力的推動作用，據統計，我國城鄉規劃行業的發展可推動國內生產總值年均增長3個百分點。同時，隨著市場經濟的發展，競爭愈加激烈，國內優秀的城鄉規劃設計單位愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。面對競爭日益激烈的規劃市場，中經匯成立足“規劃全鏈”樹立了整體思維意識，以此逐漸在市場上站穩根基。

當前城鄉規劃行業的發展趨勢越來越明朗，“三規合一”、“多規融合”等要求逐漸成為規劃行業的新標準。各個行政區域或者園區對規劃的需求不僅僅是產業規劃或者總規、控規等某個單一的規劃，而是需要產業規劃、總體規劃甚至詳規等多種規劃或者這些規劃的合成。也正是基于市場需求，中經匯成提出了“規劃全鏈”的思維，中經匯成是國內首家關注規劃全鏈的設計研究院。“規劃全鏈要求中經匯成在規劃設計過程中涉及戰略規劃、產業規劃、概念性規劃、總規、控規、修規、專項規劃、工程設計、招商策劃、地產策劃、可行性研究等規劃全鏈。”研究院院長印建平對“規劃全鏈”情有獨鐘。“在市場經濟環境下，每個市場個體的市場行為最終的解釋權都在市場本身，我們要想贏得市場，就要提供適合市場需求的服務，以此增加我們的競爭力。”為此，中經匯成通過在規劃全鏈上不同的環節設置研究所，將規劃全鏈的不同環節實行單兵作戰到集團軍作戰的形式連接起來，并廣納精英人才，結合戰略合作、資源整合等手段，保障規劃全鏈的服務。

專業服務 打造規劃第一品牌

作為城鄉規劃行業的翹楚，中經匯成在立足“規劃全鏈“的前提下，通過專業的規劃服務，積極打造規劃第一品牌。多年來為新老客戶提供戰略規劃、產業規劃、空間規劃、城市專項規劃、工程設計、投融資咨詢等專業服務。

產業規劃和空間規劃是中經匯成的兩大核心業務。在產業規劃方面，中經匯成一直堅持“因我而變，您的園區從此與眾不同”的規劃理念，主要圍繞園區產業發展或區域產業發展等實踐性課題，專注行政區域范圍內的產業發展問題，幫助地方政府或者投資機構在產業發展問題上明確發展定位與目標、發展重點、發展步驟以及空間布局。經過多年努力，中經匯成已在產業發展研究與規劃領域積累了豐富的實務操作經驗，取得了豐碩的研究成果，部分咨詢項目成果已產生了巨大的社會影響力。在空間規劃方面，中經匯成長期堅持“戰略性、統籌性、布局性”的空間規劃理念，以前瞻的眼光、科學的理論，幫助地方政府對城鎮（園區）在空間布局上作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。目前，中經匯成已在城市發展戰略研究、城市總體規劃、產業園區規劃等方面取得了豐碩的研究成果，并且很多園區和區域已按規劃開發建設。“兩大核心業務為中經匯成規劃第一品牌的樹立奠定了堅實的基礎。”對于中經匯成的專業服務，研究院院長印建平如數家珍。“此外，還有園區規劃、招商策劃、項目評估、商業地產策劃。”

在招商策劃層面，中經匯成通過精心策劃、精準定位、全方位推廣，提高城市、園區或項目的知名度和影響力，幫助地方政府、職能部門以及地產開發商吸引國內外投資者到目標區域內投資、生產和經營。他們突破規劃單一文本，通過招商策劃全面提升各地政府招商效率和效益，目前，中經匯成的招商策劃已經成為各地方政府和園區管委會招商服務的前提和必要條件。

在項目評估層面，中經匯成在園區產業規劃和空間規劃指引下，堅持從入園項目開發建設的可行性角度出發，進行項目可行性研究、商業計劃書編制和項目申請報告編制，以及公司的投融資分析。他們力求客觀、準確地將與項目有關的資源、技術、市場、財務等方面的數據資料和實況，真實、完整地呈現在客戶面前，力求為客戶提供多方面的、可參考的實施方案，使其實事求是地作出正確、合適的決策，同時也為項目的執行奠定基礎。

此外，針對園區規劃，中經匯成已經在全國各地積累了豐富的園區規劃經驗，園區涉及高新區、經濟技術開發區、產業集聚區、特色功能區、物流園區等多種類型。針對商業地產策劃，中經匯成憑借在城市、商業、地產、產業研究等方面的豐富經驗以及對商業和地產運營規律的把握，在多個大型商業（工業）地產項目的策劃實踐中取得了良好效果。

專業的服務，為中經匯成帶來的是良好的口碑，從華北到華中再到華南，輻射中國數個省份，中經匯成正在為自己“規劃第一品牌”的目標積極努力，并取得了矚目的成績。

立足創新 實現企業全面發展

創新是一個企業發展的基石，企業有了創新才有了發展的原動力，有了創新才能實現大幅度的發展。作為創新型企業，中經匯成在發展過程中特別重視創新。

“我院始終認為唯有創新才能在市場中找到立足之地，只有創新，才能使我們的項目成果讓客戶滿意、福利讓員工滿意，才能使得我院在行業內具有持續的競爭力和良好的口碑。”在印建平院長心中，創新是促進中經匯成成功的重要因素，于是，他們多措并舉，在服務、技術乃至宣傳方面下大力度實現創新。

服務創新，中經匯成在承接規劃項目的時候，提供的服務不僅僅是規劃文本，而是“1+1+N”的服務模式。也就是說，他們除了提供規劃文本以外，還會為甲方定制跟項目相關的活動，例如招商推介會、投資外洽會等，以便促進規劃的落地。此外，他們還能為甲方提供N個相關的項目資源或者資金資源，為規劃的實施提供便利條件。

技術創新，中經匯成承接的每一個規劃項目都追求技術創新，而不是簡單地復制其它已有項目，盡可能地做出一個獨一無二的精品成果。從前期的考察、到文本策劃再到實施規劃，中經匯成的技術人員堅持深入一線，并在團隊之間不斷探討，以達到規劃成果是技術一流的，更是切合當地實際情況的精品。此外，中經匯成定期總結項目執行過程中遇到的問題，并深入研究形成自己的研究成果。其中，《大健康時代》是在我國健康產業發展比較混亂的形勢下出版的國內第一本構建大健康產業體系的研究著作。《棚戶區改造案例研究》與《質變》都是走在前沿的著作。

人才管理創新，目前中經匯成下設6個研究所1個中心，建立了一支包括清華大學、北京大學、中國人民大學、同濟大學、暨南大學、哈爾濱工業大學以及賓夕法尼亞大學、悉尼大學等國內外著名院校教授、博士、碩士在內的具有豐富實戰經驗的專業規劃設計隊伍，同時，中經匯成也積累了國內各行各業權威的專家資源。正是有一支強大的專家團隊，中經匯成才能在“規劃全鏈”上做到無往而不利。“專家是我們每一個規劃項目最堅實的后盾，規劃特別是產業規劃涉及的產業領域眾多，規劃院不可能對每個產業都研究透徹，這時我們需要整合國內外產業相關專家資源，站在巨人的肩膀上，使得我們在產業研究更專業、更科學、更有前瞻性。”印建平院長認為，專家是中經匯成寶貴的財富，后期他們還將加大與各類研究機構的合作，以保證專家庫的血液補充，為他們的各個項目提供高端技術支持。

中經匯成不僅在服務、技術、人才培養和管理上積極創新，在宣傳渠道上它也有所作為。為此，中經匯成專門創建了中國產業規劃網，作為中經匯成的官方網站，中國產業規劃網主要對中經匯成的基本情況和研究動態進行實時宣傳，以便新老客戶對他們的了解。“我們的客戶大部分都是通過網站了解到我們而后成為合作伙伴的。這一點，網站的作用毋庸置疑，然而，我們的網站在內容、版面等方面都還有進一步優化的空間，我們也成立了專門的部門，實時地進行網站更新和優化。”印建平認為，中國產業規劃網與其說是一個網站，不如說是中經匯成撬動規劃行業的杠桿，杠桿的動力臂越長，撬動的產業越大，中經匯成的政府咨詢專家的作用也就越大。

“專業、上進” 助力企業發展

在中經匯成，看到每一位員工，給我的最大感觸是，專業、上進。中經匯成的規劃師（包括高級規劃師、項目經理、項目總監）全是城市規劃、產業經濟學、人文地理等相關專業的碩士研究生，他們都具有扎實的專業基礎。同時，中經匯成定期舉辦學習討論會以及專業培訓，創建學習型的團隊，促使他們在專業化的道路上暢通無阻。而且，中經匯成秉承“精選人才、巧用人才、善待人才”的理念，重視挖掘每位員工的優點，給予他們充分施展能力的機會，讓每一位員工都在規劃項目執行過程中快速成長。于是，這個以80后、90后居多的朝氣蓬勃的團隊，在工作中具有很強的進取心、上進心、創新性，能夠對工作充滿激情。中經匯成也在這樣一個年輕充滿朝氣的團隊努力下，在城鄉規劃行業縱橫捭闔，已逐漸成長為一艘業界的“航空母艦”。