歷史建筑整體遷移與遷移復建之比較

曹 瓊

CAO Qiong

(寧波市江北區文物管理所，浙江 寧波315010)

歷史建筑作為一座城市不同時期最可靠的見證，承載著它建造年代的政治、經濟、文化和科技等諸多珍貴歷史信息，具有重要的研究價值。近年來，隨著城市化的快速推進，歷史文化遺存保護面臨著越來越大的拆遷壓力。為應對這種無法避免的現狀，兼顧到由于歷史建筑年代久遠，整體性差，抗震性差，迫切需要加固修復，文物部門在各方面利弊權衡之后，拆遷無法避免的情況下，提出了遷建保護也是一種行之有效的策略。

當然，異地遷移的明顯缺陷是強行改變了古建原創者的建筑意圖，隔斷了歷史建筑與原建地千百年來所形成的相互依存關系，文物的原生態價值將會部分喪失。所以，歷史建筑的遷建保護并不是最好的保護方法，應該嚴格予以控制，只有當文物建筑和城市規劃重點工程沖突矛盾，修改規劃將嚴重影響城市建設和人民生活的時候，才能有選擇性地實施異地遷移維修。

目前，歷史建筑遷建有兩種方式，其一則是將建筑構件編號、拆除，移到新址后再復建，稱之為遷移復建;另一種方法便是整體遷移，適用于近距離遷建。

1 歷史建筑整體遷移與遷移復建的前提條件

誠如上述，歷史建筑的遷建并不是我們真正想看到，所以應該嚴格控制此類項目的審批，只有當同時滿足下列條件時，才可以允許對文物建筑進行整體搬遷。

1.1 不遷建就會面臨拆遷

從文物安全的角度分析，遷建雖然會造成一定程度上的文物價值損失;但是，和面臨拆遷比起來，遷建至少還能保留歷史建筑的歷史、功能、外形、裝飾、工藝建筑形制等。

1.2 遷移后文物價值基本不產生損失

不同文物建筑保護價值不同，遷移不能造成保護價值的嚴重損失。同時，在可能的情況下，還應當提升其現實利用率，在外觀盡量真實完整地保留的前提下，對內部可以進行適當改造，進行文化招商，使歷史建筑煥發新活力。

1.3 必須根據法律法規經過論證和審批

文物建筑遷移必須同時具備“必須性”和“可行性”，所以整個審批過程應嚴格按照《文物保護法》等法律法規嚴格按照有關程序進行論證，文物部門應聯合規劃部門、技術部門、監督部門共同參與。

1.4 遷移方案具有技術可行性

相當多的文物建筑年久失修，結構損壞嚴重，缺乏原始資料，因此應首先進行現場勘察，確定技術方案，進行可行性論證。風險較大時，應進行重議。

1.5 新址應有利于歷史建筑的管理和保護

歷史建筑異地遷建是為了更好地保護文物，所以應嚴格挑選新址，建筑新址的自然環境應滿足無腐蝕性、風力較小、地基穩定、人為破壞小、環境與建筑和諧等條件，人文環境應與歷史建筑風貌協調，能達到水乳交融。

2 歷史建筑整體遷移

2.1 技術要點

2.1.1 遷移測試 平移歷史建筑在技術上并不是百分百的可靠，所以事先必須做好論證工作，對原結構構件的變形和裂縫、材料強度、抗震性能、場地地質等均應該進行現場勘測與勘探。

2.1.2 整體加固 歷史建筑在平移全過程應該做好臨時加固工作，可采用滿堂腳手架體系，局部門楣、山墻安放一層泡沫板隔離作為緩沖層進行保護。為加強墻體的整體性，平移前對較大的窗洞、門洞采用磚砌的方式進行封堵。

2.1.3 結構平移 工程通過墻下雙上軌道梁及鋼滾軸將上部結構托換到下軌道梁上，在每條軸線上設有1 個牽引點，這些牽引點由高強鋼絞線帶動，在同步控制系統的操縱下，在軌道上前進。整個過程要保證受力均勻，同步前進。

2.1.4 全程監控 在整個平移過程中，各部門應做好各個環節的數據實時監控，確保安全無虞。

2.2 案例分析

寧波市貝家巷23 號杜宅項目位于寧波市江北區，是寧波保存較完整的民國時期典型的石庫門建筑，它建于1934年，結構體系為磚木結構，建筑面積約740 m2。石庫門住宅脫胎于中國傳統的四合院，又融入了西方建筑的風格，大門為水泥磨石子式石庫門，門楣上飾有幾何圖形，屋面為洋瓦硬山式。這種中西建筑藝術相融合的石庫門作為建筑和文化的產物，在中國近代建筑史上留下了深深的烙印。

作為這樣一個有價值的歷史建筑，在面臨所在地塊進行開發的同時，由于歷史原因，依賴生存的環境發生了變化，又成為孤單建筑。這樣一幢孤房，2013年決定實行整體遷移，需要平移距離60.18 m，旋轉角度168°，抬升高度0.80 m。

下軌道梁的承載力、強度及平整度是平移工程成敗的關鍵點之一。為了保證承載力，開挖后采用換填碎石的方式對土質較差的地方進行處理，通過在下軌道梁兩側釘木樁控制標高，通過模板的線性控制平整度。為了保證澆筑密實并嚴格控制表面平整度，下軌道梁分兩次進行澆筑。先澆筑下面200 mm的底板，初凝完成后對兩次澆筑交接面拉毛，待底板混凝土終凝后澆筑上面200 mm 高的梁體部分。

杜宅房屋建設年代久遠，結構損壞嚴重，墻體本身的剛度及整體性均較差，為保證遷移過程中建筑物有足夠的安全性，應采取加固措施來增加建筑的穩定性、整體性和整體剛度。值得注意的是，加固措施是臨時性的，目的是為了保護文物建筑在遷移過程中不發生任何損壞。遷移到位加固措施拆除后，文物建筑的構件能夠保持原貌，文物價值不受損害。

2.3 基本特點

該案例的優點是保持結構整體性、保持原貌、施工簡單、工期短、成本低，但托換荷載不宜過大，只能適用于小型文物建筑，而且距離不宜過遠。

3 歷史建筑遷移復建

3.1 技術要點

3.1.1 基礎工程比較關鍵 歷史建筑基礎多為風化巖層土質，柱基可以采用混凝土基礎，墻基、階沿可以采用漿糊塊石基礎。

3.1.2 材料盡量應使用原材料 根據文物工程“修舊如舊”和保持歷史建筑原先風貌的原則，遷移復建盡量要使用原有老材料，只有在相應構件缺失損壞的時候，才可以按對稱位置復原補配相同構件，補配的構件應采用與原構件相同的尺寸、材料及工藝。

3.1.3 木作工程必須符合標準 木選材料標準必須符合《古建筑修建工程質量檢驗評定標準(CJJ 70—96)》南方標準表4. 0. 3 和《木結構設計規范(GB 50005—2003)》的規定，工程所有木構件不得采用腐爛、蟲蛀木材，并在安裝前作防蟻、防火和防腐處理。

3.1.4 油飾色調應按原存風格 油漆工程作為裝飾工程的最后一道工序，必須充分反映出建筑物的年代和地方特征，色調做法按原存。要嚴格按照古建筑油飾工程的程序操作，每層漆膜涂刷要薄，刷紋順直不得出現流附、透底、咬色、污染等質量通病。

3.2 案例分析

寧波市浙東書風研究會位于寧波市江北區寧大附屬醫院附近，為民國時期典型的兩層洋房，原有使用功能已不能滿足現代生產和生活的需要，同時因年代久遠，迫切需要搶救性修繕，所以在2011年進行了遷移復建。

主要步驟如下。第一步:要對每個主要的構件編號登記，量出尺寸繪制測繪圖，數碼相機記錄原有舊址;第二步:卸除屋面瓦片、屋面木基層、椽，檁條、梁架，拆除樓板、木板墻、欄桿、格柵，拆除木柱;第三步:拆除圍墻、磉墩、石板;第四步:運輸構件到場地，按類堆放，木構件做防雨防潮措施;第五步，按照照片、圖紙、采用原有老材料重建，基礎及不足材料采用新材料。

3.3 基本特點

搬遷保護工程就是將古建筑落架，再搬到另一個地方，重做基礎，再將木結構重新裝回去。在落架之前必須根據不同的材料采用刻字、墨書、水印等方法在適當部位做出標識，加以識別，以便于重新裝回去。殘損木結構必須修繕后再裝回去，缺失和破損嚴重的構件應重新添配。遷移復建工程量大，施工周期長，成本高，拆除復建過程中對建筑物的損害較大，較適用于遷移距離較長的工程。

4 歷史建筑整體遷移與遷移復建需要掌握的原則

4.1 新功能的植入

建筑是具有功用性的，歷史建筑在其歷史價值之外，還應該有其現實的實用功能。遷建過程中，應考慮新方案設計中功能植入這個因素，使之能更好地得到利用和保護，并煥發全新生命［1］。

4.2 便于管理

于城市中零散分布的小型文物建筑，整體搬遷集中方法更有利于其文物價值的保護和管理，以及文物建筑教育、旅游、娛樂價值的開發和利用。

4.3 文物價值的不損失

文物建筑整體搬遷的目的是為了更有效地保護和利用其文物價值。任何加固、改造過程均不得損害其文物價值。

4.4 嚴格控制擴建與增層

對于歷史建筑的保護而言，歷史遺留的部分應得到最大程度的尊重，然而從空間利用和功能組織的角度來看，舊的部分勢必要做一些適應性調整，以適應新的功能。應嚴格控制擴建與增層，如必須進行擴建與增層，其重點應體現對原有部分的保護和展現當前的時代特征。

［1]楊偉，崔昊夫.歷史建筑的遷建及改造再利用:以沈陽北中街民居遷建保護為例［J］.中華民居，2010(11):542.