地下室滲漏治理中注漿和涂層技術的應用探析

地下室工程施工中，受到設計、施工工藝、施工技術措施、材料、人員、施工環境、施工現場管理、自然條件等多方面因素的綜合影響，地下室施工完畢后出現滲漏的現象日益增多，嚴重影響建筑基礎結構的安全性和耐久性以及地下室的使用性能。為了進一步確保工程質量和安全適用，我們應當從經濟合理、技術先進、綠色節能、多道設防、綜合防水的原則出發，加大對地下室滲漏治理技術和抗滲材料的應用研究，以適應新形勢下高層建筑對地下室使用功能的要求。

1 地下室滲漏產生原因

地下室滲漏產生的原因來自多方面，首先，地下室外墻施工完畢后，防水混凝土養護不到位，造成墻體質量不合格，最終導致外墻出現不規則的細小的收縮裂縫;混凝土強度低、振搗不密實、施工縫處理規范等，導致豎向灰縫出現空縫或瞎縫現象，一些部位形成滲水通道，為雨水通過縫隙提供了空間。其次，忽略了細部施工，比如沒有采用具有微膨脹功能的細石混凝土和密封材料將螺栓孔密實填補，致使地下水通過施工縫隙和不密實的螺栓孔滲入室內。再次，若施工時基層含水率較高、卷材防水層接縫粘結不密實、防水層出現破損，地下水會進入并在防水層與外墻之間竄流，達到一定程度時，地下水就會滲入混凝土裂縫、施工縫、螺栓孔等部位，進而滲漏到地下室。另外，有些開發商對施工進度要求比較茍刻，或者是在施工期間正好趕上市容整治或其他重要事項，必須在短時間內完成施工任務，而由于工程量大，結構布置不規則，施工技術要求高，需要使用大量機械工具，超趕進度必然會帶來局部防水層或樓板的破壞或變形。

2 注漿和涂層技術在地下室滲漏治理中的應用

2.1 注漿和涂層技術設計原理

當地下室外墻防水層失去原有防水性能且外墻混凝土結構存在缺陷時，如果不馬上進行滲漏治理不僅會影響地下室使用功能，嚴重情況下甚至會影響到整個建筑結構的安全性和耐久性。通常，地下室滲漏現象是在工程施工完畢后且有大量業主已入住的情況下產生的，重新進行防水處理不僅工程量大，施工作業困難，滲漏治理效果可能也難以保證。注漿材料的具有良好的粘結效果和密封性能，粘結強度、抗拉強度和抗剪強度較高，通過運用注漿技術，將拌制好的材料壓入出現滲漏的裂縫中，經過密實后就具有良好的防水效果，而在實際操作中，將注漿堵漏與涂刷剛性防水涂料相結合并注重細部構造等薄弱部位的復合增強更能達到綜合治理的目的。在地下室滲漏治理中必須最大限度降低施工對原有結構的影響，盡量實現治理效果最大化，同時保證建筑物的正常使用要求和主體結構安全性、耐久性要求，實踐證明，注漿與涂層技術處理地下室滲漏能夠滿足上述條件。

2.2 材料的選擇

地下室滲漏治理中，對注漿材料有以下要求:具有良好的力學性能，強度高，粘結性、充填性和耐久性好;滲透性和浸潤性好，即使縫隙很小也能夠滲入其中，在潮濕裂縫中能夠快速擴散并粘結;無毒、無污染;經濟性和實用性好，具有顯著防水效果;施工簡單便捷，易操作。常用的材料有水溶性聚氨酯和改性環氧樹脂注漿材料、水泥基滲透結晶型防水涂料。水溶性聚氨酯注漿材料主要材料是多異氰酸酯和多元醇聚醚樹脂，加入預聚體和適量的化學助劑，將該混合材料注入混凝土縫隙中并遇水后，材料會立即發生化學反應，形成不溶于水的結晶固體，這種固體就能起到防水效果;改性環氧樹脂注漿材料的主劑是由環氧樹脂和改性劑組成的，黏度低，親水性好，固化劑由混合胺類材料組成，實際施工過程中，需要將主劑和固化劑按照一定比例混合起來，拌合均勻后，可將材料注入混凝土縫隙中，通過固化反應形成一種具有較高的抗壓強度和粘結強度的固結體，這種固結體不但具有良好的防滲漏效果，對結構還會起到加固補強的作用;水泥基滲透結晶型防水涂料是一種粉狀材料，由活性化學物質和硅酸鹽水泥、石英砂組成，將該產品與水混合拌制成漿狀涂料，然后將涂料涂刷在混凝土基面上，這個時候，活性化學物質就會滲入結構體內部縫隙中，尚未完全水化的水泥顆粒在活性化學物質與水的共同作用下會形成不溶于水的結晶體，增加混凝土防滲、防水和加固性能。

2.3 施工工藝

注漿施工前，首先應查找裂縫的正確位置，然后將地下室外墻內側飾面層和水泥砂漿鑿除，待到混凝土結構表面露出后可停止鑿除工作，將剔除的泥漿清除干凈，對于大于0.2mm裂縫以及穿墻管周邊的裂縫應鑿成寬為10mm的V形槽。基層處理完畢后，選擇合適直徑的鉆頭鉆孔，如果注漿材料為無機材料，將注漿孔鉆成騎縫鉆孔，孔深與混凝土板厚度相同，如果為化學材料，鉆孔時，孔與混凝土表面應呈450角，孔深不應小于20cm，鉆孔間距控制在10-30cm;鉆孔完成后要將孔清洗干凈，安裝注漿嘴，將注漿泵與注漿嘴連接起來，根據滲漏水壓力和滲漏水量大小調節漿液壓力，之后進行注漿堵漏，使漿液通過注漿嘴滲入裂縫中，漿液遇到水發生交聯固化反應后在裂縫中形成固體，進行達到防水目的，最后切除注漿嘴，注漿完成。

涂刷水泥基滲透結晶型防水材料涂料之前，要先對光滑的混凝土表面進行鑿毛處理，對于疏松的部位，鑿毛處理后還要用高壓水沖刷，濕潤基層，并徹底清除混凝土表面塵土和雜物。按照材料和水1∶0.4的比例調配防水涂料，先將水倒入拌料桶中，邊用攪拌器攪拌邊倒入粉料，直至攪拌成漿狀涂料。對于拌制后的涂料必須在20分鐘內使用完，隨配隨用，使用過程中盡量避免隨意加水，但是為了防止涂料固結，應經常攪拌，若漿狀涂料結塊，必須禁止使用。對于V形槽，應先采用專用刷將防水涂料均勻涂刷，等到涂料初凝后采用半干粉狀的涂料將裂縫填平壓實;對于干凈且已充分濕潤過的混凝土基層可涂刷2-3遍涂料，保證涂料涂刷的均勻性，涂刷完畢后，噴水養護，養護時間應大于4天。養護完成并驗收合格后即可鋪抹找平層。

3 結語

總之，注漿和涂層技術作為一項有效的滲漏治理技術在地下室工程中具有很高的應用價值。這就需要我們掌握地下室結構特征和滲漏特點，合理設計施工方案、組織施工工藝，采用不同材料進行注漿，嚴把施工質量關和驗收關，使治理后的地下庫最大限度發揮其使用功能。

[1]葉林標，曹征富.注漿與涂層技術在地下室滲漏治理中的應用[J].施工技術，2011，40(7):88-90.

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