“工廠模式”來襲 實現建筑業轉型升級

文｜本刊記者 汪莉莉

建筑產業現代化是集政策創新、技術創新與管理創新于一身的集成創新。作為建筑業轉型升級的發展方向，建筑產業現代化以綠色建造，促使傳統建造方式伴生的資源消耗多、環境污染大等諸多問題得到極大改善。

2014年，江蘇、湖南、安徽、濟南、深圳、重慶等多地相繼出臺了建筑產業現代化相關指導文件，這意味著建筑產業現代化的發展正逐漸由企業到城市、由城市擴展到更大區域。在橫向發展上實現由點到面的新拓展，在政策的縱向深化上也在逐步推進。

與此同時，不少企業已經步入了建筑產業現代化推進的進程中。2014年11月，一個以裝配式集成化建筑為主要發展方式，國內首家建筑產業化聯盟在北京成立。該聯盟由江蘇立德節能建筑股份有限公司倡議，江蘇沙鋼集團、浙江亞廈公司等九家企業院所聯合發起，首批聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產業鏈上下游企業和相關單位。

山東.濟南

繼國內首家建筑產業化聯盟在北京成立后，2015年7月17日，山東省建筑產業現代化發展聯盟在山東建筑大學成立。據悉，山東省建筑產業現代化發展聯盟是以濟南市政府“力爭用3至5年時間形成千億級規模實體產業，打造全國住宅工業部品生產研發前沿陣地和集散地”為任務目標，以“一二三四五六”的濟南模式為著力點而成立的機構。聯盟將以打造集“產、學、研、銀”于一體的建筑產業化實體聯盟為宗旨，力求搶占前景廣闊的建筑產業化市場，最終形成“立足濟南、輻射山東、走向全國”的建筑產業鏈和產業集群。

實際上，在今年年初召開的山東省住房和城鄉建設會議上，就已經明確了山東省2015年保障性安居工程計劃開工54.5萬套，其中濟南計劃開工51168套，基本建成7887套。此前，濟南市已下發通知，要求新開工保障房全部用建筑產業現代化技術建設。目前，建筑產業現代化技術已運用到保障房的建設中，相關工作進展順利。與傳統方式相比，產業化建造的保障房效率更高、品質更好。

此外，濟南市目前已有6家預制部品生產企業形成產能，已有預制內外墻板線10條，專用疊合板線10條及部分預制樓梯、梁柱的固定臺式生產設備，產能達150萬立方米，可滿足建筑產業現代化住宅項目450萬平方米。到2015年10月，還將有2家企業投產，屆時，濟南市預制部品產能將達200萬立方米，可滿足建筑產業現代化住宅項目近600萬平方米。

遼寧.沈陽

作為中國首個國家建筑產業現代化示范城市，沈陽在建筑產業現代化發展之路上可謂“一步一個腳印”。一直以來，沈陽市把政府引導作為建筑產業現代化推進的重要基礎，特別是保障性公租房建設全部應用裝配式建筑技術。同時，沈陽市還出臺并實施了《關于加快推進現代建筑產業化發展指導意見》等激勵扶持政策，加大了政策法規的引導和扶持。

在政策扶持下，來自國外的建筑產業現代化優勢企業現已經在沈陽投資建廠，構建規模化產能達500萬平方米，滿足了沈陽建筑產業現代化工程建設需要。同時，一大批政府投資的裝配式建筑工程全面鋪開。

7月10日，沈陽市民見證了卓達新材模塊化房屋的建筑速度，兩層別墅，3小時建成，不但完成了建筑內外精裝修，而且房屋可抗九級地震，并能夠釋放有益于人體健康的負氧離子。施工現場沒有建筑垃圾，也沒有影響周邊生活環境的噪音。可以說，建筑產業現代化能夠有效解決施工污染問題，同時減少施工工期，并保證施工質量。目前，沈陽有的樓盤已經開始應用這一技術。

安徽.合肥

2014年，《安徽省人民政府辦公廳關于加快推進建筑產業現代化的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）正式出臺，這標志著安徽省建筑產業現代化邁入新的發展階段。最近幾年，安徽省利用保障性安居工程大力推進的時機，率先推動政府投資的保障性住房運用建筑產業現代化方式建造，加快鋼結構住宅體系工業化進程，在全國產生較大影響。

目前，安徽省已確定了合肥、蚌埠、滁州等3個省級建筑產業現代化試點城市和中建國際—安徽海龍等6個省級建筑產業現代化示范基地。全省已開展近300萬平方米的建筑產業化工程試點建設。位于合肥高新區的中國科學技術大學先進技術研究院人才公寓，就是采用建筑產業現代化建造方式蓋起來的。

用建筑產業化方式建造的中科大項目成功實現了“五節一環保”。中科大項目每平方米用水0.15立方，現場只有總裝工作，沒有濕作業，在工廠預制用水可控。中科大項目可以做到4至5天一層，包括內外墻、保溫、粉刷，比原定工期提前18天封頂。構件均在工廠生產，現場只需少量施工人員進行組裝，總裝到第六層就可以進行內部裝修，裝配式施工可立體交叉作業，大幅縮短施工總工期。

廣東.深圳

建筑產業現代化是一項系統工程，涉及法規、政策和標準，以及整個產業鏈條的重新整合，需要充分發揮政府的規劃、引導和服務作用。2014年，深圳市出臺《關于加快推進深圳住宅產業化的指導意見》，明確從2015年起，新出讓住宅用地和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產業化方式建造。

深圳市政府通過土地招拍掛、建筑面積獎勵等優惠措施引導企業自愿按產業化方式建造，如對建設單位在自有土地自愿采用產業化方式建造的可申請3%的建筑面積獎勵。這些都為深圳市建筑產業現代化的全面推進提供了政策保障。

近年來，深圳市涌現出一大批建設科技創新和產業化領軍企業，形成了規模超千億元的綠色建筑產業集群，不僅輻射全國，甚至走向香港、東南亞等地區。以深圳萬科公司為例，2014年該公司在深圳以建筑產業現代化方式建造的商品房面積超過100萬平方米。

建筑產業現代化是集政策創新、技術創新與管理創新于一身的集成創新。深圳市先后借鑒國內外先進技術和管理經驗，在全國率先發布《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規范》和《預制裝配鋼筋混凝土外墻技術規程》，已初步建立建筑產業現代化技術體系和技術標準。

目前，深圳市已建立萬科、嘉達、中建國際3個國家級住宅產業化示范基地和建科院等35個市級示范基地項目。在保障房項目中率先推行住宅產業化試點，其中龍悅居三期全部按建筑產業現代化方式和綠色建筑要求建造，達到國家一星綠色建筑標準，榮獲住房和城鄉建設部首屆保障性住房設計競賽“一等獎”、“最佳產業化實踐獎”和“住宅產業化技術創新獎”，是綠色建筑產業化和保障房有機結合的典范。