外國房產稅怎么征

美國50個州都征收房產稅，這一稅目是地方政府的主要收入來源。房產稅的稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。房產納稅價一般是房產市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。美國地方政府規定了一些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產價值來實現的。

德國沒有真正意義上的房產稅，由于對上世紀八九十年代的房地產泡沫心有余悸，各種類似的稅收名目不少，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等，這些遏制措施多管齊下，在一定程度上有效地壓制了炒房現象。根據規定，年收入低于8354歐元不需要繳納所得稅，而如果年收入高于52882歐元，高于這一數字部分繳納的所得稅的比例也會升至42%。

俄羅斯房產稅實行差別稅率，房產評估價格越貴，稅率也就越高。如果一名自然人擁有多套房產，則以所有房產評估價格之和作為稅基來計算房產稅。換言之，擁有多套房產的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯特殊群體享受房產稅減免優惠，如蘇聯和俄羅斯英雄、衛國戰爭老戰士、一級二級傷殘人士、現役及退役軍人、烈屬、退休人員等。