探尋企業公民的文化基因

石霖

“誠信是責任地產的基礎，只有做一個有社會責任感的房地產企業，才能夠在社會立足。”閆有海說。

多層觀景電梯的住宅建筑，獨一無二的自然生態水景園林的優雅環境，環保時尚的地暖設施……傾力打造環保、人文、宜居三位一體的品質住宅的新典范。

這就是湖北省襄樊市的“華凱·麗江泊林”項目。

該項目獲得了2009年襄樊“十佳生態園林單位”稱號，并成功摘取了2009年聯合國環境規劃署頒發的“中國國際花園社區”桂冠。

責任是企業的根基

“華凱·麗江泊林”項目，是湖北省華凱投資集團有限公司的代表作之一。

公司董事長閆有海說：“責任，是每個企業的文化根源，企業要想成就百年基業，責任必須貫穿始終。”

近年來，湖北省襄陽市房地產業持續快速發展，對于解決老百姓住房問題、帶動相關產業發展、拉動經濟增長、促進社會就業等諸多方面都發揮了重要作用，特別是大量品質高的商品住宅建設，有利地促進了城市人文環境改善和居住水平的提高。但與此同時，也出現了一些企業違規開發、哄抬房價、坑害消費者利益等不法行為，擾亂了房地產市場的正常秩序，影響了房地產市場健康發展和社會的穩定、和諧。

閆有海認為，在房地產行業，沒有責任感的企業是走不長的。作為開發企業，不僅要自覺承擔企業的社會責任，誠信經營、依法納稅，更要積極倡導規范房地產開發市場，促進房地產行業的持續、健康、穩定發展。

2008年初，閆有海聯合100多家開發商發出“和諧社會，責任地產”倡議：進一步規范開發建設行為；切實保證住房質量；積極參與政策性住房和普通商品住房建設；自覺執行商品房銷售明碼標價制度；依法規范商品房預（銷）售行為；堅決不做虛假、不實的廣告。倡議發出后，在襄陽房地產行業引起了強烈反響。

“誠信是責任地產的基礎，只有做一個有社會責任感的房地產企業，才能夠在社會立足。”這是閆有海最大的感悟。

主打房地產 多元化發展

湖北華凱投資集團有限公司是以房地產開發經營為主體，兼綜合施工、酒店管理、金融典當、市場出租、物業管理等流通領域的經貿活動產業為補充的多元化產業實體。公司現有在冊員工300余名，每年為社會提供工作崗位2000余個，年上繳稅費2000多萬元，為社會創造的產業價值達10億多元。

在房地產開發領域，華凱實業更是發展強勁，具有國家二級房地產開發資質。截至目前，公司資產總額已達3億元，累計開發面積達到35萬平方米，已跨入襄樊市房地產開發十強行列。

2006年開發的華凱第一城，建筑面積35597.87平方米，總投資8000萬元，憑“第一生活，第一高度”的標志性建筑引領襄樊房地產市場。

2008年開發的華凱·麗江泊林是企業的品質力作，占地面積65畝，建筑面積88626平方米，總投資1.35億元，以深厚的歷史文化底蘊，成為襄樊品質住宅新典范。

湖北省華凱投資集團有限公司還積極響應關于解決低收入家庭住房問題，致力于經濟適用房的開發建設。公司開發建設的王寨村民拆遷安置項目，開發總面積27512平方米，總投資5567.1萬元，項目已經交付使用。

目前公司正在開發建設的襄樊·江山馨園小區是湖北江山重工經濟適用房二期工程建設項目。湖北江山重工是國家重點軍工企業，也是我國唯一的常規火箭炮科研生產基地；該項目是該企業為承接3000戶職工家屬遷至襄樊而實施的建設工程，為江山重工企業定向開發項目，總建筑面積約20萬平方米，由七棟高層建筑組成，總投資達5億元，目前該工程已經進入主體施工階段。

突破自我 創造“第一”

“以前，房管局的領導多次在我面前說，襄樊沒有一個和諧生態的小區，上級領導提出去看個好樓盤時，他常常覺得很難為情，希望我能有所突破。”閆有海說。

在華凱·麗江泊林建設之前，襄樊的房地產開發企業特別重視房子的戶型和質量，而對小區的綠化重視不夠。在建設華凱第一城時，閆有海就意識到這個問題，但因樓盤占地面積的限制而沒能如愿。

在華凱·麗江泊林開發前期，他深入武漢等地多家大型樓盤考察學習，最終決定投資800萬元，聘請跨國公司博克景觀公司來設計、施工，把華凱·麗江泊林建成了目前襄樊數一數二的景觀小區。

放眼望去，小區到處都是大樹、綠地，水景貫穿其中，噴泉、疊瀑，還有水中怒放的睡蓮……據統計，華凱·麗江泊林栽種的樹木超過100個品種，其中不少是名貴樹種。

華凱·麗江泊林在綠化造景上的大手筆和營造出的實際景觀效果，在襄樊確實是數一數二的，為其他房地產開發公司提供了可以學習和借鑒的榜樣。業內人士認為，在華凱·麗江泊林的示范帶動下，這樣的景觀小區會越來越多。

責編：高鑫