概述工民建筑屋面防水工程施工的技術要點

廖學華

（七冶土木建筑工程有限責任公司　貴州貴陽　550000）

概述工民建筑屋面防水工程施工的技術要點

廖學華

（七冶土木建筑工程有限責任公司貴州貴陽550000）

在工民建筑之中，針對屋面實行的防水處理，一直是工程施工中極具實用性的系統性工程。防水工程的優劣，直接關系到建筑工程的整體質量，并與建筑施工壽命及住戶居住環境有著密不可分的聯系。屋面防水工程發展至今，存在著諸多問題，這些質量問題無疑會影響到人們的生產與生活。本文試從這些屋面防水工程中存在的質量問題入手，探討應該采取哪些行之有效的對策或措施來提升屋面防水質量。

工民建筑；屋面防水；工程質量；滲漏質量；解決措施

近四十余年來，建筑行業踏著改革開放的順風車，在各行各業的大發展中取得了非常可喜的進步。受城市化發展趨勢的影響，建筑行業的發展又得到了進一步的擴大。在現階段，建筑行業無論是在工程建筑規模上還是工程落實數量上，都較以前有了極為明顯的提升。而眾多建筑企業在面對著發展機遇的同時，也不得不面臨著隨之而來的各種嚴峻挑戰，如材料質量問題、人員素質問題以及工程整體質量問題，等等。因此，在施工過程中，必須對工民建筑的屋面防水問題進行預防與控制。

1　影響屋面防水質量的主要原因

作為具有系統性特征的工程，屋面防水的質量與工民建設工程的各個環節都有一定的聯系。除了與施工階段的施工監管有關，其他因素如構造設計環節與材料選擇環節，還有后期的維護均有一定關系。這些環節一旦出現了疏漏，都有一定可能導致屋面滲漏。

1.1施工單位缺乏足夠的質量控制意識

事實上，質量管理可以保證建筑工程做好屋面防水。就理論與計劃而言，通過質量管理，能首先保證選用到資質優良的施工單位。然而，在實際情況中，一些沒有資質或資質不佳的施工單位通常為了中標而采取不良手段，將工程造價無限下壓，過低的工程造價使得正規施工公司無法正常中標，于是中標的單位就成了這些不良施工單位，這些施工單位再轉包或分包給資質同樣不佳的施工隊，最終出現了施工隊在防水處理環節中粗放作業或在施工過程中偷工減料的結果。

1.2設計單位出現則職責錯亂問題

設計人員在設計階段就應該選擇好屋面使用的防水材料，這是設計人員應履行的職責。然而在實際設計中，設計人員幾乎不會針對防水材料進行嚴格把關，而是將選擇權利交給施工單位，導致結果便是施工單位對材料的選擇進行了強力干預，將材料選擇權全歸于施工單位，于是一些劣質材料進入到施工項目中并用于屋面防水的處理。這種情況不僅是給建筑使用者的經濟利益造成了巨大損害，更為其生命財產安全帶來了巨大的威脅。

1.3防水工程設計不合理

屋面結點是與屋面防水質量密切相關的細節，設計人員若在設計階段出現了偏差，就有可能導致屋面防水出現實際施工階段的疏漏，如屋面沒有落差導致滲水難以排出、落水管與透氣管錯位導致落水口過高而引起滲漏現象、天溝或排水坡的坡度不合理導致積水長期浸泡防水材料而導致的材料老化，等等。因此，設計人員必須履行告知施工人員注意結點處理的義務。

2　防水施工中存在的諸多問題

2.1施工人員素質不佳

現階段的中國，對建筑有非常大的需求量，各類建筑施工項目在全國各省市遍地開花。然而，隨著建筑需求量的增加，人員方面的問題卻逐漸顯現出來。施工人員普遍缺少足夠的施工經驗，所使用的施工工藝也比較落后，技藝上也不精湛。而以上問題若要解決，則要針對施工人員進行長達數年的培訓與實踐練習，在優秀人員被培養出來之前，建筑出現類似防水滲漏這類安全問題自然在所難免。

2.2防水材料更新難

在我國建筑行業內部普遍存在的一個問題就是材料比較落后，許多建筑工程在現階段的施工中依然選用傳統材料。這是因為當前在市場上出售的新型防水材料價格普遍較高，而工程建設方又要控制成本，于是，價格因素限制了這些新型防水材料的普及。而施工項目選擇舊的防水材料，又違背了國家新制定的《屋面工程技術規范》中的相關規定。

2.3進入項目防水材料質量不佳

現階段的工民工程施工，摻雜進了許多人為因素，采購員出于主觀因素不按照規定來選擇材料。而防水工程質量直接與防水材料直接掛鉤，因此材料的選擇自然影響到防水處理的最終效果。一些商家出于降低成本的目的，在防水材料上偷工減料，于是導致許多建筑出現了屋面質量問題。

2.4設計不夠科學合理

設計作為建筑的靈魂，其合理與否直接影響建筑的質量。若在設計階段出現了偏差，那么即使選擇了最新的防水材料、技藝最高的施工人員，也無法彌補因設計導致的質量問題。而現階段防水施工項目中出現的滲水問題，其原因都是因為設計師個人看法與自身能力有限。

2.5后期維護體制不加

屋面都有保質期，需要在使用過程中進行定期的維護與保養，來不斷延長其使用壽命。而許多商家卻嚴重缺乏善后維護意識，一旦工程結束就將建筑的維護保養拋之腦后。若居住者提出維護屋面的要求，這些商家就會不斷推諉，甚至完全棄之不管。

3　解決對策

3.1在設計階段做好規范工作

為了避免設計階段出現問題進而導致后續施工過程中出現更大的偏差，在設計階段首先要選擇資質更好的設計師，該設計師除了本身要掌握大量的防水技術知識，還要對國家現階段的防水性能要求以及各種新型材料的性能全部了解。以便按照工程的使用性質與使用年限來進行科學合理的設計。此外，設計師還要有一定的設計深度，對防水處理中的詳細結點做到大樣圖的設計，對于需要重點強調的不明之處，必須給予足夠重視，于施工之前組織多人進行會審，務必做到設計階段的規范合理。

3.2在材料進場階段嚴格把關

在進場材料的控制上，主要針對原材料、成品以及半成品進行重點檢驗，驗收后填寫管理臺賬，以免劣質材料因材料收發環節或材料儲運環節出現漏洞而從不明渠道進入施工現場。考慮到材料在物理、化學或力學性能上可能出現的變化，在進場前，所有材料都必須具有產品合格證，除此之外還要提供質量保證書及性能檢測報告，在施工之前，還要根據施工要求與設計要求對材料進行復檢，務必保證材料的性能符合工程施工要求。

3.3在施工階段進行質量控制

按照相關規范提出的要求，由鋼筋混凝土澆筑出的屋面必須做到具有鋼筋保護層，還要做到混凝土搗實、鋼筋不突出混凝土表面、屋頂不出現蜂窩或麻面，這就要求混凝土的澆搗必須持續進行，否則將會出現冷縫。除此之外，還要對隔氣層進行基層清理，務必保持其平整、潔凈，然后對結點進行裂縫處理，再噴涂冷底子油與基層處理劑，最后鋪貼卷材。在屋面找平層的處理上，需要設置分倉縫，使水泥砂漿之間的分倉縫不超過3cm，材料嵌縫不低于中檔，務必保證密封材料能夠密實無縫。除此之外，卷材是施工時還應注意屋面坡度，若低于3%則使卷材與屋脊平行，再行鋪貼；若超過5%，則要使瀝青卷材與屋脊垂直，再行鋪貼。

圖1　屋面防水層分層施工

表1　《屋面工程技術規范》中卷材鋪貼方法及具體參數

4　結語

現階段交付使用的工民建筑普遍在屋面防水上存在著一定的問題，導致這種問題的原因包括設計師的設計合理性、施工人員的技術專業性、材料性能的優劣、施工質量的高低等。這些問題既可以避免，也是無可避免的，針對這些問題，需要經常長期的努力，才能做到完善解決。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）38-074-02

2015-7-25

廖學華（1976-），男，漢族，湖南岳陽人，工程師，大專學歷，主要從事工民建施工技術、管理方面的工作。