創蘇寧偉業 做百年蘇寧
——記蘇寧環球集團二十八載的創業故事與非凡成就

文/飛翔

創蘇寧偉業 做百年蘇寧
——記蘇寧環球集團二十八載的創業故事與非凡成就

文/飛翔

【編者按】：偉大的時代誕生了偉大的企業。改革開放開啟了中國新的時代，隨著20世紀80年代中國改革大潮的興起，蘇寧在南京誕生了。作為中國最早一批民企，蘇寧的成長、發展、壯大，可歌可泣，創造了中國商業的奇跡，塑造了民企的一個標桿，代表著中國企業的風范。

核心內容：

“蘇寧環球”作為深交所上市的多元化超大型綜合性企業，旗下產業涉及住宅地產、商業地產、旅游地產、高檔酒店開發與運營、商貿與服務業等多個商業板塊。“蘇寧環球”品牌家喻戶曉、享譽全國。近年來，公司憑借雄厚的實力躋身中國企業五百強前列，并以驕人的業績位列中國房地產企業前二十強。2011年以來，蘇寧環球加快了在高端酒店業的發展步伐，囊括了旗下南京佛手湖酒店項目、上海市中央商務區酒店項目、上海淀山湖酒店項目、云南昆明市酒店項目、石林度假村酒店項目、蕪湖市核心商務區酒店項目等多家高星級豪華酒店。蘇寧環球將成為高星級豪華酒店業的新航母。

28年蘇寧環球集團的創業歷程，建設了一個個精品項目，得到全社會的高度認可和稱贊，濃縮了中國民企發展的輝煌階段，創造了一個個中國商業的奇跡，反映了改革開放以來中國企業家的風采，具有時代的典型意義。

張桂平

蘇寧環球集團董事長祖籍安徽

1951年8月生

現任全國工商聯房地產商會副會長、江蘇省工商聯副主席、江蘇省工商聯房地產商會會長、江蘇省慈善總會榮譽會長、江蘇省光彩事業促進會副會長、江蘇省紅十字會兼職副會長、東南大學董事、南京師范大學董事、教授、江蘇省安徽商會創會會長、合肥之友江蘇理事會理事長等社會職務。

個人榮譽：曾獲得為“優秀中國特色社會主義建設者”、“改革開放30年南京地產功勛人物”、抗震救災先進個人、“中華誠信英才”、“中國最具影響力地產人物”、“中國管理一百人”、“江蘇省勞動模范”、“建設新南京有功個人”、省市“慈善之星”等榮譽稱號。在推進工商業界的誠信自律、規范經營上起到了帶頭作用，在社會各界享有崇高的聲譽。

一、中國早期民企：嘗試中國市場經濟的早春氣息，迎來中國新時代的第一縷陽光

蘇寧環球集團成立于1987年，當時的中國經濟依然是計劃經濟占主體地位，民企的誕生，猶如“初春的嫩芽”，處于計劃經濟“狹縫”中的民企，成長之路充滿荊棘，只有那些敢于創新、善于創新的企業，才有可能尋找到適合自己的商業模式和盈利模式，憑借優質產品或項目，贏得良好的口碑，獲得一片市場的空間。蘇寧的誕生正是這一特殊時期的反映。28年來，蘇寧砥礪前行、勵精圖治，快速崛起，成績斐然，如今位列“2014中國民營企業500強”第26位，“2014中國民營企業服務業100強”第8位。在房地產開發、現代農業、文體旅游、商貿連鎖、建筑配套，高星級酒店運營等多個產業領域齊頭并進、蓬勃發展，已成為享譽國內外的綜合性大型民營企業集團。旗下“蘇寧環球股份有限公司”2005年在深交所上市，作為以地產開發為主營業務的上市企業位列全國地產企業前20強。

哲學有一個基本原理：偶然性來自必然性，沒有絕對的偶然性。蘇寧的成功遵循著優秀企業的必然性。這是因為蘇寧有優秀的“文化基因”，好比袁隆平院士的雜交水稻一樣，具有成功的必然基因。28年，蘇寧環球集團始終秉持“創蘇寧偉業，做百年蘇寧”的理念，通過不斷發展和創新，形成獨特的核心競爭優勢。多年來，蘇寧環球集團開發近百個房地產項目，開發面積超千萬平方米。“威尼斯水城”、“天潤城”“上海天御國際廣場”、“蘇寧·千秋情緣”、“碧瑰園”等多個經典之作，多次獲多項國家級產業殊榮。在新的發展時期，集團搶抓機遇，大力發展現代農業、文化旅游產業。計劃在國內創建多個蘇寧環球現代農業產業園，集現代農業種植、電子商務、物流配送、鄉村旅游度假等其他綜合配套設施為一體的現代化服務體系，打造“國家級農業生產經營體制創新實驗區”和“國家級新農村建設示范區”。目前，“蘇寧環球宜興現代農業產業園”項目和“蘇寧環球宜興陽羨湖文體旅游綜合體項目”已經進入項目前期實施中。

21世紀是變革的時代，有的企業沒有跟上時代的步伐，最終被市場淘汰了。蘇寧之所以異軍突起，關鍵是蘇寧一直保持著創新的勢頭，時刻站在時代的潮頭，順勢進入多產業化協同發展軌道。蘇寧環球集團在不斷開發優質房地產項目的同時，進軍農業、文體旅游業，加快在高端酒店業的發展步伐，先后與著名的“萬豪國際集團”和“喜達屋集團”建立了戰略合作伙伴關系，囊括了旗下上海中央商務區酒店項目、上海淀山湖酒店項目、云南昆明酒店項目、蕪湖核心商務區酒店項目等多家高星級豪華酒店，吹響了進軍高端酒店業的號角。此外，蘇寧環球的海外事業拓展、礦業開發、建筑配套等均發展勢頭強勁。

進入21世紀，移動互聯網時代帶來了巨大的商機，蘇寧環球集團抓住難得的機遇，進一步轉換觀念、樹立品牌、擴大規模，實施“精細化管理、選擇性擴張、產業鏈延”——“三大核心戰略”，不斷創新、努力拼搏、續寫新的宏偉篇章。

二、蘇寧環球集團拓展海外市場，尋求多元發展格局

全球化時代，“中國企業走出去”成為一項國家戰略，國內不少優秀企業率先走出國門，積極開拓國際市場，成為全球大市場的主動參與者。在探索國際化的道路上，蘇寧環球集團大膽嘗試，穩健運作，取得了預期的效果。

1.高土儲保障穩增長，新產業探索新方向。

據2014年9月份的資料顯示，蘇寧環球集團擁有土地儲備約700多萬平方米，基本能夠滿足未來3-5年的開發需求。而且目前蘇寧環球集團的房地產體量較大，旗下仍有大量在售項目，包括南京威尼斯水城、天潤城、朝陽山項目、名都匯項目、蕪湖項目、宜興項目、無錫北塘項目、上海天御國際項目、吉林項目等。另外，多年未拿地不僅降低了蘇寧環球的財務風險，而且也為公司各項目的穩步推進提供了積極的資金支持。蘇寧環球集團除了堅定不移的發展房地產項目，也在一些新領域進行了拓展。

2.涉足海外旅游地產市場，多元發展保障穩健增長。

全國知名地產企業蘇寧環球集團也涉足海外房地產投資，首個項目或將是加拿大溫哥華的一個擁有兩幢豪華酒店、一個會議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區的擁有博彩娛樂功能的度假村型城市綜合體。

項目位于中國游客旅游目的地國家的重點地區，除了擁有豪華酒店、餐廳等度假設施外，還可能增加娛樂項目等高盈利性附屬功能。蘇寧環球集團此次大手筆運作擁有豐富旅游資源的房地產項目，除了能夠為當地提供就業環境外，還能通過集團資源、資金優勢打通國內外渠道，為包括中國游客在內的各國游客打造全新的熱門娛樂度假地，推動當地旅游發展。

據此可以看出，“退房轉型”的疑問并不存在可能。至少在未來一段時間內，地產業都將是蘇寧環球集團的主業。目前，蘇寧環球集團在穩步發展房地產的同時，向多領域的推進，不但拉長了蘇寧環球集團的產業鏈，而且還為企業的多元化、國際化發展注入了新的活力。

三、蘇寧環球推出員工持股計劃，公司加速向文化產業轉型

優秀的企業一定有優秀的文化。建設企業文化，關鍵是落地，最基礎也是最關鍵的要素是員工。如何培育優秀的員工成為蘇寧環球集團的戰略工程，也是企業的核心競爭力。這里，國家利益、企業利益與員工利益的均衡分享是企業文化建設的基石，也是蘇寧環球集團的一大亮點。

知名房地產上市企業——蘇寧環球，在2014年12月10日晚間對外發布了2014年員工持股計劃，蘇寧環球不超過76名員工將通過定向受讓大股東蘇寧環球集團有限公司所持蘇寧環球股票4000萬股，占公司現有股本總額的1.96%，公司旨在通過此舉來增加管理層、核心骨干成員的積極性及歸屬感，并享受公司發展以及轉型帶來的利好和收益。此時出臺股權激勵恰逢時機，對于公司的轉型發展起到了積極的推動作用。

四、倡導“常態公益”，蘇寧環球筑就無言大愛

熱愛公益事業是蘇寧環球集團的核心價值觀，也是企業理念的核心內容。“熱心公益、熱衷慈善”，蘇寧環球集團從成立之初就勇于肩負社會責任。

蘇寧環球集團捐贈500萬元與南京市總工會成立“南京市勞模幫扶基金”的事跡，該基金將向患大病困難勞模提供醫療救助，向其他原因造成生活困難的勞模提供生活援助，向勞模協會對勞動模范進行培訓和創業進行幫助。

2007年9月初，蘇寧環球在“直播南京”等新聞媒體的報道中得悉在江浦某高中就讀的一名叫趙俊的孩子不幸身患脊柱側彎的嚴重疾病，如果不及時治療，將導致孩子終身癱瘓。在得知消息的當日，蘇寧環球集團即開展了“溫情2007，蘇寧環球助殘募捐在行動”募捐活動，并將10萬元的善款及時送至趙俊家中。

2008年5月12日汶川地震，蘇寧環球集團第一時間在湖南路市民廣場舉辦“為災區人民獻愛心”的捐款祈福活動。集團董事長張桂平發表現場演說：“我們呼吁社會各界行動起來，向災區人民伸出援助之手，同時希望募集的善款和物資盡快落實到抗震救災的工作中去。時間就是生命，雖然我們不能在前方參加救災，但是，我們將把災區最需要的支援送過去，希望災區人民能渡過難關。”在現場，蘇寧環球集團率先捐贈500萬元和1萬床棉被的帶動下，當天共籌集善款1600萬元。

多年來，蘇寧環球集團以“承擔社會責任，努力回饋社會”為己任，積極投身社會慈善事業。迄今，蘇寧環球集團為社會提供2萬多個就業崗位，向社會各界捐資近7億元；直接向云南旱災災區、玉樹地震災區、汶川地震災區、臺灣風災災區捐款數千萬元。在西藏、新疆及蘇北貧困地區捐建多所希望中、小學，幫助大批失學兒童重返課堂。蘇寧環球還積極參與省、市、區“見義勇為基金會”，對見義勇為先進個人、社會主義精神文明建設先進個人進行表彰獎勵，為濟貧救困、匡扶社會正義、促進社會和諧穩定的發展做出了巨大貢獻。贏得了國家、省市各級黨委、政府和社會的一致稱贊。蘇寧環球集團努力踐行著一份對于社會責任的承諾——“精彩不屬于個人，需要和社會分享”。