住宅臥室現兩指寬裂縫

趙先生打進新聞熱線65159063反映，他居住的小區正在進行節能保溫改造，鏟掉墻皮后發現，承重墻上出現了一道長長的裂縫，透過裂縫可以從屋里邊看到外邊，這讓他對房屋安全產生了擔憂。為什么會出現這種情況？遇到這種問題該如何解決呢？

大興區興政中里12號樓共有5層，趙先生家住在頂樓南北朝向的兩室一廳。朝南臥室的墻上，從屋頂到地板，出現了一條長3米左右的裂縫，上部有點往外傾斜了。12號樓緊挨著11號樓，居民們認為，要不是有11號樓的倚靠，這面墻就有倒塌的危險。

無獨有偶，趙先生家朝北臥室的墻上，也出現了一條半米左右的裂縫。趙先生認為，是房屋結構有問題。南墻北墻都開裂，趙先生說啥也不敢住了。

他找到居委會，在屆委會協調下，正在小區進行節能保溫改造的施工隊負責人王先生去趙先生家查看后，認為不是結構的問題，并且給出了解決方案：用建筑膠加砂漿，然后掛網，把縫填上。這個縫會不會對樓體造成影響？王先生說，這是局部的溫度裂縫，不是結構問題。我們改造的（房屋）有好多都是這樣的。

但趙先生不認可這種方案，他擔心如果房屋結構出現問題，砂漿不是根本的解決之道。這樣的房屋為什么沒有抗震加固呢？記者聯系到大興區負責老舊小區改造工程的房屋安全鑒定站，工作人員說：根據市里邊的政策，對1990年以前的房屋進行節能改造，1980年以前的房屋進行抗震加固改造。興政中里小區根據產權登記是1987年的，所以只進行了節能改造。

《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規定，房屋出現開裂、變形等結構損傷的情形，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。大興區房屋安全鑒定站的工作人員說，房屋安全鑒定是市場行為，不是政府職能行為，應該由產權人自行申請。

記者聯系到鑒定權限較高的豐臺區房屋安全鑒定站，工作人員說可帶上房產證復印件過來申請，寫一個情況說明。

大興區興政中里12號樓屬于央企的房改房，趙先生也是購買的二手房，而且小區沒有物業公司管理。記者就此咨詢物物業律師，律師認為這種情況應由業主自行籌集簽定和維修的資會。