國奧鄉居創新示范鄉村休閑養老新模式

國奧鄉居創新示范鄉村休閑養老新模式

如何選擇最合適的養老模式，城市尤其是中心城區公辦機構養老床位一床難求與郊區、農村的民辦機構床位利用不足的尷尬如何破解等等問題，已成為我國國民經濟和社會發展面臨的重大挑戰。

城市化趨勢日益突顯，郊區農村特別是遠郊農村房屋（主要是農民住宅）閑置問題日益突出，不僅造成嚴重的資源浪費，也帶來了較大的安全隱患和管理難題，據統計，當前北京農村住房閑置率高達22％，閑置資產無法有效利用及創收。作為國家“新三起來”新型農村養老休閑模式唯一試點項目，北京市政府2015年17項重點工作項目之一，國奧鄉居產品模式是國奧集團深刻領會行業發展動向，響應政府號召，在國計、民生均迫切的需要下，在北京市委市政府的大力支持和正確領導下，引進市場機制，盤活農村存量資產，創新養老模式，緩解社會養老供需矛盾，實現城鄉居民生活聯動的一種具有可復制性的全新型產品模式。

國奧鄉居坐落于懷柔區渤海鎮田仙峪村，箭扣長城腳下，與著名的慕田峪長城為鄰。距離北京北三環65公里，距離懷柔城區20公里，沿京承高速、京密路、懷昌路皆可到達。

國奧集團國奧鄉居項目運營團隊以“政府倡導、企業經營、百姓享福”這種“鐵三角模式”引起村民們的廣泛興趣。2014年8月，國奧集團與田仙峪休閑養老農宅專業合作社簽訂協議，合作社首批吸收三十余套閑置農宅，由國奧集團對老宅院統一改造，2015年5月投入運營。曾經閑置老舊的農宅經改造后，外觀古香古色、頗有鄉村風情；內裝修風格考究，衛生間、廚房等設施齊全，非常適合老年人居住。

國奧鄉居以“老有所依、老有所養、老有所歸、老有所樂、老有所愛”的“五老”文化主題，其文化的精髓在于通過國奧全方位、網絡型、系統化的服務及組織，引導居住在國奧鄉居中的老年人，發掘自身的社會價值及才能，通過科學有效的組織，在生活中繼續發揮余熱。同時為老年人發展興趣愛好提供空間和條件，使老人們在國奧鄉居中找到全新的生活方式和交友圈，真正體會到鄉愁與親情的融合。

雖然站在村子里，抬頭就能看到連綿起伏的慕田峪長城，村子中央枝葉繁茂的大槐樹，以及村口那兩股泉水交匯而成的小河，但城里老人到農村養老，醫療卻是一道繞不過去的坎。很多人問，到農村去養老，醫保能刷卡不？冬季取暖怎么辦？

好在后來有了懷柔區政府的支持和幫助，田仙峪村已開始將原先的衛生室升級為衛生服務中心，這樣一來，來自城里的老人就可以直接刷醫保卡了。同時，村里冬季取暖用電代替了用煤，且取暖電價政府給補貼一半，經很多人測算，實際費用并不高。

需要說明的是，國奧鄉居完全有別于農民個人之間的宅基地轉讓和非法交易，更不同于自建房、小產權房，是在政府指導支持下進行的規模化、正規化、合法化的鄉居式養老產業。

不僅如此。目前，田仙峪村還正開展摸底調查，搜集有需求的就業人員信息，并計劃開展廚師、司機、服務人員等定向培訓。在國奧鄉居項目投入運營后，村民除此前獲得的租金收入外，還可以通過在項目養老產業開發出的服務崗位上就業獲得工資性收入。

對于鄉居式養老，是一個全新的事物，經營理念、模式都需要在現實中不斷調整，同時離不開政府扶持和政策傾斜。盡管如此，國奧集團還是很看好這種探索，并認為開發鄉居式養老產品，能讓城市跟鄉村互通有無，促進城鄉一體化。“下一步，國奧集團將在北京各區縣試點，待鄉居式養老模式真正成熟后，會在北京市其他區縣，乃至國奧集團品牌輻射的桂林、銀川、成都、重慶等地大規模復制。”