從798藝術區看城市舊工業廠區的再生

The Renewal of Old Urban Industrial Area in The Light of 798 Arts District

■陳薇薇 Chen Weiwei

(華南農業大學藝術學院，廣東廣州 510642）

從798藝術區看城市舊工業廠區的再生

The Renewal of Old Urban Industrial Area in The Light of 798 Arts District

■陳薇薇 Chen Weiwei

(華南農業大學藝術學院，廣東廣州 510642）

摘 要：隨著城市空間結構和使用功能的重大轉化，大量舊工業廠區正在從城市里消失，如何繼承城市工業歷史文化，保留城市文脈，對城市發展具有緊迫的現實意義。本文通過對北京798藝術區的改造以及發展的過程進行分析，剖析其改造發展所呈現的良性效果和存在的問題，從而總結出適合于我國的城市舊工業廠區的再生利用策略。

關鍵詞：798藝術區；城市舊工業區；再生；設計

中圖分類號：TS664.01;TU238+.2

文獻標識碼：?A

文章編號::1006-8260(2015)05-0022-02

基金項目:廣州市哲學社會科學規劃課題（編號：14Y14）

Abstrraacctt::As city’s structure and function have been changing profoundly, old industrial areas are quickly disappearing.How to preserve and inherit the traditional culture of urban industry is of immediate signifi cance.By analyzing the positive effects and remaining problems of the alteration and development of the 798 arts district, we formulate a strategy to renew the old urban industrial area in our country.

KeyWoorrddss::798 Arts District; Old Urban Industrial Area; Renewal; Design

1 北京798藝術區的歷史沿革及文化定位

北京798藝術區最初是新中國“一五”期間建設的北京華北無線電聯合器材廠，即718聯合廠，2001年工廠的生產功能正式停用，廠區內建筑是由德國建筑公司所設計，由于受到包豪斯建筑精神的影響，整個廠區建筑呈現了實用與簡潔的完美結合。低廉的租金、規劃有序的廠區以及獨特的建筑風格，吸引了一大批藝術家，改造后的798藝術區在原有建筑的獨特風格之上進行修飾，變成充滿特色的藝術展示和創作的空間。此后幾年的發展中，藝術區先后入駐不同類型的機構，主要以創作展示和設計類為主，其中，至少有300位以上的國內外藝術家直接搬到此居住工作，就這樣798藝術區漸漸興起，由一開始廢舊廠房變成了極具活力的藝術文化區。

北京798藝術區主要以藝術文化產業為主，主打原創的藝術是其主體發展方向，包括展廳、商業機構內大部分的藝術品都具有文化底蘊。園區內藝術家和文化機構進駐后，將空置的廠房改造成成畫廊、藝術中心、設計工作室以及餐飲酒吧等商業空間，逐步將原本廢棄的工業區改造成為國際性的“SOHO式藝術聚落”和“LOFT生活方式”。如今，北京798已成為一個藝術與文化的代名藝術文化、工業歷史以及城市生活環境有機結合，對城市文化產生了巨大影響。

2 北京798藝術區的再生與利用

首先，對廠區舊廠房的結構進行擴建、加建，利用建筑良好的可塑性和使用性，延展內部空間，進行功能完善，使其能夠接納更多不同類型藝術產業。比如索卡藝術中心、佩斯北京、798創意廣場等等，其中索卡藝術中心就是在原建筑基礎上加建，并對外墻進行改造并加建后增加了20余平米，打造出新門廳。（圖1）

其次，對建筑外墻進行不同風格改造設計，根據租戶需求進行建筑外形改造。如現代簡潔的玻璃鋼架結構改造，鄉村風情的木材改造，個性涂鴉風格的涂料改造，綠色生態的植物墻改造等等，與風格不同的藝術家工作室以及藝術機構結合起來，成為藝術園區獨特的風景。（如圖2）

再次，對建筑內部空間進行再設計，在空間組織上通過對原有建筑空間進行垂直或者水平等方式進行空間改造。以索卡藝術中心為例，根據不同展示需求，保留主要空曠空間來滿足核心展品展出，其他空間根據需求進行隔斷，并將墻體與原建筑橫梁有意相互交錯，打造出更為靈活空間，來滿足不同展覽需求。（如圖3）

除了以上對廠房建筑的改造外，在園區的公共景觀和規劃設計上也進行局部改動。在公共裝置藝術品的設計上則是將原有的物體進行保留與美化，保留廠區原有的文化產物。同時，在保證道路的暢通為首，改造設計出簡潔的道路與休息區域，并加以適當的美觀綠化。

3 北京798藝術區現今發展所存在的問題

盡管798藝術區的建立及發展成為我國舊廠區改造的典范，但現今的798藝術區在新的發展階段出現了諸多問題，比如藝術區的管理與建設問題、過度的商業化和旅游化傾向、藝術家對于藝術區發展的地位問題以及798藝術區整體定位問題等等。

3.1 藝術區中商業店鋪比重的猛增

我們不難發現，798藝術區從最初的自發形成到政府企業聯合管理后，人氣的走旺以及商業利益的促使，必然引起更多畫廊和非藝術機構的進駐,這樣一來，勢必讓藝術區更加商業化。盡管藝術區管理層在對進駐的畫廊和非藝術機構有一定的控制，但是一些非藝術機構打著手工、創意等旗號入駐藝術區之后,卻帶來了更多的商業化氣息，影響到整個藝術區的文化氛圍。特別是有些商鋪為了獲取更大的商業利益，將空間分租給更小的商戶，雖然從空間被充分利用了，但卻讓藝術區的商鋪更像旅游區的商販。同時，一些商戶為了獲取更多的利潤，打著藝術的名號，在批發過來的小商品上貼上“原創、精品”等招牌，完全違背以創意為主的理念，成為低端的商業形式。

3.2 藝術區中藝術家比重的削弱

由于管理上的缺失，798藝術區原本占主導地位的藝術家，其地位已經開始邊緣化。許多直接推動798藝術區形成和發展的早期入駐藝術家們，其中很大一部分已經在國內甚至國際的藝術界產生了較大影響，有一定名氣和地位，但如今仍然留在藝術區的已經所剩無幾了，而藝術家遷移的根本原因就是其主導地位消失。798藝術區成立之初，藝術家人數大約是畫廊以及藝術機構的兩倍，但到了2009年，畫廊以及藝術機構的迅速增加，致使藝術家人數不及畫廊以及藝術機構八分之一。盡管798藝術區的出現是市場的選擇,但是作為藝術區的核心應該是藝術本身和藝術家，商業化導致藝術家地位的邊緣化，而這樣的邊緣化最終會帶來798藝術區的變質，沒有了藝術家的藝術區將平淡無味。

3.3 藝術區中房租的飛漲

最后，798藝術區在新時期發展中還將面臨一個最為實際也是最大的問題就是房租問題。最初798藝術區的形成，就是一批藝術家為了獲得便宜的房租，來此建立自己的工作室，才使得798藝術發展壯大起

來。據筆者調查走訪，了解到當時聚集在798藝術區的藝術家們大多是面臨著創作空間的需求問題，都希望能夠選擇房租便宜的房子，而這個廢棄的舊廠區剛好能夠滿足其要求。但是隨著798藝術區不斷擴大的影響力，低廉的房租并沒有長期延續，而是逐年增長，特別是2007年之后，房租的漲幅讓許多藝術家已經無法承受。房租的飛漲成為迫使藝術家和藝術機構搬離藝術區的重要原因。因此，管理者必須意識到飛漲的高額房租必然導致大部分藝術家和藝術機構離去，留給798藝術區的將又回到廢棄廠房的空建筑群。

■圖1　索卡藝術中心入口

■圖2　798藝術區內建筑外墻的改造

■圖3　索卡藝術中心內部空間分隔

4 從798藝術區看城市舊工業區的再生利用策略

北京798藝術區可以說是我國城市舊廠區改造參考的標榜，在對798藝術區的發展以及面臨的困境進行剖析后，我們可以從藝術區由廢棄舊工業廠區再生利用成為特色藝術區的過程中，總結出城市舊廠區再生利用的設計策略。

4.1 發展方向的定位

城市舊工業廠區在城市發展的過程中地理位置的優勢得到充分的體現，由于所處不同的地理位置，舊廠區的再利用必須充分考慮其所處位置對于城市的作用。比如，北京798藝術區、廣州TIT創意園、廣州紅專廠，這一些廠區在城市中處于相對較偏僻的區域位置，租金肯定會比城市中心區域要低，加之其廠房建筑本身就具有特色，改造成創意文化產業有很好優勢。但是廣州的太古倉，其廠房所處位置在廣州珠江畔，并且靠近碼頭，屬于城市中心區域，加之原本廠房所處的碼頭風景優美，這使其能夠改造成吸引游客觀光類商業區，白天美麗江景和晚上璀璨夜景，加上原本廠房建筑的風格，太古倉已經成為廣州城眾所周知的文化特色觀光商業區。

由此可見，在對城市舊工業廠區進行再生利用時，必須對周邊的環境以及廠區本體環境進行全面的分析，考慮廠區自身擁有的有利發展條件，更要分析周邊的環境與經濟發展所將帶來的影響。只有改造前期對廠區進行了正確的分析，才能在改造再利用時準確地做出發展方向的定位，將其規劃與改造往最有利的方向進行。

4.2 適應性的改造設計

城市舊廠區的改造主要包括廠區建筑外觀、建筑內部空間、公共空間景觀三個主要方面，其改造宗旨是以保留廠區的原有歷史文化與建筑風格特色為前提，進行適應性的再生改造設計，改造的過程必然要依照一些具有限制性的指標來引導。對于舊廠房的改造方法很多，沒有統一的設計模式，根據租用者的使用需求，對不同的空間類型進行不同的功能設計，其總的原則就是適應性。

作為舊工業建筑，在功能布局、建筑形式等對再次利用或多或少都會存在不適應性，因此，進行適應性研究和改造設計，是舊工業建筑改造中人性化設計的保證。比如將大跨度的廠房或倉庫改造成為超市、餐飲中心、展廳等；把多層產房改成辦公空間、居住空間等；對于成片的舊工業區則可以多元化，不同功能的場所相互交叉，使其成為藝術園區或者創意園等等。此外，公共空間改造也應把適應性作為設計的出發點，完善原本廠區道路交通、升級公共區域綠化、增加無障礙設施以及公共便民設施等等?？傊?，改造設計過程必須要考慮到現行功能的適應性和宜用性，使舊的工業遺留能重新地與社會的發展融合。

4.3 改造后的合理宣傳與開發

對舊廠區重新包裝的相關宣傳是城市舊工業廠區改造后不可缺少的關鍵。北京798藝術區由原本的廢棄工廠開發成具有濃郁文化特色的藝術區，但如果缺乏合理的宣傳，僅憑圈內人士的相互交流是無法推進發展的，更無從無進行潛能產業的開發，我們應該將合理的宣傳當成是舊工業廠區改造的后續，是保證其良性發展的“軟實力”。

通常，我們會利用當今發達的媒體和數字信息傳播對一些事物進行宣傳推廣，那么對于改造后的城市舊工業廠區也可以通過網絡、城市廣告、新聞傳媒等多種形式對其進行合理宣傳，以達到最佳的改造效果。但是我們必須認識到，除了媒體的宣傳，更為有效的應該是廠區改造后其本身的特色以及所散發出來的文化底蘊，這些都應該是和廠區建筑本體特征以及廠區原本環境渾然一體的。比如，舒適的新環境往往能給參觀游玩的人們留下深刻印象，這樣就是最無法取代的宣傳。因此，我們要正視適當宣傳給改造后的藝術區帶來的效益與作用，良好的宣傳管理能增加知名度，吸引更多的藝術機構、創意機構的入駐，更進一步提高廠區改造后的存在價值，兩者相互相成，相互推動，最終使改造后的廠區更加生機勃勃，充分顯示改造意義。

5 結語

在城市發展進程中，城市結構進一步調整和完善，已不能再指望單純地依賴用地規模的無限擴張，加強對城市舊工業廠區的改造再利用已成為城市開發中進行內部挖潛的有效方法。通過對城市舊工業區的再生利用，可以讓城市中曾經的輝煌歷史以新的的形態展示在公眾眼前，這不論對工業建筑自身價值體現還是城市的可持續發展都有重要意義。

（責任編輯：賀 輝）

參考文獻：

[1]葉雁冰.舊工業建筑再生利用的價值探析[J].工業建筑,2005(6):32-34．

[2]萬一,劉敏.北京798：老工業重塑的中國范本[J].廣西城鎮建設,2011(6):10-13．

[3]劉明亮.對北京798藝術區當下發展困境的分析[J].文藝理論與批評,2011(1):19-25．

[4]胡波等.北京798藝術區建筑改造手法分析[J].家具與室內裝飾,2012(1):78-79．

[5]孔建華.北京798藝術區發展研究[J].新視野,2009(1):27-30．

[6]張宇.舊工業建筑的適應性利用研究[D].杭州:浙江大學建筑學院,2007.