淺談城市商業步行街改造設計時應注意的問題

文/ 謝珣 同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司同勵建筑設計院　上海　200000

淺談城市商業步行街改造設計時應注意的問題

文/ 謝珣 同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司同勵建筑設計院上海200000

城市商業步行街往往也是城市商業較為集中的重要區域，商業步行街大都商業元素集中，人流量也往往較大，要保證商業步行街綜合功能與價值的發揮，就必須要在規劃設計上下足功夫，對商業步行街的規模、位置、交通、環境、建筑風格等多方面因素進行充分考量，從而保證規劃設計的合理性與科學性，本文就將針對城市商業步行街改造設計時所要注意的一系列問題展開探討。

城市；商業步行街；改造設計；注意問題

城市商業步行街在我國的發展已有約近十年的歷史，而我國許多城市都有較為著名的商業步行街存在，如哈爾濱的中央大街、北京的王府井、天津的和平路、成都的春熙路、上海的南京路等，總體來看商業步行街的發展已經取得了一定的成績，然而我們同時也要看到，我國許多商業步行街在規劃設計方面還存在著一定的問題與不足，需要通過深入研究，并采取進一步措施予以改進與調整，從而促進我國商業步行街規劃設計水平的提升。

一、城市商業步行街改造設計應遵循的原則

1.規模適度

商業步行街的規模對于其功能與價值的發揮會產生一定的影響，因此，商業步行街規劃設計時應遵循規模適度的原則，在規模設計時要從游人的實際感受與身心承受能力角度著手進行充分的考慮。商業街的整體長度、寬度及建筑高度都應保持適度，街道過長或過寬會導致游人體力消耗過大，從而降低購物欲望，而建筑物過高則會帶給游人壓抑感，很容易影響游人的游覽與購物興趣，普通建筑高度以不超過兩層最為適宜，大型商場也盡量不要超過四層高度。

2.以人為本

商業步行街建設的根本目的是為人提供商業服務，要追求商業效益首先應充分滿足人的需求，這就需要商業步行街規劃設計中堅持以人為本的原則，在形式、功能的設計中都要從人的實際感受與需求角度出發，并要充分體現商業步行街的人文性，通過精心的設計為人們提供一個優質、舒適、安全、便利的購物環境。

3.因地制宜

商業街改造必須充分利用好各個地段原有的商業特點，根據不同的地段特點，制定不同的規劃分段逐塊實施。建蘭路商業街應對現有建筑進行有選擇性的拆除改造，以保持和提升市場的客流和商業的繁榮。

4.突出休閑功能

由于人在長時間購物或游玩的狀態下很容易產生身體的疲勞，一般連續游覽購物的時間不宜超過兩個小時，而商業步行街應充分考慮游人在體能方面的特點，注重對休閑功能設施的規劃與建設，如公共區域的座椅、休閑區，合理增加餐飲場所與娛樂場所，讓游人在購物的過程中能夠得到適當的放松與休息，并提高顧客在商業步行街的停留時間，并給游人帶來更加豐富與舒適的體驗。

二、當前我國城市商業步行街設計存在的問題

1.千篇一律，創新不足

當前我國許多商業步行街在規劃與設計時都存在著盲目模仿和照搬其他地區模式的現象，導致所建設的商業步行街大同小異，整體模式單一，千篇一律，對于商業步行街的細節規劃也沒有根據地區實際進行調整和創新，使商業步行街功能發揮受到較為嚴重的限制。

2.交通體系建設不完善

商業步行街內部雖然主要以步行作為交通形式，但步行街周邊交通體系的完善性，以及步行街所涉及相關區域對于交通運行的疏導能力，也都關系著步行街建設與功能發揮的效果。而我國目前許多商業步行街在規劃設計的過程中沒有對交通體系進行充分的考慮，附近交通運行狀況不良，停車場、停車位設置不足或不合理等問題普遍存在，也一定程度上制約著商業步行街的發展。

3.各方面功能不協調

現代我國商業步行街普遍以商業功能作為最主要的功能，對人們物質消費需求能夠較好的滿足，但對于精神需求方面的滿足能力則普遍較差，文化性消費服務比重不足，對于商業街文化氛圍的營造也缺乏深度的考究，許多景觀設計與整體基調不相符，也會對商業步行街的整體環境與功能發揮造成了不利的影響。

4.空間規劃存在問題

我國現有商業步行街中許多在空間規劃上還存在著不足，在規劃時沒有對原有建筑與商業功能的擴展進行科學的衡量，空間形式上也常常較為單調，并且由于一系列不合理的規劃設計，導致商業步行街整體布局顯得雜亂無章，也缺乏統一的基調與特色，嚴重影響商業街的功能價值的發揮。

三、優化城市商業步行街改造設計的策略

1.科學進行商業街選址

商業步行街的選址是其規劃建設中的一項重要內容，也是關鍵的先行環節，選址一旦確定便很大程度上決定了商業步行街未來的發展命運，一般在選址時應注重結合城市商業發展、交通分布與人流密集度等多方面因素，盡可能選擇人流密度大、距城市中心區域較近，且周邊區域交通環境良好，能夠有效連接城市各個主要區域的位置，同時在旅游業較發達的城市中，商業步行街也可盡量靠近重要的旅游景點，以保證商業步行街的人流量，為商業發展提供有利的條件。

2.合理確定商業步行街規模

商業步行街規模的確定可以利用一部分心理學的理論知識，避免規模不合理給人到來心理上的不適感，一般情況下街道寬度應以便于游人在街道兩側穿行，且不會消耗過多體力為宜，同時也要確保與商業步行街的實際人流量相適應。街道長度也不應設計過長，在保證主要商業功能的集成需要的基礎上，讓游人能夠在體能承受范圍內逛完整條街道，以避免使游人過度疲勞，影響對購物及游玩的心理體驗。建筑高度的設計以兩至四層為主，其中低樓層應占據較高比重，避免給游人帶來壓抑感，同時也要防止樓層過高游人很少光顧導致的資源浪費，以此來保證商業步行街功能與商業資源的充分發揮。

3.做好空間規劃與布局

商業步行街應該給顧客一種流動前進的空間節奏感，這樣更能吸引行人。因此，如何安排商業步行街空間的合理布局和縱向布景，成為解決這一問題的關鍵。一般來說，可以通過特定的建筑、樹木、特有的標識以及街區兩旁適當設立開敞的小品類休閑廣場，在這些廣場空間，可以有序的加入一些商業活動，甚至是一些可以與行人互動的商業活動，這樣不但會有效集聚人流，起到良好的環境效益，同時也會增大游人的購物能力。

[1]王晶,徐珊珊.單側型商業街休憩場所設計問題及策略探討——以延安市棗園步行商業街為例[J].新西部(理論版).2013(19)

[2]李翔,朱圣潮,劉益曦.歷史商業步行街區景觀營造研究——以溫州五馬街為例[J].安徽農業科學.2011(01)