關于加強工程招標控制價的編制工作探討

文/李 月 沈陽乾潤置業有限公司　遼寧沈陽 110000

徐曉楠 沈陽煤業集團后勤服務有限責任公司　 遼寧沈陽110000

關于加強工程招標控制價的編制工作探討

文/李 月 沈陽乾潤置業有限公司遼寧沈陽 110000

徐曉楠 沈陽煤業集團后勤服務有限責任公司 遼寧沈陽110000

自從改革開放以來，我國的建筑行業得到了快速的發展，并且工程建設項目在不斷增多，隨之建設資金也在不斷增多，針對這樣的現狀要想確保企業資金能夠正常的運作，就需要做好招標控制價的編制工作。而招標階段是一個非常重要的環節，因此一定對此階段的造價進行合理編制。基于此，本文主要對加強工程招標控制價的編制工作進行探究和分析。

建筑工程；招標階段；控制價編制

一、前言

在市場競爭日益激烈的今天，建筑及房地產行業所能獲得的利潤空間越來越小，要想促使建筑行業在今后的發展中取得更好的成績，那么就必須要做好工程招標控制價的編制工作。在工程施工的過程中，其具體的控制價受到很多因素的影響，這樣就使得經濟效益受到影響，因此作為企業的管理人員一定要采取相應的措施編制好招標控制價，從而才能確保工程的順利開展和實施。

二、工程招標控制價的編制的重要性

對于整個工程來說，要想做好其造價方面的控制工作，那么首先就需要做好工程招標控制價編制，因為該階段控制價編制工作的好壞在很大程度上決定著工程施工階段以及工程項目結算階段的工程造價控制工作能否做好。可以這么說，招標階段的造價控制是項目預期的“合理價格”出現之前的關鍵階段。做好了工程招標階段的招標控制價編制，不僅能夠在很大程度上節約大量的建設資金，同時還能提高工程的施工進度，并保證整體工程的施工質量。由此可見，對于整個工程來說，做好工程招標招標控制價編制工作意義重大。

三、影響工程招標控制價編制的因素

1.招標文件不完善，招標控制價編制缺乏合理性

建設單位在招投標工作中往往不重視招標文件及招標控制價的編制工作，對于招標控制價的編制完全依賴于造價咨詢單位，并且編制時間比較倉促，沒有充分考慮建設項目的復雜性及其他客觀因素，不能夠完整性的反映工程價格，從而使招投標工作流于形式。一些施工單位為了獲取項目，經常會使用到一些不正規的手段，通過先報低價，采用投標技巧等不法手段，造成建設市場混亂。

2.誠信企業不能甄別的因素

與西方發達國家相比，我們在對誠信企業的甄別方面做得非常的不好。西方國家在進行招標的時候，一旦發現有競標企業提供了虛假的信息，那么將會受到驅逐和處罰。然而在我國，發現有競標企業提供虛假信息，最多也就會使得投標失敗，然后并不會受到其他任何的懲罰，這一不完善的機制使得我國投標人提供虛假信息參與投標的現象愈演愈烈，這對于我國很多企業的正常發展是非常不利的，同時也會使得建筑工程在招標階段的造價控制編制做得不夠好，阻礙我國更好的發展。

四、加強工程招標控制價的編制工作的措施

1.加強招標文件的編制及審核

（1）主要的合同條款內容要明確

在對招標文件進行編制的時候，對于其主要的合同款項需要進行明確的編制，這些款項包括有工程的質量、工期以及費用結算等方面。在對工程的質量要求進行編制的時候，一定要做到非常的仔細，其要求是合格還是優良，有沒有獎項，都應該明確提出。只有將文件內容清楚地進行了編制，才能有效的避免在今后的施工過程中進行索賠的時候發生相應的矛盾。

（2）招標文件的編制要具有針對性

對于招標文件中的內容表達，一定要做到清晰、明確，不能有模棱兩可的情況出現。這樣能夠使得建筑工程施工建設中所有的施工要求都能充分地展現出來，并且不會因為內容表述的不夠清楚而發生工程結算時的誤會，能夠有效地防止建筑工程造價的增加。

（3）材料設備的特征要描述清楚

在對施工過程中所要使用到的施工設備和材料進行編制的時候，對于其相應的特征一定要描述清楚。特別是對于那些價格較高的施工材料和施工設備，在編制的時候不僅需要將其型號進行明確的登記，同時還需要記清楚它的外觀、色彩以及使用功能等，以免出現以次充好的情況出現。

2.招標控制價中主要材料、設備的價格要與招標文件中的要求相適應

招標文件是整個招標工作的基礎，對招標能否成功有重要影響。而材料和設備是整個生產的關鍵,所以一定要不斷地增加專業知識和法律知識，積累招標文件的編制經驗，在編制時嚴格遵循相關原則、合理地編寫招標文件內容，并未對招標控制價中主要材料、設備的價格進行市場詢價，統籌控制,確保其與招標文件中的要求相適應,從而才能促進整個行業的進步和發展。

3.做好工程量清單的編制工作

（1）要想保證工程量清單的編制工作做得更好，那么首先就需要確保在進行編制的時候，不會出現錯編、漏編等情況的發生。在整個編制的過程中，其編制不僅要嚴格的根據工程施工的圖紙以及相應的施工實際情況來進行，同時還需要確保整個工程量清單的計算工作嚴格按照《建筑工程工程量清單計價規范》的工程量計算規則進行。由于有一些工程量的清單具有較強的綜合性，其一個工程項目可能包含有好幾個子目。因此，在編制的時候一定要認真、仔細，確保做到不錯、不漏，這樣能夠保證建筑工程招投標階段的造價控制工作做得更好。

（2）工程量清單的項目特征與工作內容描述要準確和完整。應詳細的描述項目特征和工作內容。對于有關結構要求的內容必須要描述清楚，如砼的強度等級；對于涉及到計量的內容必須要描述，如門窗洞口的尺寸；對于關于安裝和鋪貼方式的內容必須要描述，如磚塊的鋪貼方式等。

結束語：

總而言之，建筑工程在開展招標工作時，一定要對工程進行全方面的造價控制和編制，并且有效的利用現有資源合理使用資金，這樣就可以最大限度減少資金浪費，確保企業經濟效益的最大化，推動建筑行業的可持續發展。

[1]劉家輝.談談工程量清單招標與招標控制價的問題.建筑監督檢測與造價，2014（11）.

[2]吳世勇，工程量清單計價模式下建設單位在招標階段對工程造價的控制才智，2014 （24）.

[3]李冬梅，徐亞雄.招標控制價的設立及分析[J].黃石理工學院學報，2015（01）.

[4]邵麗萍.淺析經濟背景下建筑工程招標投標管理中常見問題[J].中國房地產業.2015.9