淺談各種別墅產(chǎn)品適應(yīng)的地形環(huán)境

[摘要]建筑師應(yīng)該尊重地形環(huán)境，減少建筑對(duì)周邊環(huán)境的破壞，控制成本，園地制宜，巧妙結(jié)合地形設(shè)計(jì)出符合市場(chǎng)的產(chǎn)品。本次研究旨在通過(guò)對(duì)不同別墅產(chǎn)品適應(yīng)不同地形條件進(jìn)行研究，做到自然、創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)等要素的有機(jī)結(jié)合。

[關(guān)鍵詞]平地地形；坡地地形；別墅產(chǎn)品；因地制宜 文章編號(hào)：2095-4085（2016）03-0066-02

現(xiàn)代建筑發(fā)展速度極快，各種建筑形式層出不窮，因人們生活水平的不斷提高，別墅產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生，但別墅產(chǎn)品不同于其他普通建筑產(chǎn)品，其大多存在于地形較為復(fù)雜的區(qū)域，因此，加大對(duì)別墅產(chǎn)品的適應(yīng)性研究勢(shì)在必行。

1別墅地形分類

分別從平地地形和坡地地形對(duì)別墅產(chǎn)品進(jìn)行分析。對(duì)于平地地形做高容積率的別墅產(chǎn)品，首先考慮到線性別墅（聯(lián)排別墅），但線型別墅立面較重復(fù)，形式比較單一，規(guī)劃形態(tài)和空間構(gòu)成也較死板。基于此，一種帶有自身特色的合院產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生，用以彌補(bǔ)線性別墅的缺點(diǎn)。

2工程案例

重慶龍湖悠山郡項(xiàng)目，項(xiàng)目基地中間有一片自然濕地，濕地東西北三個(gè)方向?yàn)楦卟钣墒畮酌字了氖撞坏鹊纳降兀舷蚱露仍?0%左右，為腹地較深的平緩地帶。針對(duì)兩種截然不同的地形，采用了兩種處理方式，對(duì)于高差較大的地段，仍然采用較為傳統(tǒng)的線性別墅布局。一方面可以很好的適應(yīng)等高線；另一方面可以最大限度使每棟別墅分享基地中央的濕地景觀。對(duì)于腹地較深卻無(wú)自然景觀資源的緩坡地，可以運(yùn)用專門的的合院產(chǎn)品。其中每個(gè)合院別墅分別由七棟獨(dú)立別墅組成，合院別墅采用了子母樓的設(shè)計(jì)方式，其中每棟別墅的生活主體為母樓，共3層，子樓則承載了分立于主體之外的生活空間，為一至二層。別墅之間以子樓相連，而母樓分開(kāi)，此種設(shè)計(jì)可使每棟別墅從外觀上看更近似獨(dú)立，而實(shí)際卻獲得了聯(lián)排別墅的容積率。每個(gè)合院中包含了七棟別墅，其中又包括三種不同戶型，戶型的不同導(dǎo)致外立面的處理不盡相同，當(dāng)合院別墅無(wú)間距地旋轉(zhuǎn)或?qū)ΨQ拼接生長(zhǎng)形成總圖時(shí)，就獲得了空間及外形各異的特點(diǎn)以及獨(dú)特和統(tǒng)一小區(qū)形態(tài)。子樓相連，母樓分開(kāi)，這樣母樓之間的間距最大可達(dá)十余米，不但視覺(jué)上產(chǎn)生七個(gè)獨(dú)棟（而非七個(gè)聯(lián)排）別墅的印象，且各棟別墅之間的空隙，客觀上為相對(duì)封閉的內(nèi)部公共院落預(yù)留下與外部空間聯(lián)系的視覺(jué)走廊，達(dá)成“內(nèi)”與“外”的溝通，從而徹底消除了空間封閉壓抑的問(wèn)題。同時(shí)視線干擾和私密性問(wèn)題也是合院別墅市場(chǎng)成敗的關(guān)鍵。由于每棟別墅之間分戶墻的存在，底層空間（臥室、客廳、餐廳等）不會(huì)存在視線干擾。二層和三層已越過(guò)分戶墻，容易產(chǎn)生視線干擾和對(duì)視，設(shè)計(jì)時(shí)考慮到凡是兩個(gè)直接的窗戶存在對(duì)視的情況，其間距都會(huì)大于18米；小于18米的情況，則一定是窗與墻之間的關(guān)系，這樣就很好的解決了視線干擾的問(wèn)題。

對(duì)于平地地形做高容積率的別墅產(chǎn)品，也創(chuàng)造出了一種類別墅產(chǎn)品，其真實(shí)性質(zhì)屬于洋房，但通過(guò)巧妙的入戶設(shè)計(jì)及豎向交通設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)每一戶有屬于自己的接地花園，通過(guò)私家花園進(jìn)入獨(dú)立的電梯入戶，從而達(dá)到別墅的舒適品質(zhì)。此類別墅產(chǎn)品總共五層，每層兩戶，共十戶，每棟三部電梯，左邊右邊中間各一部電梯，此類產(chǎn)品適合平地或緩坡地形，容積率要求0.75的地塊。

坡地地形更應(yīng)保持生態(tài)原貌，減少工程量，降低成本。坡地地形的設(shè)計(jì)原則是不要產(chǎn)生大量土方量，因土方量與成本直接相關(guān)，在坡地建設(shè)中，要依地勢(shì)變化設(shè)計(jì)產(chǎn)品的排布及各單位戶型的設(shè)計(jì)，無(wú)論是道路還是產(chǎn)品的打造都要減少土方量，控制成本；擋墻不能過(guò)高，過(guò)高的擋墻說(shuō)明土方量過(guò)大，建造成本過(guò)高，也會(huì)對(duì)社區(qū)產(chǎn)品及環(huán)境的美觀程度造成影響；保持樹(shù)木原貌，坡地地形最大的資源就是錯(cuò)落有致的地勢(shì)，保持樹(shù)木景觀的原貌，使小區(qū)景觀有豐富的立體效果。

對(duì)于坡度較陡（大于25°）且容積率較高的地塊，別墅的形態(tài)主要集中在聯(lián)排、疊拼別墅、掉層別墅，爬坡別墅，主要規(guī)劃方法是打造臺(tái)地式修建方式，高差消化以臺(tái)地消化為主，巧妙的運(yùn)用掉層式別墅、退臺(tái)式別墅及吊腳式別墅，使建筑融于自然之中。

以重慶雨山前項(xiàng)目為例，項(xiàng)目總用地91畝，總建筑面積5.1萬(wàn)平方米，容積率0.85，建筑密度18%，綠地率35%，項(xiàng)目背靠南山，依山而建，道路交通組織采用盤山而上的方式，通過(guò)兩端的豎向交通分別往中間延伸，高差過(guò)大的地方采用下穿式道路處理。別墅產(chǎn)品按地勢(shì)從高到低、從陡到緩依次布置爬坡別墅、掉層別墅、疊拼別墅、聯(lián)排別墅；爬坡別墅特點(diǎn)是順應(yīng)地勢(shì)每?jī)蓪油伺_(tái)一次，每次退臺(tái)四到六米，兩層一戶，由五到八戶組成，每戶有屬于自己的寬闊露臺(tái)，此類產(chǎn)品能有效消化高差，減少土方量，適合坡度較大的地塊，同時(shí)滿足高容積率要求，增加采光面，視野開(kāi)闊；掉層式別墅的特點(diǎn)是依照地勢(shì)露出一到兩層的地下室空間，使地下室一面靠山一面采光，大大改善了地下室空間，提升了別墅品質(zhì)，同時(shí)有效消化了地勢(shì)高差，此類產(chǎn)品適應(yīng)大高差且單戶面積較高的別墅地塊。

3結(jié)語(yǔ)

總之，有效合理的設(shè)計(jì)出符合地形條件、減少對(duì)生態(tài)破壞的別墅產(chǎn)品迫在眉睫。不論平地地形還是坡地地形，都要巧妙利用地形條件，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，做到依山就勢(shì)、顯山露水，立面上進(jìn)退有致，既統(tǒng)一又有變化，避免千篇一律。