淺析現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計

王威

摘 要：當(dāng)代的建筑景觀設(shè)計以美學(xué)為基礎(chǔ)，而商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計則是城市建設(shè)中一個獨具特色的部分，也是我國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展所面臨的新選擇。本文的研究方向即城市化趨勢下如何推動商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計更人性化更合理。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；商業(yè)地產(chǎn)；景觀設(shè)計；優(yōu)化對策

1 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計研究現(xiàn)狀

建筑設(shè)計行業(yè)與國民經(jīng)濟發(fā)展并不是同步進行的，在我國經(jīng)濟取得空前發(fā)展的今天，建筑設(shè)計卻依然無法與世界先進水平相提并論，甚至在許多方面依然存在著明顯的不足。究其原因，在國家經(jīng)濟不斷進步的外因下，建筑設(shè)計發(fā)展卻受限于無法及時轉(zhuǎn)變的各項理念而難以實現(xiàn)推進。就目前而言，我國的商業(yè)建筑數(shù)量正伴隨經(jīng)濟發(fā)展而不斷增加，以商業(yè)娛樂中心、購物步行街和各類大型購物中心為代表的商業(yè)地域不斷涌現(xiàn)，對于城市的商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)劃提出了更高的要求。就目前而言，盡管不少商業(yè)地產(chǎn)在建筑規(guī)劃環(huán)節(jié)依然會選擇國外的知名設(shè)計專家進行操刀，但對于國內(nèi)的建筑設(shè)計領(lǐng)域而言，發(fā)展與提升的空間依然十分廣闊。我國的建筑設(shè)計理論雖然還不完善，相關(guān)的設(shè)計審核計算技術(shù)也無法與世界先進水平相提并論。但面對日益豐富的市場環(huán)境，我國國內(nèi)的建筑設(shè)計單位也已逐步樹立了開拓進取、深入研究的新戰(zhàn)略。

2 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計中存在的問題

空間概念是建筑景觀設(shè)計中的核心問題，其實在我們平常的生活中，空間同樣是一個較為常見的概念，甚至我們無時無刻不在與其接觸。正是因為空間與人們生活的相關(guān)性，因而商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計中空間因素就成了經(jīng)常出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，一些設(shè)計偏差，導(dǎo)致建筑設(shè)計的藝術(shù)與公共效益的偏差，影響了公共建筑的公共性。

另一方面，商業(yè)開發(fā)商對于建筑藝術(shù)設(shè)計的影響同樣十分重要，許多設(shè)計問題的根源源于建筑的投資環(huán)節(jié)，資產(chǎn)投入比例不合理、環(huán)境效益不能得到保障等問題都是城市化發(fā)展中的重要問題。然而我國國內(nèi)的不少建筑行業(yè)卻無法實現(xiàn)建設(shè)項目的平衡性，他們在建筑設(shè)計中出現(xiàn)片面追求藝術(shù)效果的心理，對于建筑理論不經(jīng)思考就照搬照抄進行使用，嚴重影響了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的各項建筑效益的實現(xiàn)，阻礙了建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展。

消費者的心理因素同樣是建筑設(shè)計者需要重點考量的設(shè)計因素，因為商業(yè)建筑地產(chǎn)需要實現(xiàn)的不只是藝術(shù)價值，往往更需要兼顧經(jīng)濟效能。因此建筑設(shè)計者如果忽視了商業(yè)地產(chǎn)中的娛樂性因素，不關(guān)注使用者的人性化需求，盲目地追求擴大空間或是藝術(shù)造型等，則建筑工程就會喪失既定的效益，影響了項目工程整體效能的實現(xiàn)。

3 商業(yè)景觀設(shè)計應(yīng)遵循的原則

3.1 生態(tài)型原則

綠色和環(huán)保是時下國家倡導(dǎo)的新型建筑行業(yè)發(fā)展方向，因此在商業(yè)建筑景觀設(shè)計中，環(huán)節(jié)因素和其原則就成了必須首先考慮的重點因素。設(shè)計者在相關(guān)的設(shè)計中只有重視自然生態(tài)原則，融入生態(tài)保護的思想，才能真正實現(xiàn)建筑景觀的“綠色環(huán)保化”推進。

3.2 整體性原則

商業(yè)建筑設(shè)計的整體性原則是建筑設(shè)計者在進行藝術(shù)和經(jīng)濟考量時必須首先考慮的原則。因為建筑設(shè)計能夠?qū)崿F(xiàn)既定效益不是一個或兩個環(huán)節(jié)可以決定的，因此建筑設(shè)計者必須立足于整體，做到以全面的發(fā)展的眼光審視建筑設(shè)計，并將專業(yè)性知識充分發(fā)揮到建筑設(shè)計的綜合實踐中，對其中諸多的影響因素進行協(xié)調(diào)考量，選擇最符合實際的設(shè)計方案。

3.3 連續(xù)性原則

在建筑景觀設(shè)計中，空間的連續(xù)性、建筑布局和建筑風(fēng)格的選擇都需要遵循一個連續(xù)完整性的設(shè)計原則。因為商業(yè)建筑中的建筑效益實現(xiàn)往往需要通過不同組成部分共同發(fā)揮作用，因此需要將不同空間的設(shè)計結(jié)合起來，實現(xiàn)空間規(guī)劃上的連續(xù)性，保證建筑整體的效益發(fā)揮。

3.4 功能性原則

對于商業(yè)建筑而言，建筑的整體功能實現(xiàn)效果是衡量設(shè)計者設(shè)計效果的重要指標(biāo)，因此功能性原則在建筑設(shè)計中的作用十分突出。設(shè)計者在功能性考察時往往要對商業(yè)定位、受眾心理和城市文化等多方面進行考察研究。

3.5 藝術(shù)性原則

商業(yè)建筑景觀的藝術(shù)性是決定區(qū)域魅力的關(guān)鍵性因素，因此藝術(shù)性原則對于建筑設(shè)計師而言同樣必不可少。具有藝術(shù)價值的建筑將更容易得到青睞甚至升級為代表城市的地標(biāo)性建筑。

4 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計的完善對策

（1）以和諧為建筑設(shè)計的指導(dǎo)理念，把人與自然作為建筑設(shè)計中的中心思想，并將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到建筑設(shè)計中。對于建筑的設(shè)計工作者來說，只有樹立環(huán)境保護的設(shè)計理念，著力解決人與自然和諧的設(shè)計問題，才能保證整個建筑工程設(shè)計中的建筑效益實現(xiàn)，因此在建筑設(shè)計中不但需要進行藝術(shù)性探究，更要依據(jù)項目工程的整體情況，設(shè)計工作者更應(yīng)當(dāng)以自然規(guī)律為指導(dǎo)，提升建筑設(shè)計的環(huán)境因素考量。

（2）對商業(yè)地產(chǎn)進行景觀設(shè)計，不僅要以尊重自然為前提，同時還要尊重消費者，也就是從消費者的需求角度進行嚴格的考慮，創(chuàng)造出符合消費者需求，且時尚的生活場所、購物中心以及娛樂場所等。以消費者為中心的設(shè)計思想將在最大程度上推動建筑設(shè)計的人性化。

（3）完善建筑設(shè)計中的質(zhì)量管控，以延續(xù)的眼光審查建筑作品設(shè)計，增加建筑設(shè)計的合理性。眾所周知，完善的管理體系是當(dāng)前商業(yè)發(fā)展的必備手段，同時也是確保其符合實際理念的重要手段。其中，就設(shè)計和養(yǎng)護等方面來講，將管理手段融入到其中，同時嚴格把握商業(yè)地產(chǎn)中的景觀設(shè)計的重要特點和內(nèi)在因素，并且從源頭著手，從而確保其發(fā)展模式具備可持續(xù)性。

（4）眾所周知，每一個區(qū)域、每一座城市都有屬于自己的城市地域文化，因此在建筑設(shè)計的藝術(shù)性考量中，需要不斷加入?yún)^(qū)域文化考量。比如在一些以商業(yè)為住的地區(qū)，可以設(shè)計一些繪畫作品，增加建筑空間的文化氣息，進而達到吸引顧客光顧的目的。

隨著近年來我國經(jīng)濟增速推進，城市化建設(shè)正逐步成為建筑行業(yè)中的主體趨勢。在我國人民生活水平不斷提高的背景下，建筑設(shè)計正向著藝術(shù)化的方向不斷發(fā)展，對于建筑設(shè)計工作者而言，如何保證商業(yè)建筑在保有藝術(shù)性的同時具備公共實用性就成了重要問題，需要在掌握相關(guān)原則的基礎(chǔ)上認真研究對分析。

參考文獻

[1]新常態(tài)下的園林景觀設(shè)計探索——南京林業(yè)大學(xué)工程規(guī)劃設(shè)計院有限公司學(xué)術(shù)交流座談會報道[J].建筑與文化，2015，（12）：220-223.

（作者單位：大連新悅置業(yè)有限公司）