基于新型城鎮化視角的城市會展綜合體發展研究

唐穎

摘要：新型城鎮化的發展戰略對城市發展的規劃布局、經濟增長結構、產品配置模式等均產生重大影響，城市會展綜合體作為城市發展的新興載體不僅能加速城市實現新型城鎮化目標促進城市建設和經濟轉型升級，還能完善會展產業品質化國際化提升，有序健康推動新型城市建設和會展產業可持續發展。文章對建設新型城鎮和會展綜合體之間的關系進行了梳理，分析了會展綜合體對促進新型城鎮建設的作用，并結合新型城鎮化建設要求提出會展綜合體的發展路徑及建議，以期促進城市建設與會展業發展“雙豐收”。

關鍵詞：會展綜合體；新型城鎮化；發展路徑

新型城鎮化所強調的是以人為本，與擴張城市面積數量相比更注重提高城市質量，以此來提高城市化水平。會展業作為“城市經濟發展的面包”，對城市經濟的乘數效應極其顯著，會展綜合體作為會展經濟的承載物能有效聚集物流、人流及資金流并快速形成城市經濟發展新區域。因此，在我國快速推進城鎮化的戰略進程中，在滿足城市基本功能的基礎上，利用會展業的帶動作用，合理規劃構建會展綜合體，推進產業集聚，帶動城市基礎設施生產生活及新的城市區域發展，促進城市生態體系和人文環境的打造和升級，最終實現和諧的城市環境。

一、會展綜合體概念及形成分析

會展綜合體是國內近10年來新興的一種綜合體類型，也是會展建筑的重要發展形式和方向。就會展主體功能及國內各地會展發展狀況已有不少論著對其理論、經驗、方法進行了研究，但對于會展走向綜合化，功能中心多元化，這些已有成果均較少涉及。借鑒城市綜合體的相關研究筆者將會展綜合體定義為：會展綜合體是以會展產業為基礎，創造性地將展覽、會議、商業、酒店、辦公等多項功能匯集于一體的大型或超大型會展綜合性建筑體，能滿足會展活動期間一切服務性需求，也能滿足會展活動外的城市大型活動需求。會展綜合體具有“大體量、一體化、多業態”的特點和優勢。

會展綜合體歸根結底屬于會展場館的一種類型，它的形成經過了一個發展過程。我國最早的規模化的會展場館是在20世紀50年代左右建立的單獨性的展館或會堂，90年代出現了能滿足簡單展覽和會議活動的會議中心或會展中心，21世紀出現了展覽建筑與會議建筑各自功能都很完整的國際會展中心。在“大會展”的發展趨勢下，會展活動已從單純的會議、展覽形式向舉辦各種豐富多彩活動的“大會展”方向發展。這就提出更大場館、更大空間的需求，例如2013年后中國博覽會會展綜合體這樣大型會展綜合性建筑的出現。

二、新型城鎮化視角下會展綜合體的發展內涵

城市是會展活動的舉辦基地，會展綜合體是會展活動的舉辦承載物，會展綜合體發展與新型城鎮化建設兩者之間相輔相成：一方面會展綜合體直接作用于新型城鎮化建設，影響著城市發展。在城鎮化進程中，人們對城市的要求不再簡單局限在基本公共設施建設、城市功能、城市資源分享等傳統要素方面，并且擴展到城市布局、城市交通、城市環保、城市特色等新的方面。所以從城市層面來說，會展綜合體能在節約發展成本，不“翻天覆地”對城市原有規劃進行顛覆性改造的基礎上，實現城市擴大發展層面、集聚更多業態、提升城市生活品質、樹立城市文化形象的城市局部調整。另一方面，新型城鎮化為會展綜合體發展提供了基礎保障和政策支持，“以人為本”的城市建設理念也能提升會展綜合體的人文內涵，吸引更多會展活動的落戶或舉辦進而充分發揮會展經濟作為“城市面包”的乘數效應。

因此，在新型城鎮化視角下會展綜合體的發展應以“人”為核心，以提升城市質量提升為規劃建設指南，避免單一造城運動而是通過會展綜合體建設的合理規劃、結構優化、質量提高、承載力增強來實現新型城鎮建設的最終目標。

三、會展綜合體對促進新型城鎮城市發展意義和作用

會展綜合體順應“大會展”的發展趨勢，隨著地方經濟發展會展綜合體規模逐漸變大，功能日趨復雜，往往成為新區與新城的地標和各類事件活動的中心。會展綜合體既具備舉辦會議、展覽、節事和其他大型事件活動的博覽建筑的性質，又具備住宿、餐飲、娛樂和其他商業活動的附屬功能，完全符合“不簡單造城、以緊湊型開發模式成為主導、城鎮格局更加優化”的新型城鎮化建設核心。

（一）會展綜合體是新型城鎮建設的重要公共基礎設施

新型城鎮化建設需要大量改善或重建公共基礎設施，會展綜合體集會議展覽展示、餐飲、娛樂、購物、商業等多種功能為一體，因此公共基礎設施的特征十分明顯。會展綜合體是會展活動舉辦的承載物，會展業對于當代經濟的影響有目共睹，因此合理規劃和建設會展綜合體既能拉動當地經濟和服務業發展又能進一步完善城市服務設施和服務體系，借助會展綜合體帶動城市一系列發展。

（二）會展綜合體是城市各類大型事件或文化娛樂活動的舉行場所

新型城鎮化建設需要加大城市“質量”的建設，提升城市的人文科技含量，符合城市特征的大型節事活動、群眾文化娛樂活動都是實現文化興城的重要手段。會展綜合體除了經營會議、展覽產業外，還可借助其高科技寬空間的場所舉辦各類豐富多彩的活動，為民眾提供精神活動舉辦的場所，成為建設文化城和諧社會的平臺。

（三）“地標”級會展綜合體能改變城市發展模式，實現城市價值最大化

“地標”級會展綜合體不僅可以代表一個城市的精神和文化發展淵源，同時由于其業態的多樣性使得以其為中心能形成一定規模的居住生活圈，例如，南寧國際會中心帶動了南寧瑯東新區的發展，使得瑯東新區從原來的偏遠之地建設為現在的經濟中心，帶動了周邊房地產發展。會展綜合體的建設能夠實現“城中城””的城市布局（如德國漢諾威），有利于突破“單中心”的城市發展模式，從而使城市價值能得到最大化的體現。另一方面，“地標”級會展綜合體很大程度上能解決城市化進程中日益突出的人口居住、土地等問題，同時對于加快城市經濟發展、轉變城市商業格局有明顯作用，實現城市價值最大化。

四、會展綜合體的發展路徑規劃

會展綜合體的規劃建設應與會展業發展水平相適應不可盲目跟風進行，在國內會展場館空置率高浪費嚴重的現實前，會展綜合體的發展規劃更應慎之又慎，這樣才能充分發揮會展綜合體在推進新型城鎮建設中的優勢作用。筆者認為一線會展城市和二三線會展城市的會展綜合體發展路徑有所區別，因此本文將著重探討會展二三線城市會展綜合體的發展規劃路徑。

（一）在城市中心圈外圍規劃建設會展綜合體，以此帶動發展形成城市新區

城鎮化是指人口向城鎮集中的過程，這個過程表現為兩個方面，一方面是城鎮數目的增多，二方面是城市人口規模不斷擴大，因此城市舊中心區域勢必面臨巨大的人口容納難度加大、土地使用面積不足等問題，新型城鎮化必須考慮到城市內部的和諧協調發展。會展綜合體通常具備較高的交通可達性、便于城市的交通轉換、利于大量人流短時間的集散、充足的停車空間、適當的購物與休閑與公共服務等功能，因此基本可以滿足城市居住生活的需求。避開城市中心區域選擇在城市外圍規劃建設會展綜合體不但可以分流城市人口，解決城市中心土地稀缺問題，還可以借助建設會展綜合體的契機擴大城市建設，以此形成城市新區，促進經濟發展。歷史上有許多世博會主辦城市借舉辦世博會的契機，選擇在城市外圍全方位大規模地進行城市建設，籍此解決了許多平時較難解決的市政建設問題，世博會結束后，上述投資項目仍留在當地，在原有基礎上，可以繼續發揮重要的作用，形成新城區。例如2000年的德國世博會，為改善漢諾威的基礎設施，德聯邦政府先后投資93億馬克在漢諾威周邊修建高速公路、地鐵和鐵路車站，漢諾威市政府也投資興建了一流的公共交通、城市管道和光纖通信設施。漢諾威在世博會結束后利用世博會存留的基礎建設一舉成為世界知名的“會展之城”，而漢諾威這個城市從另一個層面說就是一個會展綜合體。

（二）倡導綠色會展綜合體

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

城鎮化要轉向新型城鎮化，就必須把節約、智能、綠色、低碳等生態文明的新理念融入城鎮化的進程中。會展綜合體建設屬于城市建設的一部分，必然會消耗大量的能約，從設計到使用的各環節都應走集約、智能、綠色和低碳的發展道路，從而節約城市資源，為城市綠色發展樹立示范作用。以加拿大溫哥華會展中心為例，在設計之初就將生態綠色理念引入其中，會展中心有一個面積為6英畝的“綠色”屋頂，“綠色”屋頂除了起裝飾作用，還有作為動物的棲息地，以及隔音和隔熱、保溫的作用。減少了會展中心熱能損失，保證會展中心“冬暖夏涼”從而降低電量使用。

（三）不斷完善配套設施和配套服務，提升和優化會展綜合體的綜合功能

會展綜合體不僅是大型會展活動的舉辦承載體是經濟活動的促發器，同時也是城市精神象征和歷史文化的載體，大型綜合體除了具備基本的會議、展覽、大型活動和信息中心這四個基本功能外，還應從城市功能的角度出發體現其公共屬性，考慮完善城市配套設施和服務。例如，廣交會琶洲館是舉辦廣交會的指定大型會展綜合體，整體設計以“飄”為理念，輕靈的描繪出廣州這個科技與信息經濟飄逸瞬息萬變的城市商業文化。會展綜合體周邊的配套服務設施考慮周全，便利店、咖啡店、小食店、銀行、租賃、醫療、Wi-Fi等一應俱全。廣交會琶洲館不僅是舉辦大型展覽的地方，它也承擔著城市功能，例如群眾活動舉辦集合地，城市文化宣傳集結地等，配套完善的設施和服務不僅滿足展覽需要，也能滿足展覽淡季的城市活動需要。

（四）會展綜合體需要政府整體規劃引導，以產業帶動城市發展

一個城市會展綜合體的選址、規劃、建設以及數量、定位等問題都需要政府從宏觀角度全局衡量考慮，結合本城市的城市特點、產業基礎量力而行，不可盲目跟風。對于新型城鎮化來說，產業發展是基礎，也是帶動就業聚集從而實現農村人口向城鎮聚集的前提。政府因承擔起宣傳推廣、培育會展品牌的責任，促進城市會展業發展，以此帶動城市發展。會展業發展不應局限于會議+展覽，應從“大會展”概念出發即會、展、節、賽、演、博物館，選擇城市自身定位，形成“會展+旅游+酒店+物流+…”的復合布局模式。

隨著會展綜合體的發展，其對城市的影響也愈來愈明顯，我們應該順應時代的發展，加進對會展綜合體的研究，并利用會展綜合體對城市發展的有利影響進而深入關注會展綜合體，讓會展綜合體得到更好的發揮，讓城市變得更美好，使城市的發展更好。

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*本文系桂林旅游學院課題系列成果（項目編號：2015QN02），項目名稱：基于新型城鎮化視角的城市會展綜合體發展研究。

（作者單位：桂林旅游學院）