德記者在上海買房的郁悶經歷

德國《法蘭克福匯報》6月25日文章，原題：讓人失望的中國找房記在遙遠的中國房地產市場，不久前還有人說樓市泡沫將破滅。現在，專業人士又開始拋出新的擔憂。

聚焦中國熱門城市：北京房價在12個月里上漲1/5，深圳漲幅多達2/3，而我的“第二故鄉”上海漲幅為1/4。幾乎所有熟人都被要求大幅加租。誰之前買了房，就可以歡呼了。我的一個朋友去年和妻子買了套70平方米的公寓。當時價格為350萬元人民幣，如今市場價格已升至600萬。

100萬歐元（合750萬元人民幣）在上海的姐妹城市漢堡能買到145平方米的四室公寓。在上海又能買到怎樣的房呢？中介說，這個預算很難在上海買到4居室，只能看看浦東地區。30年前浦東還是個大沼澤，如今矗立著中國最高的摩天大廈。但我看的房子距這里至少還有20公里。因為錢不夠，我們需要向銀行貸款。100萬歐元的公寓除了首付，每月得還貸2.7萬元人民幣，共30年。但若出租，月租金卻僅為1萬。這聽起來是筆賠錢買賣。中介卻說，“恰恰相反。不要看租價，要看房子的增值！”

于是，我又看了3套房子：第一套黑乎乎的公寓有3個房間，每間面積都很小且在底層。盡管如此，這里一年前每平方米售價5萬元，現已漲到7萬。第二套墻壁發霉，光線也暗。第三套80平方米，門口就是喧鬧的四車道。這讓人懷疑，把100萬歐元投資到這些房子是否值得。但中介卻肯定地說，“公寓在中國會越來越貴！”▲（作者亨德里克·安肯布蘭特，青木譯）