漏雨房屋可申請公共維修金 無需雙2/3業主同意

前幾日，北京的大雨讓一些房屋、尤其是頂層的住戶遭遇漏水的困擾。記者從北京市住建委了解到，包括漏水共6種情況可以動用住宅專項維修資金修繕，而且不需經過雙2/3業主同意等程序。在無需業主簽字的情況下，準備3份材料即可到當地房屋和維修資金管理部門申請使用，最快48小時資金到賬。

記者了解到，這6種情況包括：屋面防水損壞造成滲漏的；電梯故障危及人身安全的；高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的。如果遇到房屋漏水，由業主委員會在物業管理區域內的顯著位置就專項維修資金用于應急維修的相關情況告知業主；沒有業主委員會的，由物業服務企業告知。業主對分攤情況提出質疑的，業主委員會或物業服務企業應予以答復。

（摘編自北京晨報）