建筑工程概預算綜合單價編制分析

郭富強

廣州市番禺區石樓鎮城市管理辦公室

建筑工程概預算綜合單價編制分析

郭富強

廣州市番禺區石樓鎮城市管理辦公室

在建筑工程的施工過程中，工程概預算占據著非常重要的地位，需要領導、施工人員、技術人員等給予高度重視，才能真正降低建筑工程的投入成本，從而促進建筑工程整體效益進一步提高。本文就建筑工程概預算綜合單價編制進行全面分析，以促進建設工程施工順利完成。

建筑工程；概預算；綜合單價；編制

對當前建筑工程的施工情況進行分析發現，工程概預算與如下幾個方面有著極大聯系：第一，設計圖紙；第二，施工要求，第三，定額標準；第四，取費標準，等等。因此，提高建筑工程概預算綜合單價編制的科學性、合理性，對于保障建筑工程的施工進度有著極大作用。

一、建筑工程概預算綜合單價編制的概述

在進行建筑工程概預算綜合單價編制時，工程量是最重要的依據，也是概預算編制的重要組成部分之一，與整個建筑工程的施工成本、工程造價等有著直接聯系。因此，工程量的計算涉及范圍較廣，需要仔細、認真的對待，才能避免漏算、重復計算等情況出現，以真正保證工程量的準確性和可靠性。與此同時，建筑工程的設計概預算，在對工程設計具有的合理性、經濟性等進行衡量時，其是非常重要的標準，可以為建筑工程投資控制提供重要依據。所以，在準確進行工程量清單的計算以后，注重定額子項的準確套取，在整個建筑工程的概預算編制中有著非常重要的作用，以便組價，最終在綜合單價合理運用的基礎上，完成建筑工程的報價。由此可見，實際建筑工程的特點與性質、各種工料機與所選定額項目要保持一致或相似，才能真正提高建筑工程概預算綜合單價編制的可靠性。

目前，綜合單價采用的計算方法主要有：第一，定額組價的直接套用。首先，定額消耗量的直接套；其次，工料費用的準確計算，如材料費、人工費等，而工料費是工料消耗量與工料單價的乘積；再者，管理費和利潤的合理計算。管理費一般是人工費加上機械費后再乘以管理費率，也可以是人工費與管理費率的乘積，而利潤通常是人工費與利潤率的乘積，或者是人工費加上機械費后乘以利潤率；最后，將上述單價匯總，即綜合單價，通常是材料費、人工費、管理費和機械費這個四個相加。

二、建筑工程概預算綜合單價編制的實踐分析

本文介紹的是混凝土、鋼筋混凝土工程的概預算綜合單價編制。首先，某工廠負責框架設備基礎的現澆，業主是根據設備基礎的施工圖來進行工程量清單計算，以確保概預算的可靠性。目前，該工程負責的項目主要有兩個，其中，第一個項目的工程數量是92立方米左右，其主要包括：基礎梁、基礎墻、基礎柱、基礎板等，并且，混凝土與螺栓孔灌注細石混凝土的強度都是C35；第二是項目的工程數量是7.2噸，其中，型號低于10的鋼筋在2.85噸左右，型號高于10的在4.35噸左右。

（一）投標人在進行報價的計算時，結合上述項目的子項目可知，混凝土工程概預算綜合單價編制包括的內容主要有：

帶形墻基方面。

人工費：21.5元/m3x4.2m3=90.3元

材料費：238元/m3x4.2m3=999.6元

機械費：14.5元/m3x4.2m3=60.9元

合計為：1150.8元

柱基礎方面。

人工費：23元/m3x6.3m3=144.9元

材料費：238元/m3x6.3m3=1499.4元

機械費：14.5元/m3x6.3m3=91.35元

合計為：1735.65

基礎柱方面。

人工費：36.5元/m3x13.5m3=492.75元

材料費：238元/m3x13.5m3=3213元

機械費：22.5元/m3x13.5m3=303.75元

合計為：4009.5元

基礎墻方面。

人工費：22.5元/m3x11.2m3=252元

材料費：238元/m3x11.2m3=2665.6元

機械費：22.5元/m3x11.2m3=252元

合計為：3169.6元

第五，基礎梁方面。

人工費：31.5元/m3x17.5m3=551.25元

材料費：238元/m3x17.5m3=4165元

機械費：20.5元/m3x17.5m3=358.75元

合計為：5075元

（二）鋼筋混凝土工程的概預算綜合單價編制。在結合每段工程的實際情況進行全面分析后可知，根據該施工工程的預算標準，在計算完所有的施工段以后，將他們的單價匯總到一起，則可以得到綜合單價。

其包括的內容主要有：

第一段，塊體柱基礎的混凝土強度是C35，一共是0.065m3，因此，人工費為1.55元/m3x0.065m3=1.0075元；材料費為16.55元/ m3x0.065m3=10.7575元；機械費為0.98元/m3x0.065m3=0.637元；管理費6.40元/m3x0.065m3=4.16元，利潤為1.54元，一共是18.10。

第二段，帶形墻基礎的混凝土強度是C35，一共是0.048m3，因此，人工費為1.05元元；材料費為16.55元；機械費為0.68元；管理費4.40元，利潤為1.00元，一共是23.68元。

第三段，基礎柱的界面為420mmx420mm，并且，混凝土強度是C35，一共是0.165m3，因此，人工費為5.05元；材料費為36.55元；機械費為2.68元；管理費14.40元，利潤為4.30元，一共是62.98元。

第四段，螺栓孔灌漿細石的混凝土強度是C35，有0.316個，因此，人工費為1.25元；材料費為6.25元；機械費為0.68元；管理費2.40元，利潤為0.45一共是58.68元。

結束語

總之，隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑工程工程概預算發揮的作用越來越重要，因此，在進行建筑工程概預算綜合單價編制之前，必須注重工程量計算的準確性，才能真正提高工程造價、各項費用的準確性，對于保障建筑工程的整體效益有著極大作用。

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