民用住宅砌體裂縫分析與控制

胡宗斌　（含山縣建設工程質量監督站，安徽　馬鞍山　238100）

民用住宅砌體裂縫分析與控制

胡宗斌（含山縣建設工程質量監督站，安徽馬鞍山238100）

隨著人們生活水平的提高，居民對新建住宅的裝潢標準和美觀要求越來越重視，而民用住宅砌體裂縫不僅給搬入新居的業主造成很大的心理影響，而且往往會引起開發商、承包商、業主三者之間的矛盾和沖突。同時，它還可能降低結構的剛度、穩定性和整體性，甚至降低結構的承載力，嚴重時會引發倒塌事故。因此，在工程建設中，作為建設責任方主體單位和政府工程建設監督部門，應高度重視民用住宅砌體裂縫防治和控制。文章就此類裂縫成因和控制措施作一些研討和分析。

民用住宅；墻體裂縫；分析與控制

1　變形裂縫的分析與控制

1.1變形裂縫產生的原因

墻、柱的壓縮變形絕大多數集中于灰縫的砂漿中。研究表明，在磚砌體的總應變中，灰縫的應變可達房屋總應變的75%。砂漿的彈性模量一般較小，在整個建筑物，當混凝土、磚墻等不同材質部位徐變、壓縮變形的變異過大時，往往因變形不協調而造成墻體砂漿開裂，形成變形裂縫。此類型裂縫是砌體結構中最常見裂縫。主要表現為：①梁、柱與墻體交接處的通長豎向、橫向裂縫；②底層窗臺墻上豎向、八字形裂縫；③懸挑梁下的墻體斜向裂縫；④梁支撐面兩側墻體上斜向裂縫；⑤承重墻體與縱墻交接處的斜向裂縫，如下圖。

1.2變形裂縫控制措施

為盡量減少此類裂縫的出現，應采取以下措施：①梁、柱交接處兩面增設抗裂鋼絲網；②底層窗臺板配置抗裂鋼筋并且通常布置；③懸挑梁、支撐梁底下應增設鋼筋混凝土梁墊或圈梁；④縱橫墻交接處結合抗震要求適當增設構造柱。

2　溫度裂縫的分析與控制

2.1溫度裂縫產生的原因

①溫度裂縫是在溫度作用下因墻體與屋蓋、樓蓋變形不協調而在墻體上出現的裂縫，或者在溫度作用下墻體本身因過大的收縮變形而產生的裂縫。

②在施工時的環境溫度下，房屋各部分之間的變形關系基本是協調的，墻體內的溫度應力一般較低。但是，在工程臨近尾聲和建成之后，房屋要經歷不同季節的變化，特別是冬季和夏季，尤其是空調的使用，增大室內外溫差，這種情況是造成墻體溫度裂縫的根源。

③在同樣的環境溫度下，或者說環境溫度發生變化。混凝土結構、磚砌體包括接近地面的地基一方面吸引太陽能等不同，混凝土結構的屋蓋在炎熱的夏天一般可達60～70℃，而此時磚砌體溫度一般為28～35℃，加上結構本身線膨脹系數存在較大差別，混凝土結構應變比砌體結構應變大1倍。房屋各部分隨溫度的變化是不同的，從而引起房屋內的溫度應力。溫度應力的積累，導致房屋結構中，抗變形能力差的砌體砂漿層開裂，即產生所謂的溫度裂縫。

④溫度裂縫的影響因素很多，其分布一般具有以下規律：頂層重，下層輕；陽面重，陰面輕。在工程建設中，除屋蓋受熱膨脹時頂層溫度裂縫外，女兒墻、混凝土梁、柱附近也時常會出現溫度斜裂縫。

2.2變形裂縫控制措施

①頂層砂漿強度標號宜提高一級，增強頂層砌體抗剪強度。

②頂層內、外粉刷層應增設內嵌一道抗裂縫鋼絲網或玻纖網格布。

③頂部、底層外墻砌體中間增設一道高約200mm的抗剪圈梁。

④頂部窗臺板宜延伸至整個開間。

⑤粉刷至交付使用期間，開窗保持室內空氣流通。

3　干縮裂縫的分析與控制

3.1干縮裂紋產生的原因

①常見的干縮裂縫是粉刷層因干燥收縮而產生的裂縫，它們不屬于結構裂縫，對砌體的性能幾乎沒影響，主要是影響房屋的美觀。但是，為便于鑒別裂縫的類型，避免將結構裂縫誤判為粉刷層的干縮裂縫，我們對干縮裂縫的特證和影響作簡要說明。

②干縮裂縫主要出現于面積較大和長度較長的墻面上，一般沿墻面或粉刷面區格的長度方向近似等間距地分布，走向則與長度方向基本垂直。干縮裂縫的分布還可能是網狀的，裂縫細而雜亂，常稱為龜裂裂縫。

③干縮裂縫在粉刷后3個月內發展較快，后期趨于穩定。干縮裂縫嚴重時，會造成粉刷層局部空鼓。一般而言，主導風向和陽面的墻面上，特別是山墻墻面和門窗洞口較小的縱墻上，干縮裂縫會嚴重一些。

④砌體砌筑與粉刷施工時間間隔短，因墻體砂漿沒有完成收縮而引起粉刷層開裂，也屬于干縮裂縫的一種。

⑤產生干縮裂縫的施工原因包括：抹灰用砂過細，砂含泥量大，灰砂比過大，砂漿過稀，粉刷層過厚，一次抹灰太厚，水泥安定性不良，養護不好，砌筑和粉刷施工時間間隔短等。

3.2干縮裂紋控制措施

①粉刷施工用砂應采用中粗砂。

②嚴禁使用含泥量大的黑江砂、山砂。

③分層粉刷，控制一次性粉刷厚度不宜大于12mm。

④粉刷前應對基層砼面鑿毛或甩漿起毛，并在粉刷前濕潤基層，粉刷后至少養護7d。

⑤砌體砌筑后15d后方可粉刷。

⑥對于免燒磚和保水性差的煤矸石磚等，應在粉刷層內增設一道玻纖網格布。

4　沉降裂縫的分析與控制

4.1沉降裂縫產生的原因

①沉降裂縫主要指墻體因地基的不均勻沉降而產生的裂縫。房屋在建造和建成后的一段時期內，地基都會發生不同程度的沉降。當地基沉降不均勻時，房屋會發生彎曲和剪切變形，在墻體中產生拉應力，導致墻體開裂，出現所謂的沉降裂縫。地基不均勻沉降可能原因包括：地基巖土的壓縮性存在明顯差異，地下存在未探明的墓坑、暗溝、古井等。回填土夯實不密實，換填地基不密實、樁基施工未達到設計要求，濕陷性黃土地基浸水，周圍開挖土方或人工降水，上部結構荷載差異過大，基底壓力分布不均勻，后建建筑物的距離過近，地面長期堆載或局部超載等。

②沉降裂縫主要發生于地基沉降變化率較大的區域，多出現于縱墻上，較長的橫墻上有時也會出現，其走向多為斜向和豎向。斜裂縫主要出現于房屋的底層。嚴重時，也會擴張二、三層，甚至頂層。與溫度裂縫相區別即為下寬上窄。豎向裂縫一般出現在房屋頂部，多為縱橫墻的交接處，或底層窗臺的頂部，一般是上寬下窄。

③沉降裂縫屬于結構性裂縫，直接影響房屋安全可靠性。在工程建設中較少出現。

4.2沉降裂縫的控制措施

①設計時盡量采用同一地基土或同一地基處理形式。對不同地質土層，應進行建筑物沉降量計算。

②嚴格按基本建設程序組織施工，規范各方責任主體，嚴把地基驗槽、基礎驗收關。

③施工、使用階段不應隨意增加荷載。

5　砌體承載力不足造成的裂縫

5.1砌體承載力不足裂縫產生的原因

如果砌體的承載能力嚴重不足，則在使用階段便可能出現各種破壞前的跡象，主要是墻、柱的開裂。如果發現或懷疑構件的裂縫與其承載力有關。則應對其立即進行深入、仔細的檢查，并對其成因做出判斷。砌體構件的受力形式包括受壓、局部受壓、受拉、受剪等。

5.1.1受壓破壞的裂縫

如果砌體出現連貫幾皮磚的豎向裂縫時，則可能表明該構件、墻已是受壓能力不足。如果砌體被一條或幾條上下貫通性裂縫分割為幾個半磚寬左右的小柱體，整個構件明顯向外鼓出，則說明構件已臨近破壞。

控制措施：出現此類裂縫應采取應急措施。同時請設計，政府建設主管部門、專家組進行一步分析，采取結構加固措施。

5.1.2局部受壓破壞裂縫

在大開間的砌體房屋中，梁下的砌體要承受較大的局部壓力。雖然砌體局部承受部分的承載因周圍砌體的約束而能夠得到提高，但在較大的局部壓應力下，砌體的局部承壓部分還是可能開裂。此類裂縫在破壞初期，砌體局部承壓面下方某一點高度范圍內首先會出現豎向裂縫，裂縫向上、下方向擴展，并不斷出現新裂縫，一般呈放射狀分布，臨近破壞時，則會出現一條上下貫通的主裂縫。

出現承載力不足裂縫原因：①設計不合理；②承重砌體多孔磚不合格或長期浸水；③砌體砂漿強度顯著不足；④樓梯間或公共過道部位強、弱電、水電管線、消防箱體等布置集中，削弱墻體承載力。

5.2砌體承載力不足裂縫的控制措施

5.2.1提高設計水平

設計是控制承載力不足裂縫的關鍵，因此，設計一定要符合規范、標準的規定。

5.2.2加強材料控制

現場使用的原材料，不僅要有質量合格證明書，還要對相關材料實行見證取樣下的復檢，杜絕不合格材料的使用。

6　結語

民用住宅墻體裂縫雖然產生的原因很多，但通過上述分析和控制，還是能大幅度的減少墻體裂縫的產生，因此，作為一名工程建設參與者，我們應當在項目建設前做好防治控制建筑物裂縫技術方案工作，防患于未然。在工程實施中，嚴格管理，抓好關鍵工序作業質量。標本共治，為業主、社會創造一個溫馨的新居和良好的社會環境。

TU755.7

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1007-7359（2016）04-0075-03

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.028

胡宗斌（1969-），男，安徽含山人，畢業于合肥工業大學，高級工程師，國家注冊監理工程師，國家注冊一級建造師，主要從事建設工程質量監督、檢測管理工作。