對房屋建筑工程施工中的防滲漏施工探析

張永濤高書強

（河南三建建設集團有限公司，河南 洛陽 471003）

對房屋建筑工程施工中的防滲漏施工探析

張永濤高書強

（河南三建建設集團有限公司，河南 洛陽 471003）

摘要：21世紀以來，隨著我國經濟快速發展和人們生活水平的提高，我國的建筑工程行業呈現蒸蒸日上的趨勢，建筑工程行業的建造標準門檻不斷提高，對其質量要求也逐漸嚴格，而其中的房屋建筑項目有著舉足輕重的作用。房屋防滲漏施工技術作為房屋建筑工程中的重要一環，直接關系到房屋質量和人們的生活質量，本文就該項技術進行分析與探究，以期對房屋防滲漏施工技術提供一定參考。

房屋建筑；防滲漏技術；規范

對于大多數老百姓來說，一輩子可能就擁有一套房子，而房子的質量也成了老百姓最為關注的話題，在房子的問題中，房屋滲漏是一個最普遍和“老大難”的問題，其不僅影響了開發商、施工單位等相關部門的形象，而且人們居住的舒適度與滿意度也大打折扣，更嚴重者，因此而造成的住戶與相關部門的矛盾也不斷激化。為解決此項問題，必須從規范防滲漏施工技術、加強監管、控制施工技術等多方面抓起，避免滲漏現象為居民帶來的不便，提高房屋建筑的質量。進一步究其本源，導致房屋滲漏的原因有很多，而最重要的原因就是要加強對施工階段的重視與監督，這也是避免此類問題發展的重要保證。首先對影響房屋滲漏的因素進行分析。

一、影響房屋滲漏的因素分析

影響房屋滲漏的因素有很多種，主要包括設計因素、施工因素和材料因素等。下面將從這3個方面進行說明。

1.設計因素

房屋的建設，從設計到建成，需要很多步驟，環環相扣，不可分割，而在這其中，設計成為影響房屋滲漏的最基本的因素。設計師設計的圖紙將成為施工階段施工工作開展的重要依據，決定著施工技術的規范性，可見，設計師的設計對房屋的質量起著不可小視的作用。調查顯示，房屋滲漏現象在不合格房屋中占的比例非常大，這也說明這類問題的嚴重性和緊迫性。之所以出現這種問題，主要有兩方面原因：第一，設計師的重心偏移，過多的將關注點放在房子房屋的美觀和堅硬度上，而忽視了房屋防滲漏這個關鍵技術；第二，設計師缺乏與實踐結合，實踐出真知，房屋設計也需要因地制宜，未經考察與考慮即進行設計，那么其設計極有可能會缺乏合理性，進而導致滲漏現象的發生。

2.施工因素

施工作為房屋建設的關鍵一環，在施工階段影響房屋滲漏的原因主要有以下3個方面：第一，有些部門為了爭取利益最大化，未考慮眾多購房者的需求，選擇與施工質量、口碑和信譽一般的施工合作，而這些施工單位的防滲漏技術一般都較為傳統和落后，不能與時俱進，缺乏相應在房屋防滲漏方面的新技術，進而所蓋出的房屋質量令人堪憂，不能達到理想的防滲漏效果；第二，施工方對防漏的意識和重要性認識不夠，在房屋防漏技術上縮短工期，節約施工成本，使房屋質量大打折扣；第三，施工人員專業性和職業性不足，由于目前對施工人員的專業知識普遍要求不高，以體力勞動為主，因此施工人員大多數為農民工人員，他們大多缺乏房屋建造類的專業知識，而且一些新進人員未經系統培訓就進行施工，在施工過程中難以做到專業施工、精益求精，因此這種人為因素導致房屋防漏技術做的質量欠佳。

3.材料因素

材料是組成房屋的重要因素，一分價錢一分貨，建造房屋所用材料的好壞直接決定了房屋質量的好壞。在用料方面，房屋滲漏的發生主要與施工人員無視消費者利益，為了謀取一己私利，用價格低廉的材料充當好的材料有關，它們外表看起來毫無差距，但質量卻千差萬別，以此來蒙蔽消費者的眼睛，最終卻是消費者為其埋單。為了能夠有效解決這類事情的發生，不僅需要相關部門加強監管，嚴把質量關，從根源上堵住非法利益源頭，而且需要進一步規范防滲漏施工技術的用材和操作，從而提高房屋防滲漏水平和能力。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

近年來，隨著社會和經濟的快速發展，我國房屋建筑工程領域也獲得了更大的發展空間。然而，建筑市場的快速發展也帶來了不同程度的問題，滲漏就是其中一個較為普遍的問題。由于受到工程施工技術和施工材料等因素的影響，有的房屋工程在施工的過程中和使用時會形成不同程度的滲漏，這不僅影響工程施工質量，也為居民的使用造成了一定的麻煩和安全隱患，因此，滲漏問題也受到了越來越多的重視。房屋建筑施工中滲漏的部分有很多，在此我們主要從屋面、外墻、地下室、外門墻、腳手架幾分方面討論。

1.屋面

在屋面上的建筑施工上，由于屋面上有很多細節使得屋面滲漏是房屋建筑施工中最常出現的一個環節，經常由于其復雜性和細節性使得屋面滲漏經常發生，其中落水口、天溝和檐溝這3個位置的漏水問題相對嚴重。主要是由于一方面屋面的設計缺乏合理性或用材不當均會使屋面出現細長裂縫，從而使得其防水、防漏功能下降；另一方面，屋面涂刷的漆料選擇質量不合格和防水層的處理不當也會使得屋面防水工程流于表面，而不能根治。針對屋面不同部位的滲漏現象也應對癥下藥，需要注意以下幾點：第一，防水卷的熱脹冷縮現象使得其容易變形，進一步影響防水效果，因此，要根據具體情況選擇合適的防水卷材料；第二，在混凝土澆筑過程中要連續，避免停頓的現象發生，盡量使其形成統一、整體的屋面主體結構，從而避免屋面縫隙的產生；第三，在施工技術中，應均勻攪拌鋼筋混凝土，禁止蜂窩、漏漿、麻面等問題的出現，制約著屋面的防水性能；第四，為避免屋面、檐溝等部分出現凹凸不平，積水等不良現象，在防水層的施工前應對屋面、檐溝等部分進行及時平整，以使防水層的使用效果達到最佳。

2.外墻

在外墻部分，當溫度相同的條件下，框架梁柱、磚砌體的變形度有所不同，而裂縫問題在其發生變形的過程中容易發生，再加之雨水沖刷、風力侵蝕等外部自然條件的影響，使外墻滲透更為嚴重。在施工過程中，為避免該類滲漏現象發生，施工人員應在砂漿抹灰過程、原材料選擇、抹灰技巧等施工過程中嚴格控制。當砌填充墻的時候，為避免磚頭干裂發生裂縫導致滲漏現象發生，在施工過程中可提前用適量的水將磚頭潤濕，待混凝土澆筑完畢后，通過對混凝土及時的養護和管理，可在很大程度上避免混凝土主體發生裂縫。

3.地下室

地下室由于其復雜的結構，在實際施工中使用單一的防水材料已不能滿足地下室復雜的結構，因此地下水漏水現象非常頻繁。地下室結構滲漏主要表現為側墻裂縫或點漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、局部磚混結構滲漏等。究其原因主要是由于房屋所用材料隨著外界環境因素影響和時間推移發生了變形和質量下降，不能滿足于當時的房屋條件要求，因此，對于地下室滲漏情況的處理形式復雜多樣，但主要應做好預防措施和應急應變措施。可從以下幾個方面進行處理：第一，及時正確安裝止水帶，并做好其密封性的檢測和應急情況處理；第二，嚴把混凝土質量關，混凝土成型質量對房屋是否滲漏非常關鍵，尤其結構混凝土體積較大時可根據情況加入一定外加劑；第三，隨時保持認真的態度對地下室進行定期檢查，若發現地下室出現裂縫，則可用水泥砂漿進行填補，但應注意水泥砂漿應盡量保持同濃度、同型號、同類型，使得連接縫能夠很好地銜接，避免再次裂開。

4.外門窗

在實際工作中，發現外門窗若銜接不緊密，也會造成外門窗與墻體的間隙較大導致滲漏問題的發生。實踐表明，將外門窗與墻體間隙保持在2.2cm～3.0cm之間范圍內可很好地避免滲漏問題的發生。防水嵌縫膏在凹槽內涂抹時，要使凹槽的深度要大于5mm，以保證防水嵌縫膏的使用高度。

5.腳手架

在房屋施工過程中，腳手架造成的滲漏現象主要是由于使用腳手架與大模螺栓而造成墻壁出現孔洞造成的。這對施工人員提出了很高的技術要求，需要明白空洞封堵的重要性和危害性，及時做好準備工作，選擇膨脹類材料進行填充，保證其空洞完全填充，再使用優質的防水材料來粘貼，通過此措施盡可能地避免房屋滲漏現象的發生。

結語

綜上所述，房屋滲漏是一項多因素多角度多原因導致的嚴重問題，給居民的生活造成了極大不便，居住滿意度下降。施工質量監管不力，防滲漏技術缺乏專業性和先進性指導等，都是其亟待解決的問題。各相關部門應加強對防滲漏的重視，增強施工人員的責任意識，建立專業化的防滲漏指導書，從屋面、外墻、地下室、外門窗、腳手架以及其他孔位等多個方面嚴把關，把嚴關，將滲漏扼殺在搖籃里，進而提高居民的生活質量和居住滿意度。

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