論建筑工程造價預結算審核

王　芳/.合肥工大建設監理有限責任公司 .身份證號：34085987048385

論建筑工程造價預結算審核

王芳12/1.合肥工大建設監理有限責任公司 2.身份證號：340825198704183825

工程建筑一直是我國重要行業之一，與我國經濟發展和社會建設有著密切關聯，也與人們的生活息息相關。在工程建筑中，工程造價的預算結算審核是控制工程造價的主要措施。建筑工程預結算的目的是要有效控制工程造價，最為重要的是實現資源優化配置，獲得最大的投資效益。本文從當前預算工程造價預結算審核中存在的問題出發，分析工程造價預結算審核的主要內容，探討提高建筑工程造價預結算的對策。

建筑工程；工程造價；預結算審核；要點分析

前言

隨著當前城市化進程的不斷加快，建筑行業在發展過程中的競爭越來越激烈，而建筑行業為了能夠在激烈的競爭中謀取更多的利潤，在建筑企業中的工程造價管理越來越受到重視，而在工程造價中的預結算審核也逐步成為完善建筑企業工程造價管理的重要手段。

1.建筑工程造價預結算審核的必要性

工程造價的預結算審核工作在建筑工程中十分重要，既能確保工程造價預算的科學性、合理性，又能將建筑工程的施工成本降至最低，為施工單位贏取更大的經濟利益。首先，工程造價預算貫穿于建筑工程的始末，對工程施工有著重要的導向作用，不僅有利于使建筑單位依據施工標準執行，使建筑工程更具科學性，而且有利于降低工程的成本，使車單位獲取更大的經濟效益。其次，工程造價結算工作是工程各個階段施工完畢后的工作，對工程施工所支出的費用進行數據統計，與預算相對比，為建筑單位的有關人員提供總結依據。在建筑工程中，進行造價預算和結算具有必要性，而對其進行審核，能夠保證預算、結算的科學合理。

2.工程造價審核的內容

2.1工程量的審核

工程量正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度而計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過粱所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等。正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則：一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑物層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產生。

2.2套用單價的審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，必須嚴格執行，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：

(1)對直接套用定額單價的審核

首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼標號、水泥砂漿比例)等。其次是工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預制構件的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設施。另外注意定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規定等，如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板，若主材價格未超過最高限價則按定額規定，當主材價格超過最高限價則以最高限價進入直接費并按實計補價差。

(2)對換算的定額單價的審核

除按前述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準確，采用的系數是否正確，要層層把關以保證單價的準確性。

(3)對補充定額的審核

主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

2.3費用的審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性、執行的取費表是否與工程性質相符、費率計算是否正確、價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎，對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

3.工程造價的審核方法

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法常常適用于初學審核者，對投資不多的項目(如維修工程)，工程內容比較簡單的項目(如圍墻、道路擋土墻、排水溝等)，建設單位審核施工單位的預算等都可釆用此方法。

3.2重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法與全面審核法的區別是審核范圍不同、有側重，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等，高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核，而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。通過審查以核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。

3.3對比審核法

在同一地區同一時段，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此可以在統計分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標，然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因。常用的分析方法有：

(1)單方造價指標法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；

(2)分部工程比例，基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；

(3)專業投資比例，土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占總造價的比例；

(4)工料消耗指標，對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、人工等主要工料的單位消耗指標。

3.4分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分成若于組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組，利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

3.5篩選法

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

4.結語

綜上所述，建筑工程造價預結算審核是一項較為系統、復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在。因而作為建筑工程造價預結算審核人員，必須選定合理的造價審核辦法，做好各方面的造價審核工作，確保預結算審核工作的高效性和實用性，不斷提高建筑企業的經濟效益和社會效益。

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