大型商業綜合體建筑消防監督審核問題探析

摘 要：進入新世紀以來，作為經濟發展的產物之一，大型商業綜合體在我國大、中城市如雨后春筍般紛紛涌現，在豐富人民群眾日常生活的同時，也帶來了建筑消防安全管理方面的難題。文章圍繞大型商業綜合體建筑消防監督審核有關問題進行探討，對實際工作中大型商業綜合體建筑消防審核方面存在的各類問題及應對措施進行了詳細分析與闡述。

關鍵詞：大型商業綜合體；消防監督審核；防火分區

引言

進入二十一世紀以來，我國國民經濟發生了突飛猛進的喜人變化。經濟的繁榮帶動了城市的發展，特別是在我國城鎮化進程逐步加快的今天，城市及城市人口規模與日俱增，由此促進了城市房地產業的轉變。為滿足城市人群生活、工作需要，以商業辦公、文化娛樂、教育運動、商務招待、健體美容、選貨購物為內容的大型商業總合體建筑紛紛涌現，成為城市建筑中的地標性元素。商業綜合體多數存在于大、中型城市，主要為廣大城市人群提供休閑娛樂服務。由于建筑規模大，承載能力強，功能豐富，在緩解土地資源緊張壓力，降低通行需求、改進工作效率，提高經濟收益水平方法發揮了重要作用。商業綜合體的出現，是現代城市發展到一定階段的產物。

大型商業綜合體具有很高水平的集成性，具有物資儲量大，人員密集的特點。這是大型商業綜合體功能和優勢得以充分發揮的基礎條件，但同時龐大的流動人群和物資儲量，復雜的建筑結構，也給消防安全管理帶來了很大困難。消防監督審核是國家消防機關開展消防去管理，落實建筑消防安全的重要手段。但由于大型商業綜合體的復雜特點，現行的建筑消防相關規定在很多方面無法對其做出明確要求，比如大型商業綜合體中的建筑內步行街，這種建筑同時具有商品展示、娛樂休閑和連接通道等功能，而在我國當前實行的《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）、《高層民用建筑設計防火規范》（以下簡稱《高規》）和《商店建筑設計規范》是沒有關于建筑內步行街的詳細規定的。這就給建筑消防監督審核工作的正常開展帶來了很多問題。建筑消防監督審核工作意義重大，大型商業綜合體人員、物資密集，一旦發生火災，造成的經濟損失十分巨大，給當地社會和經濟發展帶來的負面影響也是難以衡量的。加強大型商業綜合體建筑消防監督審核，提高大型商業綜合體的消防安全水平，是當前消防機關、其它政府部門以及社會各界高度重視的問題。下面作者結合多年工作實踐對我國當前大型商業綜合體建筑消防監督審核工作中存在的問題試做分析，希望給廣大消防安全管理人員及相關單位以參考。

1 大型商業綜合體的消防車通道及消防作業面方面存在的問題分析

消防車是進行火災營救、災情控制的重要設備。火災發生后，消防車需要就近工作。為了保證消防車的作用得以充分發揮，《建規》和《高規》都對消防車的工作條件進行了明確規定，其中，消防車通道就是非常重要的一個項目，主要內容如下：一是對于建筑物沿街道路部分的長度超過150米或者道路全長超過220米兩種情況，要在建筑內部設置專用消防車通道，對于因實際原因不能設置穿過建筑物的消防車道時，要在建筑周圍設置環繞式消防通道。如果環繞式消防通道也不能設置的話，則需要沿建筑的兩個長邊設置消防車道。

二是對消防車通道的凈寬度和凈空高度進行了明確規定，二者都要控制在4米以上。建筑附近要設置消防車停留的空地，該處空地坡度要控制在3%以下。消防車道和高層建筑外墻間距離最好要超過5米。三是建筑物附近要比沒有大型障礙存在。消防車通道和建筑物之間要保持通暢，沒有妨礙消防處工作的建筑物、樹木、高空電線等。

大型商業綜合體由于規模龐大，在長、寬方面多有超出標準的情況，如果按照上述規定執行，消防車通道的相關指標很難達到要求。而我國現行的《建規》、《高規》中關于這種情況的相關內容未做明確規定，為保證消防工作正常開展，對于大型商業綜合體來說，就必須將沿街長度和總長度分別控制在150米和220米以下，而一旦沿街長度超過了150米，總長度超過了220米，就必須設置穿過建筑物的消防通道。

關于消防車作業面，我國《高規》是這樣規定的：高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的四分之一且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5米、進深大于4米的裙房。同時對該處的消防樓梯出口也做出了明確規定。只有滿足上述條件，消防車才能順利靠近建筑，正常開展消防滅火工作。但在實際工作中，許多大型建筑出于美觀等等原因，在作業面上設置玻璃幕墻，或室外廣告牌，這些設施嚴重限制了消防工作的正常開展，消防作業面形同虛設。

2 大型商業綜合體防火分區劃分方面存在的問題分析

防火分區是建筑內為了有效防范火災、控制火情、減少損失、延長逃生時間的重要方法。由于大型商業綜合體規模龐大，其內部防火分區往往超出標準規定。我國現行《建規》中對防火分區進行了明確規定，按照規定，建筑內部防火分區的單個面積通常要控制在1萬平方米以下。由于大型商業綜合體容積龐大，結構復雜，其內部防火分區發生超標的情況較為常見。針對這種情況，在實際工作中有時通過采用性能化設計的方式予以解決。根據不同區域的具體功能與實際特點，設置不同的防火等級。但該方法尚未被國家法律所采納，具體實施時需要慎重考慮。

3 大型商業綜合體室內布局方面存在的問題分析

豐富的使用功能是大型商業綜合體的最大特點，內部提供了各種各樣的休閑、娛樂服務。由于功能繁多、活動復雜，在室內布局方面已經不能按照一般的功能性建筑進行管理。許多大型商業綜合體單純追求經濟效益，無視消防安全，交叉布置服務類別，許多經營時間不一致的場所布置在一起，對于人員密集的場所沒有設置安全通道，這些都給火災發生后的疏散、逃生帶來了巨大妨礙。消防機關在進行建筑消防監督審核時，要認真、細致的了解建筑內各個區域、場所的服務內容和使用功能，協調、督促建設單位、業主合理劃分安全區域，將同一安全等級的場所劃在一起。針對場所的具體特點，采用具有針對性的防火要求。

4 大型商業綜合體安全疏散方面存在的問題分析

上文提到，大型商業綜合體復雜的功能和結構使得發生火災時疏散、逃生的難度大為增加。《建規》和《高規》中對于建筑內防火分區逃生出口的數量進行了明確規定。但在實際工作，由于大型商業綜合體自身原因，相關標準很難執行到位。目前通常采用設置室內亞安全區和暫時性類室外安全地帶的方法予以替代解決，不過這種方法在采光、排煙等方面還存在很大缺陷，需要進一步改進。

5 結束語

綜上所述，目前我國大型商業綜合體建筑消防監督審核中存在著許多問題，要保證建筑消防安全，就必須進行深入研究，針對這些問題拿出解決辦法，制定并實施相應的解決措施。當前，我國正處于經濟高速發展時期，大型商業綜合體作為城市的名片，其消防安全至關重要，業主要充分重視建筑消防安全的重要意義，在建筑設計、施工、日常使用管理方面嚴格執行消防法律、法規，確保經營活動的安全開展，為維護健康和諧的社會秩序做出努力。

參考文獻

[1]GB 50016-2006.建筑設計防火規范[S].

[2]李華，劉冰.大型商業建筑消防安全疏散設計探討[J].消防科學與技術，2013，32（10）.