《既有建筑綠色改造評價標準》淺析

趙 夏

(1.廈門市工程檢測中心有限公司；2.廈門建研建筑產業研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評價標準》淺析

趙 夏1，2

(1.廈門市工程檢測中心有限公司；2.廈門建研建筑產業研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T 51141-2015是綠色建筑評價標準體系中既有建筑改造的主要評價標準，評價指標包括規劃與建筑、結構與材料、暖通空調、給水排水、電氣、施工管理、運營管理。通過對該標準各指標的研究，全面分析該標準相對與其它綠色建筑評價的編制特點，簡述該標準在綠色建筑評價標準體系中的作用和地位。

綠色改造;既有建筑;綠色建筑;評價標準

1 概述

截至2015年，我國既有建筑面積近600億m2，既有建筑中存在著使用功能不完善、能耗高等問題[1]。因此，既有建筑綠色改造需要越來越大，需制定專項標準為綠色改造提供技術支撐和標準引導。《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T 51141-2015(以下簡稱改造評價標準)于2016年8月1日起正式實施，是我國首個關于既有建筑綠色改造的評價標準。該標準側重于既有建筑改造綠色評價工作，統籌考慮既有建筑改造中的技術先進性、地域適用性以及經濟可行性，為我國綠色建筑評價工作提供服務。

我國于2006年開始建立綠色建筑標準體系，現已發布《綠色建筑評價標準》(以下簡稱評價標準)、《綠色飯店建筑評價標準》等各類通用標準、專用標準十余本。改造標準是綠色評價標準體系中既有建筑改造的主要評價標準，以節約能源資源、改善既有建筑的人居環境、提升建筑的使用功能為目標，規范既有建筑綠色改造的評價[2]。

2 評價方法

改造標準的評價方法基本延續了評價標準的評價方法。具體體現在以下4個方面：

(1)改造標準的評價過程與綠色建筑評價指標體系一致，即分為設計評價和運行評價兩個階段。其中，涉及施工管理和運營管理的評價指標在設計評價階段不參評。

(2)在指標體系單項中，采用控制項與評分項相結合的形式。控制項為開展既有建筑綠色改造評價的強制性條文，其中一條不滿足不得參評綠色建筑。而評分項可根據項目自身的特點選擇對應的技術和得分點，得到的一定分值可取得對應的綠色建筑標識。改造標準設一、二、三星級標識，項目評價得分須分別達到50分、60分、80分。但與評價標準不同的是，改造標準并未設單項指標需滿足40分的低限要求。未設低限主要是考慮改造標準相對與新建建筑有較大的局限性。另外，通過取消低限要求也可增加既有建筑改造的積極性。

(3)在分值核算方面，涉及各評價單項指標評分項得分和指標權重兩個評價指標因素。項目的評價總得分=Σ各評價單項指標評分項得分×指標權重。不同的階段各類指標的權重不同，各類權重(表1)。

(4)另設提高與創新，鼓勵既有建筑改造的新技術。在評價指標體系中，另設提高與創新項。該部分內容采用附加得分的形式，不滿足要求不扣分，滿足條文要求另行加分。該項給予的指標權重為1.0。

表1 既有建筑綠色改造評價分項指標權重

3 評價指標體系

改造標準的評價指標并未采用評價標準中“四節一環保”的評價指標(節地、節能、節水、節材、室內環境、施工、運營)，而是將評價標準中“四節一環保”的評價內容進行拆分，根據專業類別進行重新整合，形成改造標準特有的評價指標。改造標準的評價指標包括規劃與建筑、結構與材料、暖通空調、給水排水、電氣、施工管理、運營管理七類指標。產生差異的主要原因是考慮到既有建筑改造的特殊性：既有建筑與新建建筑設計思路不同，新建建筑在綠色建筑設計時是用綠色建筑的要求來規范建筑的設計方案，但既有建筑在改造過程中更多的是整合現有的建筑資源并其合理利用。既有建筑的大部分設計指標已經被框定，不得輕易更改，故而在設計過程中更多思考資源的充分利用。因此，采用專業分項作為指標體系，在設計和評價過程中會更為直觀。

另外，較之于評價標準，改造標準中評價指標在運行階段降低了施工管理的權重，但提高了運營管理的權重。這是考慮到改造建設中，涉及到的施工內容和施工量較新建建筑少，但在運營方面，相較于新建建筑，其管理復雜性整體偏高。

4 評價指標各條文

改造標準的具體條文內容大部分延續綠色建筑評價體系中通用標準的相關指標要求，但針對既有建筑改造的特點進行調整。本文主要從以下幾個方面對改造標準的相關內容進行解讀：

(1)條文數量。從條文數量上統計，改造標準共涉及控制項30條、得分項90條、創新項13條。改造標準各評價指標的條文數量見表2。與評價標準相比，改造標準控制項數量相同，得分項減少6條，創新項減少1條。

表2 條文數量匯總

(2)條文內容。根據既有建筑改造的特點，改造標準的評價條文的評價指標進行調整，具體調整主要體現在以下方面：

①增設結構改造、加固相關要求。結構的安全性是既有建筑改造關注的重點。在改造標準中，結構設計和結構鑒定需滿足相關標準的要求：經鑒定，既有建筑在符合結構與材料章節控制項的基礎上滿足鑒定標準要求，可不進行得分項評價，直接得分70分。另外，在控制項條文中，除結構構件外，非結構構件(一般指附屬結構構件)的安全性也需進行專項檢測或評估，符合檢測或評估要求方可進行綠色評價。

②取消或降低經濟技術指標要求的相關條文。改造標準取消了對“人均居住用地”指標、“容積率”、“人均公共綠地面積”指標、“地下空間開發利用率”、“百平米喬木數量”等相關指標，降低了“綠地率”的要求。這是因為確定上述指標的相關內容在前期的建筑設計中已明確，建筑是否進行改造對該指標都無明顯的影響，對于改造標準進行綠色評價意義不大。因此，在規劃與建筑章節取消或降低了此類指標的要求。

③提高了被動式措施的評價要求。在綠色建筑評價工作中，被動式措施是開展綠色建筑評價所推崇的主要技術措施。改造標準中同樣遵循這一理念。在規劃與建筑中第4.2.9條(被動式措施)、第4.2.10條(圍護結構熱工性能)、第4.2.15條(天然采光)以及加分項第11.2.1條(熱工性能提升)，都是涉及被動式措施的相關條文，占條文分值比重7.27%～9.75%(不同評價階段、不同建筑類型有所差異)。

④豐富圍護結構改造、暖通空調和照明改造的評價指標。在既有建筑改造過程中，考慮到改造效果和改造的可行性，除結構加固外，節能改造的重點主要包括嚴寒和寒冷地區的圍護結構改造、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區的暖通空調改造以及照明改造。因此，在改造標準中，規劃與建筑、暖通空調、電氣部分分別對圍護結構改造后熱工性能(第4.2.10條)、暖通空調改造要求(第6.1.1條、第6.1.2條、第6.2.12條～第6.2.14條)以及照明的用電量和照明質量(8.2.6條～第8.2.9條、第8.2.12條、第8.2.13條)提出相關評價指標。

5 結語

綠色建筑評價指標體系是我國特有的針對建筑全壽命周期能耗的建筑評價體系。《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T 51141-2015作為我國綠色建筑標準體系中既有建筑評價的專用標準，為我國既有建筑改造提供相匹配的綠色建筑評價標準，有助于改善既有建筑能耗高等問題，提升既有建筑性能，達到節能減排的目的。

[1] 清華大學建筑節能研究中心.中國建筑節能年度發展報告 [M]．北京：中國建筑工業出版社，2014．

[2] GB/T 51141-2015既有建筑綠色改造標準[S].2015.

The research of Assessment standard for green retrofitting of existing building

ZHAOXia1，2

(1.Xiamen Engineering Center Inspection Co.,Ltd.；2. Xiamen academy of Building Research and Industrialization Co.,Ltd.， Xiamen 361004)

Assessment standard for green retrofitting of existing building is the important part of green building standards. The standard include planning and architecture, structure and material, heating ventilation and air conditioner, water supply and drainage, electricity, construction management, operation management, and so on. In this study we study the specialty of the difference between the Assessment Standard and others. And the result showed the influence for standard system of green building.

Green Retrofitting;Existing building;Green buildings;Standards

福建省住房和城鄉建設廳2014年第二批科學技術項目(閩建科〔2014〕21號)。

趙夏(1987.6- )，女，助理工程師。

E-mail:zhaoxia65@163.com

2016-09-02

TU202

A

1004-6135(2016)12-0022-03