大興區老舊小區綠地調查分析

周 葛，黃道平，趙建爽

(1.北京市大興區林業工作站，北京 102600；2.北京市園林綠化局，北京 100013；3.北京市林業工作站，北京 101400)

·調查分析·

大興區老舊小區綠地調查分析

周 葛1，黃道平2，趙建爽3

(1.北京市大興區林業工作站，北京 102600；2.北京市園林綠化局，北京 100013；3.北京市林業工作站，北京 101400)

隨著社會的不斷進步和發展，老舊小區的綠地出現了許多問題。筆者對大興區老舊小區綠化現狀進行了調查，分析了大興區老舊小區的綠地現狀、綠地率和樹種的應用情況，針對現狀和存在的問題提出了改造對策，以期為今后老舊小區的改造和城市綠地的規劃設計提供參考。

老舊小區；綠地；問題；對策

十八大后，李克強總理提出了建設以人為核心的新型城鎮化城市，對城鎮化提出了更高的要求。同時，人們對居住環境的要求也越來越高，園林城鎮的建設油然而生。小區住宅是市民最直接的生息地，也是城市文明的窗口，它不僅關系到市民的生活質量，也是一個城市經濟發展及管理水平的重要體現，反映了城市的綜合素質。

1 大興區老舊小區綠地現狀

1.1 大興區的基本情況

大興區位于北京市南郊，距市區21 km，地理坐標東經116°12′～116°43′，北緯39°26′～ 39°50′.南北長42.7 km，東西寬45 km，土地總面積1 036 km2.其中，林業用地面積2.87×104hm2，園林綠地面積7 413.87 hm2.全區地勢平坦，西北高、東南低，平均海拔為32.5 m.

大興區地處中緯度，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。土壤多為河流沖擊的沙壤土，主要土壤類型有輕壤質褐潮土、厚層紅黃土和沙壤土等，pH值為8.8～9.1.有機質含量較低，一般為0.06%～0.4%.

2014年大興區城市綠地調查結果顯示，園林綠地面積7 413.87 hm2.其中，公園綠地2 087.15 hm2，生產綠地193.33 hm2，防護綠地1 143.11 hm2，附屬綠地2 270.93 hm2.綠化覆蓋面積9 424.35 hm2，綠地率為41.18%，人均綠地面積為47.99 m2.

1.2 老舊小區綠化現狀

老舊小區綠化狀況表現為：綠化覆蓋面積小，樹種單一，結構配置簡單；花草樹木保存率不高，難以形成景觀；綠地管護不到位，社區居民對綠化的滿意度低。

1.2.1 老舊小區綠地率

選取車站北里社區、建興社區、林校北里、飲馬井社區4個小區，對其綠地率進行調查，結果見表1.

表1 老舊小區綠化率調查

4個小區均在2000年前建成，綠地率最高為6.1%，最低為4.8%.

1.2.2 老舊小區樹種應用情況

4個小區的樹種應用情況見表2.

表2 老舊小區樹種應用情況

4個小區共有7種喬木，5種灌木，2種地被植物。樹木種類少，綠地質量差。且車站北里社區、建興社區、飲馬井社區均處于棄管狀態，小區環境差。林校北里的綠地由物業管理，缺乏專業性，管護效果不理想。

2 改造對策

居住小區的綠化與居民的日常生活和身心健康關系密切，是所有綠地類型中使用率最高的綠地。大興區老舊小區數量多，社區環境的好壞直接影響居住環境。政府對老舊小區的改造應重點關注其綠化問題，確保改造效果。

2.1 加大老舊小區綠化投入

建議采取財政撥款、企業投資、社區共管等多種渠道，加大老舊小區的綠化投入，加強監管，確保改造效果。

2.2 拓展綠色空間

采用見縫插綠、垂直掛綠等多種措施拓展綠色空間，增加綠地覆蓋面積，改善老舊小區的居住環境。

2.3 科學配置

居住小區的綠地規劃應堅持以人為本的原則，在設計時應系統規劃、合理布局。如配置的植物不宜過高，以免影響到低層住戶的采光、通風；綠地設計應以開放式為主，供小區居民使用；植物栽植應和基礎設施相配套，互不影響。

2.4 規范施工改造

2.4.1 確保苗木質量

認真進行苗木進場檢驗記錄，檢查現場苗木是否與苗木進場檢驗記錄相一致。禁止使用不合格的苗木。應選擇當地適生樹種，包括鄉土樹種以及引種馴化成功并已得到廣泛應用的樹種。進場苗木應達到生長健壯、枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發達、無病蟲害、無機械損傷、無凍害等基本質量要求。外埠苗木引入應經法定植物檢疫主管部門檢驗，簽發檢疫合格證書后方可使用。

2.4.2 確保施工質量

認真做好施工前的準備工作，包括圖紙會審、設計交底及答疑、現場填寫施工質量管理檢查記錄、制定施工方案等。施工過程中應嚴把質量關。

2.4.3 確保當年管護質量

制定當年管護計劃，做好澆水、有害生物防治、修剪、施肥、除草、垃圾處理等工作。

2.5 建立綠地管理體制

老舊小區應有專職的管護單位、管護人員、管護資金和管護方案，并且要有相關部門進行監督監管，以確保綠化效果。

[1] 王媛利.關于烏拉特后旗城鎮園林綠化建設的探討.楊凌：西北農林科技大學,2014：5.

[2] 孟 醒.城市老舊小區改造宜居建設評價指標體系研究.沈陽：沈陽大學,2013：12.

[3] 王宏智，張艷春.老舊小區綠化改造的問題及建議.綠化與生活，2012(10):29-30.

2016-03-14

周 葛(1986— )，女，北京大興人，2009年畢業于北京建筑大學，工程師。

S731.5

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1007-726X(2016)02-0055-02