婚前房產加配偶的名字并非一人一半

婚前貸款買的房子能加另一方的名字嗎？對此，律師表示，有貸款的房子要加名字最好先還清貸款。

因為貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。

所以，在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。而銀行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做轉按揭。

目前基本沒有銀行愿意這么做，因此，有貸款的房子要想加名字就必須還清貸款。

假如說有銀行同意辦理轉按揭手續，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。

婚前的房產加上配偶的名字是否意味著離婚時房產是夫妻雙方各半？

對此，律師表示，根據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，就發生效力。

所以，婚前房產經過產權變更會成為夫妻雙方的共有財產。如果離婚，法院會根據房屋來源、雙方婚姻關系存續期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。