土流網助力天津農村產權交易所構筑產權服務新高地

劉讓喜

土流網助力天津農村產權交易所構筑產權服務新高地

劉讓喜

近日，國內最大的土地流轉信息平臺土流網與天津農村產權交易所達成合作，未來土流網將為天津農村產權交易所提供產權交易相關服務，重點輔助天津農村產權交易所的線下交易經紀服務。由此，在土流網強大的線下經紀人體系助力下，領跑“天津速度”的天津農村產權交易所將再次領創中國農村產權交易市場的新高地。

國土部提供的數據顯示，全國農業用地面積為113.15億畝，占國土面積比例達78.57%，其中農村集體土地面積為66.9億畝。在這樣宏大的數字背后是亟待建立并完善的農村土地流轉市場。

在全力探索農村產權制度改革的道路上，天津農交所與多家社會化機構合作，共同舉力農村產權及資本化進程探索。此次土流網的引入可謂是天津農交所較具戰略和前瞻性的合作。

與天津農交所“龍頭”地位相對應，成立于2009年的土流網以3.5億畝的土地掛牌面積、298家線下流轉服務中心和上萬名土流經紀人，以及強大的農村金融體系奠定了其國內最大土地流轉信息平臺的地位。

值得一提的是土流網強大的線下經紀人隊伍，據不完全統計，目前國內土流經紀人已接近十萬人，而土流網一家平臺就聚集了1.5萬的土流經紀人，約占總數的1/6。不僅數量占據絕對優勢，土流網的土流經紀人也匯聚了各方精英：年收入高達600萬元的江西南昌土流經紀人解洪玲不但為當地土地帶來近30%的溢價，更被央視追蹤報道；畢業于四川農業大學的童修齊、湖北黃岡大學生“村官”蔡勇都成為當地小有名氣的創業明星；年近八旬的小崗村帶頭人之一——嚴金昌是土流網年齡最大的土流經紀人；北京的土流經紀人夏總曾令萬達和碧桂園“追著”幫忙找地……

強強聯合勢必能同時為雙方帶來質變和飛越。頭頂多個“光環”的天津農交所一直闊步向前，交易規模突破十億元大關之后，其建立國內首家集體經濟組織股權托管交易中心的“壯志”也已著手實施，堪稱土流網黃金團隊的線下交易經濟服務的接入，不但能為天津農交所節省巨大的人力物力，也能為其帶來更大的幫助和跨越；同時，天津農交所提供的平臺和交易數量，也將給土流網提供難得的服務經驗積累。

基于天津農交所國內農村集體產權制度改革嘗試者和引領者的定位，其所取得的跨越和蛻變對國內農村土地流轉進程的影響毋庸多言。在業內人士看來，土流網和天津農交所的合作以“1+1＞2”的形式加快了對農村土地流轉的探索進程，也極大激發了對國內農村土地流轉探索的活力，未來，天津農交所的“天津速度”或將再次刷新紀錄。